Vestlio 2 - Trinn 3 Bygg C

Tredje salstrinn i Vestlio 2 vil bestå av 6 flotte leilegheiter med gode planløysingar, god standard og ikkje minst herleg utsikt.

Du og dine får kort veg til servicetilbod og turløyper, samstundes er du omringa av nydeleg natur. Jo tidlegare i byggjeprosessen ein kjøper bustad, jo fl eire endringar og tilval kan ein gjera slik at den nye heimen din er tilpassa akkurat dine behov.

I leilegheitene får du:
2 soverom.
Eigen parkeringsplass.
Entré med vassboren varme i golvet.
Open stove- og kjøkkenløysing med utgang til altan og med vassboren varme i golvet.
Bad med fliser på golv, veggfliser i dusjsone og vassboren varme i golvet.
Opplegg for vaskemaskin på bad.
Eigen utvendig sportsbu på ca 5 kvm.
Terrasse med utgang frå stova.

Vestlio er eit utbyggingsområde som skal utviklast over to byggetrinn.
Salgstrinn 1 - bygg A - 6 leilegheiter (alle solgt), 5 rekkehus (1 solgt)
Salgstrinn 2 - bygg B - 6 leilegheiter (5 solgt)
Salgstrinn 3 - bygg C - 6 leilegheiter (2 solgt)

Felles for alle leilegheitene i prosjektet er gjennomgående gode kvalitetar, moderne løysingar og smakfull innreiing.

Store vindauge og open romløysing

Alle leilegheitene har en open kjøkken- og stoveløysing. Det er store vindaugsflater i front av kvar leilegheit, som både gir flott utsikt og gode lysforhold.

Miljøbesparande, rimeleg og effektiv oppvarming.

Leilegheitene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vassboren varme i entré, stove, kjøkken, bad og våtrom. Det blir listefritt mellom tak og gipsvegg, og kvitmalte golvlister langs golvet.

Leilegheitene vil få romslege bad, ekstra toalettrom og 2 soverom. Sjå prislista og planteikning for komplett oversikt.

Alle leilegheitene har kvar sin terrasse. Bygget er vinkla slik at terrassane vert så usjenert som mogleg. Terrassane er på ca 14 kvm.
Uteområdet og fellesareala vil bli opparbeida iht. utomhusplanen. Det kan bl.a nemnast at det blir ferdigplen og beplanting på fellesområde.

Kvar leilegheit får parkeringsplass. Det er moglegheit for carport som tilval.

BERDT Å MERKE SEG:
- Storslått utsikt og gode solforhold
- God planløysing
- Sentral plassering
- Kvitevarer inkludert
- Fastpris og ingen stressande bodrunde
- Låge omkostnader
- Burettslag med fellesgjeld
- Vassboren varme i entré, stove, kjøken, bad og toalettrom.

Beliggenhet

Vestlio er eit nytt bustadområde på Tyse, med gangavstand til næraste daglegvarebutikk Spar Haga, Hystad barneskule og Nordbygdo ungdomsskule.
Området byr på mange fritidstilbod med mellom anna Prestegardskogen, Prestegardskogen idrettsanlegg, golfbane og flotte turmoglegheiter både i området, Hystadmarkjo og ved Ådlandsvatnet.

Det er kort veg til ridesenteret, enten ein er interessert i ridetilboda eller ynskjer å sjå på hestane. Leirvik sentrum er ca. 4 km frå bustaden. Servicetilbodet på Leirvik er stort, og det kan mellom anna nemnast Amfi-senteret med over 35 butikkar, senteret Bytunet, TRIO-bygget og alle dei frittliggande butikkane. Her er noko for ein kvar smak. Stord kulturhus er samlingspunktet for kulturlivet på Stord med framsyningar, konsertar og kulturskulen. I tillegg er det tilbod som bibliotek, symjing, kino, petanque-bane mm.

Frå E-39: Følg skilt mot Haga, og køyr inn på Vestlivegen. Følg vegen til rundkøyringa og ta første avkøyrsel til høgre, og deretter første avkøyrsel til høgre og køyr inn i bustadfeltet. Tomtane ligg til høgre, på to ulike nivå.

Frå Haga: Køyr på Vestlivegen mot E-39 og ta tredje avkjørsel i rundkøringa til høgre. Følg vegen og ta tredje avkøyrsel til høgre, og deretter fyrste avkøyrsel til høgre og køyr inn i bustadfeltet. Tomtane ligg til høgre, på to ulike nivå. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Garderobe-fasiliteter

Som eit tilval kan det leverast skyvedørsgarderobe på bad og hovudsoverom, i tillegg til garderobeskap på øvrige rom.

Innredning i walk in kan leveres som tilval.

Generell orientering

Etter over 30 år i bransjen har me i Velbygd bygd mange kvalitetsbustader på Haugalandet og i Sunnhordland. Kjøper du ein bustad frå Velbygd,
vel du tryggleik, pålitelegskap og kvalitet.

Velbygd har med bygginga av store bustadprosjekt som Hatlandsåsen, Smedasundet 1, Innseilingen, Beverskaret og Åkrasanden Atrium til no realisert nærare 800 leilegheiter. Med Vestlio 2 gler både me og våre mange samarbeidspartnarar oss til å endå ein gong levera arbeid til toppkarakter og bevisa vår pålitlege gjennomføringsevne. Bygger Velbygd din leilegheit, er du og dine i trygge handverkarhender og kan flytta inn i ny bustad med låge skuldre og høge forventningar.

Overflater og kledning

Innvendige veggar vert bygd i reisverk av tre uisolert, baderom og våtrom isolert med gipsplater på kvar side. Lyd- og brannveggar mellom bustadane blir bygd iht. forskriftskrav.

Alle gipsoverflater blir behandla etter klasse K2 i gjeldande Norsk Standard NS3420 for malararbeidar, som inneberer skjøytesparkling og maling med to strøk/full overdekking.

Golvlister blir leverte kvitmala. Dørlister blir levert glatte og mala frå fabrikk. Det vil bli mogleg for tilval. Det vert også levert ei moderne, listfri løysing rundt vindauge som ein del av den gode standarden. I vindaugsforingane blir det montert gips som vil bli sparkla og malt i veggfarge, noko som er med på å gi ei heilskapleg løysing. Overgang mellom vegg og tak blir levert med ei moderne, listfri løysing.

Garasje/parkering

Parkering på oppmerka utvendige p-plassar. Det er moglegheit for carport som tilval.

Konstruksjon

Bygningane vert bygd på ringmur av betong og betongplate på mark, over dette blir bygningane bygd som ein rein trebygning, i høve til forskriftskrav i TEK 17. Taket vert bygd opp som kompakttak og blir trekt med takbelegg med mekanisk innfesting.

Leveransar vert utført i samsvar med gjeldande forskrifter. Teknisk forskrift TEK17 er gjeldande for dette prosjektet. Der ikkje anna går fram av kontrakt, skildringar eller teikningar, gjeld Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygningar, ref. fellesbestemming del 1. Byggskildring/leveranseskildring skal angi kva teknisk standard prosjektet blir levert med, samt førebels angi kva komplett leveranse etter kjøpe kontrakten inneheld. Dersom det ikkje er teke inn spesifiserte føresegner i kjøpekontrakten, gjeld følgjande krav:
- Dei tekniske løysingane skal tilfredsstilla plan- og bygningslovgivninga, medrekna krava i teknisk forskrift
- Toleranser på utført arbeid skal tilfredsstilla normalkrav jfr. Norsk Standard NS 3420

Sjå ellers skildring frå utbyggar.

Organisasjonsform

Med burettslag er det meint eit samvirkeføretak som har til føremål å gi andelseigarane bruksrett til eigen bustad i føretakets eigedom (burett). Som eigar av ein burettslags leilegheit så vert dette omtala som andelseigar.

Fellesgjeld er eit langsiktig lån som er tatt av burettslaget, med pant i burettslaget sin eigedom. Som andelseigar i eit buettslag betalar ein ned sin del av fellesgjeld gjennom dei månadlege felleskostnadane.

Burettslag har strengare reglar mtp. utleige iht. burettslagsloven. Om livssituasjonen gjer at ein har behov for å leiga ut, så er dette mogleg, men det er ikkje tiltenkt for dei som kjøper. Hovudregelen vedr. utleige er at ein må ha budd i bustaden sjølv i minimum 1 år.

Kven bestem i eit burettslag?
Generalforsamlinga er det øverste bestemmande styresmakene i burettslaget. Generalforsamlinga skal haldast innan utgangen av juni kvart år. Her velger ein eit styre, som skal har ansvar for drifta og forvaltninga av eigedommen, og det som skjer i den daglege drifta. Dette skal vera i tråd med både burettslagslova, vedtektene og andre beslutningar som generalforsamlinga har bestemt. Burettslaget har også ein kontaktperson hos forretningsførar som støttar og hjelp styret.

Forretningsførar for burettslaget er eit eksternt selskap som driv med utelukkande forlavting og utbygging av eigedommar.
I Vestlio 2 er det BATE boligbyggelag som vert forretningsførar. Som andelseigar mottek du ein faktura kvar mnd. for felleskostnader. Om ein lurer på fellesgjeld etc. er det forretnignsførar som har kontroll på dette. Forretningsførar bistår også burettslaget i påminning om roller som styret har, og gir påminning på det som likningsdetaljar og rekneskap.

Kva vil det sei å bu i et burettslag - og kva kan du eigentleg hente på å velja eit burettslag framfor eit sameige?

Den fyrste fordelen er at det er låg dokumentavgift til staten. Ved kjøp av nyoppført burettslag er det berre dokumentavgift av tomteverdien, og ikkje kjøpesummen. Kjøper du ein brukt bustad, utgjer dokument avgifta normalt 2,5 prosent av kjøpesummen. For ein bustad verdt 4 millioner, vil det sei heile 100 000 kroner. Her er det mykje å spara!

Mindre «gjennomtrekk»
Burettslag er også eit bra val for deg som ønsker eit godt og stabilt bumiljø. I burettslagsloven er det lovregulerte restriksjonar for utleige, som avgrensar utleige til maks 3 år. Det gjer bustadane mindre attraktive for investorar som kjøper for å leige ut, og ein får dermed mindre «gjennomtrekk» av naboar.

Fellesutgiftene rommar mykje
Fellesutgiftene i et burettslag er ofte høgare enn i sameige, og det er det gode grunnar til. Fellesgjelda utgjer den største forskjellen: Burettslag blir nemleg delvis finansiert gjennom innskot frå kjøparane og delvis gjennom felles lån for alle andelseigarane. Din andel av lånet inngår i fellesutgiftene dine. I tillegg inkluderer felleskostnadane kommunale avgifter og eigedom skatt, i tillegg til løpande kostnadar for vedlikehald, eventuelle vaktmeistertenester, tv, internett og andre goder.

Attraktiv fellesgjeldordning
Attraktiv fellesgjeldsordning, der ein fordelar kjøpesummen mellom innskudd og fellesgjeld. Det kan for mange bety at ein treng eit mindre personleg lån, og med vidaresal så følger fellesgjelda leilegheita og ikkje privatpersonen. Mange førstegangskjøparar opplever det som lettare å tre inn i bustad marknaden når dei ikkje behøver å ta opp eit like stort personleg lån. For kjøparar som sel ein bustad dei eig frå før, kan fellesgjeldordninga gi større fleksibilitet. La oss til dømes sei at ein vil flytta frå eit hus verdt seks millionar til ei leilegheit verdt sju millionar. I eit burettslag vil innskotet typisk vera ein del lågare enn seks millionar kroner, og ein får dermed frigjort kapital. I eit sameige vil ein sjølv måtte skaffe til veie den ekstra millionen som ein del av finansieringa.

Smidigare vedlikehald
På lang sikt kan det være behov for oppgradering eller vedlikehald av bygningsmassen. Som burettslag er det enklare å ta opp lån for dette, då ein kan ta sikkerheit i bygget.

Her får du:
- Godt bumiljø - dei fleste kjøper for å bu.
- Gunstig finansiering med 10 års avdragsfritak
- Handlingsfriheit - du bestemmer sjølv om du vil ha, eller nedbetale heile eller deler av fellesgjelda.
- Garantiordning knytt til inndriving av felleskostnader - lågare risiko for den enkelte bebuer.
- Moglegheit for utleige i inntil 3 år frå overtakelse eller dersom kjøper har bebudd leilegheita i eit av de to siste åra.
- Ingen dokumentavgift ved resal.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av kva tenester burettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene første driftsår er stipulert til kr. 30,- pr kvm + TV/Fiberpakke frå Altibox på ca kr 399 kr/mnd.

Det vert tatt atterhald om endringer i stipulerte fellesutgifter, då dette er basert på erfaringstal. Utbyggjar betalar felleskostnadar for uselde leilegheiter ved ferdigstilling.

Det vert teke atterhald om endringar i stipulerte fellesutgifter, då dette er basert på erfaringstall for utbyggjer. Felleskostnader vil avhenge av kva tenester burettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.

Sjå prisliste for kostnader pr. leilegheit.

Felleskostnadene til drift av borettslaget blir fastsatt basert på den enkelte andelens BRA.

Prisinformasjon

Fast pris. Seljar står fritt til å endra prisane på uselde leilegheiter utan forutgåande varsel, når seljar finn dette føremålstenleg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum samt omkostnadar skal betalast inn i sin heilskap ved ferdigstilling/overtakingsdato.

Ved eventuell forsinka betaling gjeld Lov om Forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100

Oppgjer
Med mindre anna er avtalt vert det føresett det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og
disponibelt på meglerforetakets klientkonto innan overtaking.

Seljar kan velja å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskudds innbetaling. Dette innebærer at utbyggjar kan disponera forskuddsinnbetalinga frå kjøper frå det tidspunkt garantien føreligg. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom seljar ikkje vel å stille garanti vil forskuddsbetalin gen bero på meklars klientkonto inntil skøyte er tinglyst på kjøper.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider vert bestilt direkte hos underleverandører og blir fakturert direkte frå underleverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må seljar stille garanti i henhold til bust adoppføringslova § 47.
Før noen del av kjøpesum blir utbetalt seljar må heimel til leilegheita være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Grunnlaget for kontrakt mellom seljar og kjøper er bestemmingane i bustadoppføringslova - alternativ avhendingslova - alt etter om kjøpet er føretatt i byggetida eller etter ferdigstilling. Avtaleforholdet er underlagt føresegnene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova brukar skildringa entreprenøren og forbrukaren, mens her bruker uttrykka seljar og kjøpar om de same rollene.

Bustadoppføringslova sikrar kjøpar rettigheter som ikkje kan innskrenkast i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Bustadoppføringslova kjem ikkje til bruk der kjøpar vert sett som profesjonell/investor, eller når bustaden/leilegheita ferdigstilt. I slike tilfelle vil handelen i hovudsak regulerast av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93 (Avhendingsloven). Seljer kan likevel velje å selje etter Bustadsoppføringslova.

Avhendingslova er ufravikeleg ved forbrukarkjøp av nyoppført bustad som ikkje har vært brukt som bustad i meir enn eit år på avtaletidspunktet, dersom seljar har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

Handelen er juridisk bindande for begge parter ved bodaksept.

Det vert føresett at skøytast tinglyses på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønsker ein heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det tas atterhald om dette i bud. Interessentar og kjøpar godtar at seljar og meklar bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Tomt

Fellestomt.

Tomta vert opparbeida i samsvar med vedlagte utomhusplan, med dei krav som framgår av reguleringsføresegnene i høve til opparbeiding av eventuelle gangveger, leikeplassar og grøntareal.

Det framgår av leveranseskildringen at: Alle trafikkerte område som vegar og parkeringsområde vil få fast dekke som kombinasjon av asfalt og betongheller, dette gjeld også område ved utvendig bod og fram til inngangsdørene. Området utenom vil bli planert, raka og isådd plenfrø og områdea nærast bygget vert beplanta med ferdigplen. Det er også beplanting i fellesområde. Sjå elles vedlagt leveranseskildring frå utbyggjar.

Tomta vert disponert av andelseigarane iht. Burettslagsvedtektene. Det er ikkje konsesjon eller odel på eigedommen.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Alle bustadane i Vestlio 2 blir levert med vassboren golvvarme som standard løysing i baderom, entré, kjøkken/stove og vaskerom. Om ein skulle ønska det kan ein i tillegg velga å oppgradera til vassboren varme også i andre rom.

Energimerking

Når ein bustad vert seld før den er ferdig bygd skal seljar oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og laga fullstendig energiattest ved ferdigstilling.

Energimerkinga vil bli utarbeida når byggjeprosessen er i gang. Ta kontakt med meklar for meir informasjon.

Lånebetingelser fellesgjeld

Spesifikasjon av lån - Handelsbanken

Lån: kr 33 796 000,-
(føresett at det utgjer 70 % av verdien)
Rente: 6,10 %
Nedbetalingstid: 40 år (10 år avdragsfritt)
Etablering: kr 10 000,-

Burettslaget vil bli finansiert med 70 % fellesgjeld. Kapitalkostnadar består av renter og avdrag på burettslagets si fellesgjeld. Nedbetalingstid forlånet er 40 år med avdragsfritak dei 10 fyrste åra.

Kapitalkostnadane vil auke når perioden for avdragsfritaket er over. Renta på fellesgjelda er flytande.
Prislista/busjettet har lagt til grunn at fellesgjelda er eit annuitetslån med ei flytande rente på 6,10 %. Det vert presisert at renta er basert på eit indikativt tilbod frå Handelsbanken og det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i dei stipulerte felleskostnadane. Dersom renta vert endra før overtakinga eller i løpet av lånet si nedbetalingstid, vil dette påverke kapitalkostnadane og dermed felleskostnadane.

Nedbetalingsplanen er basert på eit indikativt tilbod frå bank på 70 % finansiering, med nedbetalingstid på 40 år, med avdragsfritak dei 10 fyrste åra. Det tas atterhald om at borettslaget får endeleg finansiering før ferdigstilling, og ved endeleg tilsagn kan det bli endring i lånegrad og nedbetalingstid.

Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnadar for den enkelte bustaden står spesifisert i prislista.
Det vert presisert at renta vil endra seg i samsvar med den generelle renteutviklinga og påverke felleskostnadene tilsvarande, uavhengig av budsjettperiode. Renteutgiftene på andel fellesgjeld er etter gjeldande regelverk frådragsberettiga med 22 %, forutsatt at andelseigarhar skattbar inntekt.

Innskotet er den del av kjøpesummen som kjøpar må finansiera på eigenhand. Innskotet andelskapital. Dersom seljar endrar prisane på uselte einingar etter at burettslaget sin finansieringsplan er vedteken, vil ikkje aukinga inngå som ein del av innskotet, men omtalast som kontantdel. Denne verdien vil ikkje vera sikra med pant i burettslaget sin eigedom.

IN-ordning
Borettslaget vil etablere IN-ordning som gjer at andelseigarane kan velga å nedbetala heile eller delar av sin andel av fellesgjelda.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Vedtekter

Eigendommen blir organisert som eit burettslag, og alle leilegheitene vil inngå i eit burettslag. Burettslaget består i første omgang av B og C-blokka, men kan slåast saman med bygg A og rekkehusa også, då alle har same finansieringsmodell.

Det er utarbeida førebels utkast til vedtekter for burettslaget. Utkastet er rettleiande og vil kunna bli endra i samband med organiseringa av burettslaget.
Burettslaget har BATE som forretningsførar.

Burettslaget vil bli leia av eit styre som blir valt blandt andelseigarane. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for andelseigarane.

Vedtektene vil innehalde føresegner om rettar og plikter for andelane som sikrar ein formålstenleg rett til bruk og rimelig kostnadsfordeling disse imellom.

Adgang til utleie

Burettslagslova inneberer at du bl.a kan leige ut bustaden ved midlertidig behov for å flytte, til dømes i forbindelse med jobb eller utdanning i ein anna by. Det er viktig at styret og forretningsførar er opplyst om kven som bur i bustaden din. Derfor skal styret i burettslaget godkjenne utleigeperioden og leigetakaren. Dersom de generelle vilkåra er oppfylt, kan styret berre avvise utleiesøknaden din ved sakleg grunn, som til dømes at leigetakaren er ein person som burettslaget tidigare har hatt problem med. Seljar ønsker å praktisere ein liberal utleigepraksis iden perioden seljar er representert i styret i burettslaget. Styret vil derfor i denne perioden også kunne gi samtykke til å leige ut leilegheita i inntil 3 år frå overtaking. Utover dette er utleigeregulert av vedtektene.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Mellombels bruksløyve/ferdigattest skal leverast til kjøpar ved overtaking. Det er ulovleg å ta leilegheita i bruk utan ferdigattest eller mellombels bruksløyve. Kjøpar har ingen plikt til å overta eller innbetale sluttoppgjer før minst mellombels bruksløyve føreligg.
Dersom kjøpar likevel vel å overta, er det ulovleg å bu i bustaden/ta bustaden i bruk (ein kan flytte inn møblar, men ikkje overnatte). Å bu i ei leilegheit utan bruksløyve kan medføra krav om utflytting og eventuelle bøter frå kommunen. Ved å velje å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Diverse

Sjå vedlagt utomhusplan. Fullstendig ferdigstilling av fellesareal og utearealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting. Den einskilde kjøpar overtek sin leilegheit og bruksretten til fellesareal samstundes, og hans reklamasjonsperiode for denne totalleveransen vert rekna frå og med overtaking.

Felles synfaring av fellesareal/uteareal er gjennomført mellom entreprenør og styret i burettslaget, (så snart anlegget er ferdigstilt.) Tomta vert opparbeida i samsvar med vedlagte utomhusplan, med de krav som framgår av reguleringsføresegnene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstiar, leikeplassar og grøntareal

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventa framdrift frå ein startar byggjetida er 18 mnd. Sjå atterhald for å setje i gang bygging.

Bygg-C, med unntak av utomhusareala, er planlagt å vera ferdigstilt i løpet av 4. kvartal 2025.
Det er planlagt oppstart i løpet av 3. kvartal 2024.

Dette er føreløpige anslag og utbyggjar søker å ferdigstilla prosjektet så raskt som mogleg.

Kjøkken

Blir levert iht. teikningar med innebygd komfyr og oppvaskmaskin, samt kombiskåp, kjøl og frys.
Kvite frontar og benkeplata i laminat med fleire valgfrie fargar. Kjøkkenventilator er inkludert i overskap. Det vil bli utarbeidd eigen kjøkkenteikning for kvar bustad.

Bad

På bad blir det levert kvit baderomsseksjon som skuffemodell, inklusive speil over vask iht. planteikning.
Det blir levert vegghengte toalett. På baderom blir det levert dusjveggar i glas. Servant nedfelt i benkeseksjon.

Det blir montert fliser på golv på begge bad, i tillegg blir det montert veggfliser i dusj på baderom. I Vestlio 2 er det valgt standard grå golv- og veggfliser. Moglegheit for tilval på val av flis-storleik og farge. Som eit tilval vil det vera mogleg å velga fliser i entréen og/eller vaskerom, dersom ein kjem tidleg inn i byggeprosessen.

Fasade

Ytterveggar i tre bindingsverk og impregnert kledning som er behandla frå fabrikk.

Ventilasjon

Det blir levert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Frisk luft blir forvarma i varmevekslaren før den blir tilført soveromma og stova.
Brukt luft blir trekt frå baderom, evt. vaskerom og kjøkken, via varmevekslar og ut. Kjøkkenvifta med eige avtrekk. Det er mogleg delar av ventilasjonsanlegget må kassast inn.

Regulering

Eigedommen ligger i eit område regulert til bustader-konsentrert småhus. Plan-ID 201205 «Vestlio gnr/bnr 22/190 m.fl».

Ansvarlig megler

Thor-Kristian Johannessen