Sven Morens veg 19A, B, C og D

Velkommen til Sven Morens veg 19 A, B, C OG D!

I ett rolig og barnevennlig boligområde er det oppført to 2-mannsboliger, som er ferdigstilt i 2024. Eiendommen består av to vertikaldelte tomannsboliger på henholdsvis 112 og 106 m²

Boligene er arealeffektive med praktisk og meget god planløsning over to plan. Boligene har følgende innhold: Entré, 1 soverom, lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkken, bad/wc/vaskerom og bod. I 2. etasje er det et litt større bad, samt 2 gode soverom og en stor stue med utsikt gjennom et stort vindu. Boligene leveres med gjennomgående god og tidsriktig standard på utstyr og overflater. Hver av boligene får eksklusiv bruksrett til et hageareal, markterrasse, inntilbygget sportsbod og en parkeringsplass i frittstående dobbel carport.

I Sven Morensveg bor du i et veletablert boligområde ikke langt fra barneskole, barnehage, buss og dagligvareforretninger. Fine turområder i nærområdet, og kort veg til Sagtjernet og Fylken. Elverum er kjent for et stort mangfold av natur- og kulturlandskap.

- Nibe elektrisk varmtvannsbereder.
- Rør i rør på vann.
- Tidsstyrt utebelysning.
- Belysning i carport med appstyrt løsning levert av Plejd.

Velkommen til visning!

Boligene kvalifiserer også til Grønt boliglån. Eksempelet under er basert på en kjøpesum på kr. 3.990.000,-.
Lånebeløp ved 75% belåning blir kr 2.990.000. Nominell rente Grønt boliglån fra 5,44%. 30 års nedbetalingstid gir månedlige terminer på kr 16.925.
Lånebeløp ved 90% belåning blir kr 3.590.000. Nominell rente Grønt boliglån fra 5,64%. 30 års nedbetalingstid gir månedlige terminer på kr 20.760.
Vil understreke at tallene over er ett eksempel, og at tallene kan endre seg. For nærmere informasjon eller ett konkret lånetilbud, må man sende inn lånesøknad til Sparebank 1 Østlandet!

Ansvarlig megler

Thomas Skogli Rusten
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig

Beliggenhet

Eiendommen har en barnevennlig og fin beliggenhet i Nord-Leiret i Elverum kommune - et etablert og populært boligområde med gangavstand til sentrum. Boligene har en fin og skjermet beliggenhet med sydvendt terrasse og grøntareal. Eiendommen ligger ca. 500 meter fra Elverum sentrum. Det er kort avstand til friluftsområder med gode turmuligheter både sommer- og vinterstid. Det er godt og utbredt turnett og både Stavåsen og Svartholtet hvor man har milevis med skiløyper og turstier. Det er også kort vei med bil til Starmoen fritidspark hvor man finner både 18-hulls golfbane og motorcross m.m.

Her bor man i et godt etablert boligområde som er tilrettelagt for småbarnsfamilier, nyetablerte og godt voksne. Men den korte avstanden til sentrum, så er man ikke avhengig av bil for å komme seg til sentrum med alle fasiliteter.

Ting i nærheten:
- Gangavstand til Elverum sentrum med alt av servicetilbud.
- 1,1 km til Ydalir skole
- 1 km til ungdomsskolen
- 1 km til Amfi
- 1,5 km til Elverum stasjon.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og næringsformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger i et regulert område for boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, BKS1 med et delareal for kjøreveg med feltnavn f_SKV1. Elverum kommune har også vedtatt eb bt arealdel for 2023-2035 for Elverum byområde.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål.

Ta kontakt med kommunen for mer detaljert informasjon.