Sandsliåsen Park

Selvaag Bolig og Eiendomsmegler Vest Nybygg har gleden av å presentere Sandsliåsen Park!

Fordelt på tre bygg, kommer 72 lekre nye leiligheter med gode kvaliteter både inne og ute. Sandsliåsen Park er utformet med et bredt utvalg av leilighetstyper - her kan vi tilby et godt spekter av hjem som tilfredsstiller ulike behov, livsstiler og livsfaser. Mellom byggene finner du prosjektets grønne lunge, en liten park en felles, grønn oase for deg og dine naboer.

Kjøper du nå betaler du kun et lite forskudd! Ved kjøp av prosjektert bolig betaler du mesteparten av kjøpesummen først ved innflytting. Ved signering av kontrakt/på kjøpstidspunktet betales vanligvis 10% av kjøpesummen i forskudd. Nå gir vi deg som er mellom 18 og 34 år muligheten til å sikre deg en ny bolig med bare 50.000, i forskudd! Er du 35 år eller eldre, betaler du kun 100.000, i forskudd.

I Sandsliåsen Park kan du velge mellom leiligheter fra 42 kvm til 127 kvm BRA-i som vil ha fra ett til tre soverom, med varierte og gjennomtenkte planløsninger og alle med balkong eller terrasse. Flere leiligheter har gjennomgående oppholdsrom, og vil derfor oppleves spesielt lyse og luftige.

Leiligheter med ekstra god takhøyde
De fleste av oss liker luftige åpne rom med god takhøyde. I Sandsliåsen Park kan du velge leiligheter med opp til ca. 3,40 takhøyde! I bygg B og C er det takhøyde fra 2,50m til 3,40meter. Det gjøres oppmerksom at det må påregnes nedhimling i entrè, gang, bad og innvendig bod med minimumshøyde på 2,20m.

Energivennlige boliger:
Din nye leilighet er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Dette betyr at både den vannbårne gulvvarmen i alle oppholdsrom og forbruksvannet ditt blir varmet opp via et vannbårent varmesystem som utnytter fornybar overskuddsenergi. Ikke bare er dette miljøvennlig, men gir deg som beboer nærmest ubegrenset tilgang på varmt vann. Du betaler selvsagt
kun for vannet du selv benytter.

Velger du en av leilighetene på bakkeplan vil alle rom få vannbåren gulvvarme bortsett fra badet som har elektrisk oppvarming. I toppleilighet B501 leveres det i tillegg luft/luft varmepumpe som plasseres mot yttervegg i stue/kjøkken. Det tas forbehold om endelig plassering.

Friskt og godt inneklima
Nye leiligheter med balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir et friskt og godt inneklima. Godt for både små og store.

Sandsliåsen Park bygges etter byggeforskriften TEK17 som
sikrer deg god standard og mange fordeler. I tillegg vil de
som kjøper bolig før tilvalgsfristen går ut, få mulighet til å
velge mellom tre ulike stilretninger uten tillegg i pris. Se de
påfølgende sider for beskrivelse av de tre konseptene.
Noen av kvalitetene og fordelene i Sandsliåsen Park:
- Kjøkken fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombi kjøl- og fryseskap.
- 1-stavs herdet tregulv
- Gulvlister i eik
- Listefritt mot tak, vinduer og balkongdører
- Store vindusflater
- Bad med lekre fliser i henhold til interiørkonsept. Du får også downlights i tak med dimmer, speil med integrert belysning,
rettvinklet dusjvegger i herdet klart glass, vegghengt toalett og varmekabler i gulv.
- Flere leiligheter har to bad
- Vannbåren varme i gulv i stue/kjøkken. Leiligheter med gulv mot grunn har vannbåren gulvvarme også i andre rom.
- Elektriske varmekabler på alle bad
- Fibernett (TV og internett)
- Porttelefon med toveiskommunikasjon
- Innendørs sykkelparkering
- Sportsbod til alle
- Heis i alle bygg
- Garasjeanlegg
- Mulighet for å kjøpe parkeringsplass.

Det medfølger parkeringsplass til utvalgte leiligheter.
- Tre parkeringsplasser er avsatt som bildeleplasser

Interiørkonsepter
Det er utviklet tre kostnadsfrie stilkonsepter for Sandsliåsen Park med nøye utvalgte farger og materialer. Det valgte konseptet blir en flott base for innredningen i ditt nye hjem. Samtlige konsepter er klassiske og moderne uten å være trendy. Dette gjør at de vil holde seg godt over tid. Du kan velge mellom de ulike konseptene: Den dempede, den varme og den lyse. Kfr. megler eller se prospekt for mer informasjon

Stilkonseptene omfatter:
- Farger på vegger
- Farge på dører og lister
- Kjøkkenfronter
- Benkeplater
- Baderomsfliser.

Heis
Det leveres heis i alle tre bygg med trappefri adkomst via heis direkte fra garasjeanlegg.

Ønsker du en prat med oss slik at vi kan finne den perfekte bolig for deg og dine behov? Ta kontakt for å booke et møte med oss i visningssenteret, Sandsliåsen 59!

Tor Arne Fostervold
Eiendomsmegler MNEF/ Prosjektmegler
tlf. 93 45 90 45

Andreas Tveit
Eiendomsmegler/ Prosjektmegler
tlf. 90 82 51 30

Beliggenhet

ET ATTRAKTIVT NABOLAG
Bo høyt og fritt i Sandsliåsen Park
I Sandsliåsen Park blir du en del av et attraktivt og levende nabolag. Her er det gode rammer for både store og små med barnehager, skoler, arbeidsplasser og et bredt utvalg av fritids- og aktivitetstilbud.

Naturen rett utenfor døren
Like utenfor boligen starter turstiene. Her kan du gå ned mot Håvardstunvatnet som kan være et fint avbrekk i hverdagen. Ved vannet har det kommet en ny gapahuk en kjekk rasteplass. For barna er det også gøy å plukke med blåbær fra skogen. Du kan også ta turen videre helt til Skranevatnet eller opp Storrinden på Kokstad. Mot Siljustøl finner du også et flott turområde.

Trening og fritid
Det er gode trenings- og aktivitetstilbud i området. På Sandslihaugen 10 kan du ta et slag Padel, Squash eller en treningsøkt på Aktiv365. Etter trening er det enkelt å ta handleturen på Rema 1000 i samme bygg eller på Kiwi rett over veien.

Du har også Sandslihallen og Sandslibanen i området hvor det holdes mange idrettsarrangement. I Sandslihallen tilbys også åpen hall mange søndager i året, som er gratis og veldig populært blant barnefamilier. For de som er glad i å spille fotball, har du også Petedalsmyra kunstgressbane en gåtur unna.

Skal du litt lenger unna er det kjekt å vite at det er kort vei til både buss og bybane. Benytt gjerne snarveien langs Håvardstunvatnet enklere blir det ikke.

Hopp på bybanen og du er på:
- Lagunen Storsenter på 4 minutter
- Kokstad på 4 minutter
- Flesland på 8 minutter
- Sentrum på 35 minutter

Generell orientering

Generell orientering
Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Garasje/parkering

Det blir mulighet for å kjøpe p-plass i felles garasjeanlegg for et utvalg leiligheter. Kfr. megler for mer informasjon.

Konstruksjon

BÆRESYSTEMER
Hovedbæresystem i stål og betong. Etasjeskiller i betong. Synlige V-fuger kan forekomme.

FASADER
Fasader består av tegl, trekledning og platekledning.

YTTERTAK
Valgt løsning vil tilfredsstille forskriftenes krav til lyd, brann, bæreevne, isolasjon, tetthet etc. For flate tak legges det taktekking med forskriftsmessig fall til sluk. Deler av takflate dekket av sedum.

MARKTERRASSER
Markterrasser leveres med tremmegulv impregnert trevirke. Dobbel stikkontakt og en utelampe med innvendig bryter.

BALKONGER
Balkonger leveres med tremmegulv impregnert trevirke eller betonggulv, sluk og nedløpsrør. Dobbel stikkontakt og en utelampe med innvendig bryter. Rekkverk med stående spiler i metall, med innslag av tett felt i dekton eller tilsvarende. Høyde på rekkverk vil være minimum iht. forskrifter, arkitekt bestemmer endelig høyde på rekkverk ut fra en helhetsvurdering.

TAKTERRASSER
Takterrasser leveres med tremmegulv impregnert trevirke. Rekkverk med stående spiler i metall, med innslag av tett plate i dekton eller tilsvarende. Dobbel stikkontakt og utelampe med innvendig bryter.

HIMLINGER
Det må påregnes lokale nedforinger og/eller innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner i leilighetene. Nedforet himling kles med gips. Nedforinger og innkassinger er vist på kontraktstegninger, men ytterligere eller endrede nedforinger kan forekomme som en del av detaljprosjekteringen. Det monteres ikke taklister

INNERVEGGER
Innervegger utføres generelt i stenderverk som kles med gips på begge sider, alternativt med en eller flere vegger av betong. Internt i leilighetene isoleres innvendige vegger om nødvendig mot bad og sjakt.

VINDUER/BALKONGDØRER/SKYVEDØRER
Vinduer og balkongdører leveres utvendig med aluminiumsbekledning. Alle åpningsbare vinduer leveres med barnesikring.

DØRER
Slette innvendige dører i klassisk hvit farge. Gjæret listverk malt i samme farge som dører. Synlige stifter. Matt vrider. Dør fra felles korridor til leiligheten leveres med farge bestemt av byggherre med FG-godkjent lås og kikkhull.

GARDEROBESKAP OG SKYVEDØRSGARDEROBE
Leilighetene leveres uten garderobeløsninger, dette gjelder også omkledningsrom.

TRAPPER I FELLESAREALER
Hovedtrapper i fellesareal utføres i betong. Trappeløp har flis på inntrinn, malt opptrinn. Sokkelflis i trapp og på repos. Fra. 2. etg og opp er det belegg i trapp. Trapperekkverk med håndløper. Flis 30x30 cm, inkludert sokkelflis på gulv i inngangspartier og trapperom. Akustisk gulvbelegg i trapperom fra. 2. etg og oppover.

POSTKASSER
Postkasser med sylinderlås leveres og monteres i forbindelse med inngangsparti.

KORRIDORER I FELLESAREAL
Gulv: Flis 30x30 cm inkludert sokkelflis i trapperom 1. etasje, betong i underetasje. Akustisk gulvbelegg fra 2. etg og oppover. Vegg: Sparklet og malt. Tak: Systemhimling.

For mer informasjon se leveransebeskrivelse i salgsprospekt.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste for mer informasjon.

Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte leiligheter. Prislisten er
ikke å anse som bindende tilbud fra selger.

Betalingsbetingelser

10 % av total kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12, med 14 dagers frist for betaling. Betaling vil bli fakturert fra megler og betaling skal skje til meglers klientkonto. 20 % av total kjøpesum forfaller til betaling der kjøper er å anse som profesjonell iht. bustadoppføringslova (gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet). Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette kan bli sikret ved garanti. Restkjøpesummen + omkostninger betales til meglers klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.

Tomt

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal er en foreløpig beregning av arealet, og at avvik vil forekomme. Det kan bli gjennomført justeringer av tomtens grenser og areal før overtakelse. Tomten/utomhusarealer blir opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplass og benker etc. iht. utomhusplan. Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav vil kunne medføre endringer på utomhusplan.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Dersom boligen er ferdigstilt ved salgstidspunktet, vil boligen selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse av boligen innen 2. til 3. kvartal 2027, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Ansvarlig megler

Tor Arne Tolo Fostervold