Goddokk 40

Velkommen til en moderne og lys tomannsbolig med gjennomgående høy standard. Denne boligen er nøye utformet for å tilby både funksjonalitet og komfort, med fokus på kvalitetsmaterialer, godt håndverk og smarte løsninger som gjør hverdagen enklere.
Boligen består av romslige og lyse oppholdsrom, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en fantastisk følelse av åpenhet. De moderne kjøkken- og baderomsløsningene er designet med både estetikk og praktiske behov i tankene, og alt er valgt med omhu for å gi en langvarig og luksuriøs følelse.
Hver en detalj er gjennomtenkt fra energieffektive løsninger som reduserer strømforbruket, til stilrene interiører som gir et harmonisk hjem. Boligen er utstyrt med topp moderne teknologi for å sikre et smart hjem med høy komfort og enkel betjening.
Hver enhet i tomannsboligen har egen inngang, privat uteområde og parkeringsplass, som gir både ro og fleksibilitet. Beliggenheten gir nærhet til både skole, offentlig transport, butikker og grøntområder, noe som gjør det enkelt å nyte både byliv og natur.
Er du på jakt etter en moderne, stilfull og funksjonell bolig med høy standard, er dette et hjem som vil innfri alle dine forventninger.

Beliggenhet

Goddokk er et attraktivt og sentralt boligområde i Kongsberg, med en perfekt beliggenhet nær både byens fasiliteter og vakre naturområder, blant annet flott lysløype på Gamlegrendåsen. Området byr på moderne boliger i et rolig og familievennlig miljø, med kort vei til butikker, skoler, kollektivtransport til sentrum og grøntområder.

Goddokk er ideelt for de som ønsker et praktisk og komfortabelt hjem, samtidig som de setter pris på nærheten til både byliv og natur. Her får du en god balanse mellom roen i nærområdet og alle fordelene ved å bo sentralt i Kongsberg.

Garasje/parkering

Boligen har en praktisk og moderne carport som gir beskyttelse for bilen din hele året. Med enkel adkomst og god plass, kan du parkere bilen trygt og effektivt. Carporten er designet for å passe godt inn i boligens arkitektur, og gir et både praktisk og estetisk løft til uteområdet. Det leveres også med elbil-lader. Bak carport er det også sportsbod.

Konstruksjon

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Balkonger/terrasser/uteplasser

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Organisasjonsform

Det vil ikke bli opprettet noe sameie, og ikke noen mnd. felleskostnader. Det betyr at det heller ikke foreligger regnskap, vedtekter/husordensregler. Hver og én seksjonseier er ansvarlig for sin seksjon. Det er heller ikke felles bygningsforsikring på bygget, så kjøper må selv sørge for bygnings- og innboforsikring.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Restenerende del av kjøpesum og alle omkostninger og eventuelle tilvalg skal være innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Oppvarming

Basert på elektrisitet og vedfyring. Det vil være peis i stue/kjøkken i 2.etasje. Varmekabler blir lagt på gulv hvor det blir fliselagt.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket, da boligen ikke er bygget enda. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Garanti:
Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.

Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS
-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet

Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Kjøkken

Boligen leveres med åpen stue og kjøkkenløsning.

Denne romslige og åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en lys og luftig atmosfære, perfekt for sosialt samvær og hverdagsliv. Med moderne design og stilrene materialvalg får rommet et friskt og tidsriktig preg. Kjøkkenet er godt integrert i oppholdsrommet og tilbyr god benkeplass, kvalitetsinnredning og plass til et generøst spisebord, ideelt for både hverdagsmåltider og festlige anledninger.

Kjøkkeninnredningen leveres fra Sigdal kjøkken og har slette fronter med integrerte hvitevarer som koketopp, kjøleskap og komfyrovn.

Stueområdet er designet med god plass til en sofahjørne og spisebord, og den åpne løsningen gir en naturlig flyt mellom matlaging, middag og avslapning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en flott utsikt, samtidig som de åpner opp rommet og skaper en følelse av sammenheng og åpenhet. Dette er et hjem for deg som setter pris på et moderne, funksjonelt og innbydende rom hvor både hverdagsliv og sosiale stunder kan utfolde seg.

Bad

Boligen leveres med to bad. Ett bad i u.etasje og ett i 1.etasje.

Bad i 1.etasje:
Bad i 1.etasje leveres med servant med oppbevaringsplass i skuffer, dusjhjørne og vegghengt toalett. Dette stilfulle badet kombinerer tidløs eleganse med moderne materialvalg. Marmorinspirerte fliser gir en sofistikert og luksuriøs følelse, og deres subtile mønster skaper en rolig atmosfære som samtidig tilfører rommet et moderne preg. For å balansere det kjølige inntrykket fra marmoren, er naturtre brukt i detaljer som skapdører og innredning, noe som gir en varm og innbydende følelse. Det er en perfekt balanse mellom naturens materialer og et moderne design, hvor den lyse fargen på flisene og det varme treverket skaper en behagelig og harmonisk stemning. Dette er et bad som både innbyr til avslapning og gir en luksuriøs opplevelse hver dag. Badet leveres med varmekabler som oppvarming i gulv.

Bad i u.etasje:
Bad i u.etasje leveres med servant med oppbevaringsplass i skuffer, dushjørne og vegghengt toalett. Baderommet er en moderne og rolig oase med en elegant kombinasjon av store matte grå fliser som gir et tidløst uttrykk og en sofistikert følelse. Varmt naturtre og stilige sorte detaljer.

Andre oppholdsrom

Soverom:
Boligen byr på tre romslige soverom, ideelt for familier eller de som ønsker ekstra plass. Hvert rom er designet for å gi både komfort og funksjonalitet. Hovedsoverommet har beliggenhet i 2.etasje og har god plass til dobbeltseng og klesskap for god plass til oppbevaring. De øvrige soverommene gir fleksible løsninger, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Med et gjennomført og moderne design er dette en bolig som tilpasser seg dine behov, enten du har en liten eller stor familie.

Stue i u.etasje:
Stue i underetasje med god plass til sofa. Stuen fungerer som en perfekt TV-stue for familien, perfekt enten for barna i familien, eller et sted man kan trekke seg litt tilbake. Fra stuen er det utgang til boligens uteområde. Stuen kan også evt. benyttes som et ekstra soverom.

Fasade

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Yttertak

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Ventilasjon

Balansert ventilasjon