Leangenbukta BT3.2 - Knutepunktet

Matrikkel

Gnr. 412 bnr. 467 i Trondheim kommune

Adresse

Leangenbukta - Knutepunktet
7041
Trondheim

Om prosjektet

- Leangenbukta består av ca. 500 boliger, med både leiligheter og rekkehus. Over 200 boliger er allerede innflyttet.
- Sentral beliggenhet på Lade, ved Haakon VIIs gate. Her bor du urbant og sentralt samtidig som du har en naturnær og rolig beliggenhet, tett inntil Ladestien.
- Leangenbukta blir delvis bilfritt med parkeringskjeller under bakken og godt tilrettelagt for utendørs aktiviteter, gang- og sykkeltrafikk.
- Bo ukomplisert og sosialt, med alt under ett tak;
- I bygget Knutepunktet kommer det en hyggelig lounge hvor du kan jobbe/studere, møte dine naboer eller spille spill.
- Når du bor i Knutepunktet har du tilgang til treningsrom i samme bygg.
- Når du vil ha flere på besøk for å feire både lite og stort kan du enkelt leie selskapsrommet i bygget.
- I Knutepunktet finner du også gjesterommet til leie for dine gjester, når du ønsker å ha besøk, men leiligheten blir litt for liten.
(Fellesrommene nevnt over er tilgjengelig for alle beboere i Leangenbukta).


Knutepunktet ligger ved enden av Leangenbukta, ut mot Haakon VIIs gate på den ene siden, og inn mot det hyggelige torget på den andre.

I første etasje blir det etablert lounge, selskapsrom, gjesterom og treningsrom som er tilgjengelig for alle beboere i Leangenbukta.

Knutepunktet har 7 etasjer og består av 28 selveierleiligheter fra ca. 27,5- 71 m2 med store vindusflater som gir mye lys. Alle leiligheter har 1 eller 2 balkonger og i toppleilighetene får du to takterrasser til hver leilighet.

Byggets særpreg med de skrå takflatene skiller seg ut fra dagens boligblokker, og bidrar til et unikt utseende, høyere takhøyder i toppleiligheter samt mer lys og sol i uteområdene.

Alle leilighetene vil ha egen sportsbod i kjeller, samt at det medfølger p-plass med utvalgte leiligheter eller man kan kjøpe til p-plass. Se prisliste eller nettside/boligvelger.

De ulike leilighetstypene:

Smarte 1- roms leiligheter på ca. 27,5 m2
Allrom med plass til både seng, garderobeskap, sofa og kjøkkenbord
Bad med plass til vaskemaskin
Balkong

3-roms ca. 62,5 m2
Gjennomgående leiligheter
Romslige stue/kjøkkenarealer på ca 31 m2 som er lett å møblere
Delvis adskilt kjøkken, litt tilbaketrukket
Hovedsoverom på ca. 10 m2 med plass til både dobbeltseng og en god garderobe.
Ekstra plass til oppbevaring i gangen utenfor.

3-roms ca. 71,5 m2
Gjennomgående leiligheter
2 soverom med plass til oppbevaring og/eller hjemmekontor
Romslige stue/kjøkkenarealer på ca 36,5 m2som er lett å møblere
Stort kjøkken med integrert sittebenk
Innvendig bod
2 stk. balkonger

Toppleiligheter ca. 50 - 57 m2 - 2- eller 3-roms
Gjennomgående leiligheter
1 eller 2 soverom
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Private takterrasser på begge sider
Ekstra takhøyde på over 4 meter i mønet
Mulighet for lagring på hems

Om området

Dagligvare, kjøpesentre, kafeér og mer!
Her finner du et stort utvalg butikker, kjøpesentre, treningssentre og spisesteder. Fra Knutepunktet er alt i gåavstand. I tillegg krysser Ladestien prosjektet som gir kort vei til turområder og flere badeplasser.

Et knutepunkt for kollektivtransport
Rett utenfor døren finner du buss/metrobuss, togstasjon og sykkelveier. Du kan enkelt nå destinasjoner som sentrum, marka, NTNU, DMMH, HIST og BI. Det er også kort vei til E6, for å nå ytterligere destinasjoner som Trondheim Lufthavn Værnes. Dersom du ikke har bil, kan du enkelt låne bil gjennom vår bildelingstjeneste.


Ladestien, som er et populært turmål for mosjon og rekreasjon med flere badeplasser og spisesteder, går like forbi boligprosjektet.

Fellesarealer

Utover fellesrommene som bygges i Knutepunktet, vil beboere vil få også tilgang til:
- Innvendig sykkelparkering
- Bil-og sykkelvaskestasjon
- Mekkebod for vedlikehold av bla. sykkel
- Bildelingstjeneste

Som en del av grønn strategi, har vi på deler av bebyggelsen planlagt solcellepaneler på tak hvor energien skal brukes i fellesarealer.

Parkering

Det medfølger p-plass med utvalgte leiligheter eller man kan kjøpe til p-plass. Dette fremkommer i prislisten eller på nettsiden.

Kvalitet, standard og tilvalg

Ny standard, med flere valg:
Standard leveranse på leiligheten består blant annet av:
- 1 stavs laminatgulv i eikefarge
- Gulv- og veggfliser i størrelse 60 x 60
- Velg mellom 3 forskjellige malingsfarger
- Velg mellom 3 forskjellige kjøkkenfronter
- Vannbåren gulvvarme

Dersom du ønsker å ta egne valg i stedet for standard leveranse kan vi mer enn gjerne hjelpe deg med det! Det viktigste er at du blir fornøyd, og kan kalle leiligheten din for et hjem. Alle tilvalg man foretar blir mot et pristillegg.

Når du kjøper nybygg får du:
- Lave kjøpsomkostninger
- 5 års reklamasjonsrett

Oppvarming

Det benyttes fjernvarme som energikilde. Oppvarming er basert på vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken og i våtrom.

Energimerking

Selger / utbygger innhenter lovpålagt energiattest for eiendommen.

Innflytting

Dersom byggestart varsles 01.12.2025, er antatt ferdigstillelse planlagt mellom 01.12.2026 og 01.03.2027.
Se salgsoppgave for mer info.