Gullbekkparken BBB1

INNVENDIG LEVERANSE
Leilighetene leveres med fine kvaliteter. Vegger og tak leveres malte, med listefri overgang tak-vegg. På gulvet leveres parkett.
Bad leveres med fliser på gulv og vegger, innredning med speil og lys, vegghengt toalett og dusjvegger i glass.
Et lyst kjøkken, klargjort for innebygde hvitevarer, gir et fint og stilrent uttrykk.


TO UTEPLASSER
Hver leilighet har en balkong ut fra stue/kjøkken, hvor ettermiddag/kveldssol og utsikt kan nytes. I tillegg er det terrasse ved inngangsdøra til leiligheten, hvor sola stråler fra morgen til ettermiddag.


SOLFORHOLD
Opplysningene er hentet fra sol/skygge vurdering med utgangspunkt i 15.juni:
Inngangssiden mot sør vil være eksponert for sol fra kl 08:00 og frem til ca kl 18:00.
Balkongen ut fra stue/kjøkken (mot nord) vil være eksponert for sol mellom kl 18:00 og frem mot 22:00.


HAGE
Leilighetene i 1 etasje kan disponere egen hageflekk utenfor egen inngang, hvor en kan dyrke grønnsaker eller lage blomsterhage.


PARKERING
All parkering skjer i sokkeletasjen på inngangs planet. Det er en parkeringsplass til hver leilighet og åtte plasser for gjester.
Leilighetene med tre soverom får to parkeringsplasser.

Alle parkeringsplassene har større bredde (etter ny norm 2024) og kan leveres med elbil lader. I tilknytning til parkeringsplass, får alle hver sin bod på mellom 5 og 10 kvm.

Fra parkering er det heis. Det er også flere utvendige trapper, slik at en kan velge korteste vei til sin leilighet.


SIKKERHET
Bygget har sprinkleranlegg og seriekoblede brannvarslere, og bygges etter strenge krav for brannsikkerhet.


HEIS
Alle leilighetene bygges som tilgjengelige boliger, med heis fra inngang/parkering og opp til hver leilighets-etasje.


NÆRMILJØET
Kollektivtransport – 150 meter
Coop Extra – 550 meter
Tau helsesenter – 700 meter
Barnehage – 750 meter
Tau skule – 850 meter
Tau ungd. skule – 850 meter
Tau videregående skule – 900 meter
Mølleparken – 900 meter
Tau sentrum – 1,0 km
Tau stadion – 1,0 km
Strandastøa badeplass – 1,6 km
Ryfast tunnelen – 3,0 km
Stavanger – 23 km / 22 minutter


ENERGIKLASSE
Det forventes en energiklasse B som gir «grønt lån» i banken.
Energiskalaen går fra A (best) til F (dårligst).


HELT NYTT !
Når en kjøper nybygg, får en mange fordeler i forhold til brukte boliger.
Her nevnes:

• Nye fasader som krever lite vedlikehold
• Alt nytt - en slipper å tenke på oppussing på mange år.
• Vesentlig bedre isolerte vegger, tak og gulv – gir lavere utgifter til oppvarming
• Bedre vinduer med høyere isoleringsverdier
• Bedre isolering for støy mellom boenhetene
• Bedre brannsikkerhet med boligsprinkling, seriekoblede brannvarslere og nye byggtekniske løsninger.
• Større parkeringsplasser (etter ny norm i 2024)
• Nyeste el-forskrifter som gir flere elektriske punkter, separate sikringskurser for lys og varme, overspenningsvern og komfyrvakt.
• Lavere dokumentavgifter ved kjøp av ny kontra brukt bolig
• Lovfestet garanti i 5 år
• Den gode følelsen av å flytte inn i noe helt nytt, hvor alt er på «G».

PRISER
Pris fra 3.590.000 for leilighet med 2 soverom (type C)
Pris fra 4.690.000 for leilighet med 3 soverom og 2 parkeringsplasser (type A).


BETALINGSBETINGELSER
0,- ved kontrakt. Hele kjøpesum betales ved overtakelsen.
Merk at dokumentavgiften er lavere på nybygg enn på brukte boliger!


UTBYGGER
Utbygger er Baax Prosjekt AS. Utbygger har engasjert Ryfylke Trelast AS som byggefirma. Alle leverandører i prosjektet er lokale leverandører.
Les mer om utbygger på www.baax.no