Randesund Hageby BT 3A

Velkommen til en unik mulighet i Randesund Hageby og til å kunne få bo midt i kjernen av hele konseptet. Nå bygger vi det opprinnelige hjørnebygget i tredje byggetrinn, 3A.

Ta en kikk på alle de smarte romløsningene og våg å drømme. Skal du eller dere våge å gå for planene om å flytte hit, endelig? Er det nå?
I dette bygget er det flere alternative planløsninger på leiligheter på ca 80 kvm. I tillegg er det mindre leiligheter på ca 54 kvm og store 4-roms på ca 113 kvm.

Randesund Hagebys kjerneverdier: HYGGE, HUMOR og HARMONI
Hygge:
Våre boliger er hjem vi er stolte av. Et sted vi trives, både alene og sammen. Gode planløsninger og lune boflater med god design. Et hyggelig hjem. Med hyggelige naboer.
Humor:
De sosiale møteplassene er mange i Randesund Hageby. Latteren sitter løst over en kaffe i servicesenteret eller under et slag minigolf med barnebarna.
Harmoni:
Når alt er i orden, inntrer harmonien. Når du føler deg trygg, når du vet at det alltid er noen du kan spørre om hjelp, eller når du bare vil sitte på balkongen og trekke sommerlufta ordentlig godt inn. Og puste ut.

Hagen er flott og stor, og rommer alt fra minigolf og utescene, egen putting-green, nett for badminton og volleyball, boccia-bane og lekeplass. I tilknytning til den praktiske hagestua midt i hagen, med eget kjøkken og en
voksen grill til små og store arrangementer. Også her er det raust med sitteplasser. Området er perfekt til grillfester og konserter, kulturarrangementer og uhøytidelige turneringer. Drivhuset og hageparsellene administreres av
hagegruppa, og her er det mulig å leie sin egen parsellkasse til dyrking av hva du måtte ønske.

Randesund Hageby byr på det meste av hva man kunne ønske seg av tilhørende tjenester og service. Her finner du treningsmuligheter, hobbyrom og utendørs fasiliteter, mulighet for å leie lokaler til private arrangementer og tilgang til den flotte hagen med drivhus, hageparseller, minigolfbane og mye, mye mer. Les om alle tjenestetilbudene som er tilgjengelig i hagebyen!

Beliggenhet

Meget populær beliggenhet på Søm hvor Randesund Hageby har vokst seg til en egen bydel i bydelen.

Fra Rona følger man Strømmeveien til Randesund Hageby.

Garasje/parkering

Parkering i parkeringskjeller kr 350.000 pr plass.

Fasiliteter i parkeringskjeller: Sykkelparkering. Adkomst til sportsboder. Gjesteparkering.
Bilvaskehall, løpebane og hobbyverksted i parkeringsanlegg.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør ved overtakelse.

Oppvarming

Leilighetene vil få vannbåren varme på bad, entre og stue/kjøkken og WC. Vannvarmesystemet vil bli benyttet både til forbruksvann og romoppvarming. I boden vil det være to målere knyttet
til forbruk av varmtvann. Det blir installert en fjernavlesningsmodul for varmtvannsforbruk.

Hver enkelt leilighet får balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover at leietaker må ha en alder på 45+.
Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Diverse

Randesund Hageby er et boligprosjekt for personer over 45+ uten hjemmeboende barn.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse for prosjektet vil være ca. 2. kvartal 2026 forutsatt at det er gitt igangsettingstillatelse av betongarbeid innen 2. kvartal 2025.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken i type "Dalen". Innredningen leveres i flere farger og det er også flere alternative valg for benkeplate. Se illustrasjoner.

Bad

Gulv leveres med keramiske storformatfliser i god kvalitet. På bad leveres fliser også på vegg. Det er inkludert at man kan velge blant 3 typer fra et forhåndsdefinert utvalg i prospekt. Vegg på WC leveres gipset og malt. Leilighetene leveres med veggmonterte klosetter. Det er klargjort for enkel tilkobling av hev/senk-servant på bad mht. elektrotilkobling.

Regulering

Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplan og bestemmelser kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.