Pepperstadkollen - felt B2

Informasjon salgsstart

OBOS Block Watne har bygget ulike boliger på Pepperstad i Vestby over mange år. Utbyggingen er fordelt på feltene Pepperstad Marka, Pepperstad Terrasse og Pepperstadkollen. Nå kommer nye leiligheter på området Pepperstadkollen (felt B2). Velg mellom en 2-, 3- eller 4- roms leilighet:

• Salgsstart 9 april kl. 09 00 på hus 1 og 2
• Oppmøte på kontoret i Haugenveien 13B, 1423 Ski
• Forkjøpsrett - frist 8 april kl. 09 00
• OBOS medlemmer har forkjøpsrett (se link på høyre side for å melde forkjøp)
• Velkommen til felles tomtevisning 5 april kl. 13-14
• Meld din interesse til salgskonsulent Arve Zahl tlf.: 92 26 66 73

Det blir totalt 60 enheter på det siste feltet på Pepperstadkollen - felt B2, fordelt på 7 hus kropper. Alle 4- roms leiligheter får parkering i carport, 3- roms leiligheter får enten carport eller p-plass, mens 2- roms leiligheter får p-plass. I første salgstrinn kommer hus 1 og 2 ut for salg.

Leilighetene er fordelt slik -
Salgsstart i 9 april:
Hus 1 - Boenhet 1 - 8 (8 enheter) 3- og 4- roms
Hus 2 - Boenhet 9 - 18 (10 enheter) 2-, 3- og 4- roms
Kommer for salg senere:
Hus 3 - 10 enheter, 2-, 3- og 4- roms
Hus 4 - 8 enheter, 3- og 4- roms
Hus 5 - 8 enheter, 2-, 3- og 4- roms
Hus 6 - 8 enheter, 2-, 3- og 4- roms
Hus 7 - 8 enheter, 3- og 4- roms

Forkjøpsrett
OBOS-medlemmer får velge og kjøpe bolig før ikke-medlemmer den dagen salget av nye boliger i Block Watnes boligprosjekter starter. Den som har vært medlem lengst får velge bolig først (ansiennitetsprinsippet). Etter at medlemmene har valgt og kjøpt boliger ved salgsstart, er det fritt fram for hvem som helst å kjøpe boligene som fortsatt er ledige. Forkjøpsrett meldes inn til salgskonsulent Arve Zahl tlf.: 92 26 66 73 innen 8 april kl. 09 00.

2-, 3- og 4- roms leiligheter

Her kan du velge blant fine 2-roms, 3-roms eller 4-roms leiligheter med smarte planløsninger i hyggelige omgivelser. Boligene har ulike kvaliteter. Velger du en bolig i første etasje, får du en romslig terrasse, samt eget hageområde med ferdigplen. I tillegg får du 60x60 fliser med gulvvarme i entréen. Leilighetene i andre etasje har parkett i entréen og en hyggelig balkong. Stue/kjøkkenrommet får ekstra takhøyde og åpen himling i taket - dette gir deg en ekstra god romfølelse om du velger en leilighet i andre etasje. Alle leilighetene har moderne kjøkkeninnredning fra HTH og godt med skapplass. Badet er praktisk innredet med skyvedører i speil som skjuler vaskemaskinen - her får du dusj, vegghengt toalett, 60x60 fliser og varmekabler på gulvet. Boligene er klargjort med stålpipe hvis du ønsker peis som tilvalg.

2-roms leiligheter - ca. 55 - 56 BRA-i/ ca. 60-62 BRA
Velkommen inn i en fin entré med plass til garderobe. Planløsningen er godt utnyttet, slik at du får både et soverom og et praktisk kontor i alle 2-roms leilighetene. Her får du en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning i L-form og godt med benkeplass. I stuen er det plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til en terrasse eller en balkong. Det følger med én parkeringsplass og sportsbod.

3- roms leiligheter - ca. 78 m2 BRA-i/ ca. 83-84 m2 BRA
Her er det direkte inngang fra entréen inn til en praktisk innvendig bod - med gode muligheter for oppbevaring av ekstra klær og sko. Fra hallen innenfor entréen går du inn til badet og to romslige soverom. Stue- og kjøkkenrommet har god plass til både sofa og spisebord. Kjøkkenet er praktisk plassert i det ene hjørnet av rommet. Fra stuen er det utgang til enten balkong eller terrasse. Alle får sportsbod, noen av 3-roms leilighetene får carport, og andre får parkeringsplass. (3-roms med carport: Boenhet 10, 11, 15, 16, 22, 27, 38, 39, 42, 43, 54 og 58.)

4-roms leiligheter - ca. 99m2 BRA-i/ ca. 104 m2 BRA
Fra den romslige entréen har du direkte inngang til et av soverommene. Videre inn er hallen, og herfra kommer du til enda to soverom, en innvendig bod, et gjestetoalett og et romslig bad. 4-romsleilighetene har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, her er det gode muligheter for ulik innredning i stuedelen. Det følger med sportsbod og én parkering i carport på alle 4-roms leilighetene.

Standard leveranse

Boligene leveres nøkkelferdige med god standard. Forventet leveranse er:

• Hvitlasert eik 3-stavs 15 mm parkett fra Kahrs
• Skråhimling i tak på stue/kjøkken for leiligheter i 2. etasje
• Vegger og tak leveres ferdig malt - NCS 1202-Y26R, glans 07 (velg 1 ekstra lysveggfarge uten tillegg i pris)
• Hvite innerdører - Jeld Wen Unique O1L
• Det klarlegges med stålpipe for fremtidig peisovn (peis kan leveres som tilvalg)
• Varmekabler og 60x60 cm flis i entré på leilighetene i 1. etasje
• Bad: vegg og gulv har flis i 60x60 cm. Dusjsonen har mosaikk i 5x5 cm - varmekabler i gulv
• Skyvedører i speil på bad som skjuler vaskemaskin
• Baderomsinnredning fra Svedbergs – type Poem i fargen «sand»
• Vegghengte toaletter og dusjhjørne
• Downlights i baderomstak
• Ekstra WC rom for 4-roms leiligheter
• Våtromsbelegg på gulv og malte overflater på vegg for WC rom (4-roms)
• HTH kjøkkentype type «36 glatt beige» (mulighet for alternativ farge)
• Led-spot under overskap iht. kjøkkentegning fra HTH
• Kjøkkenventilator og komfyrvakt over platetopp
• Sanitærutstyr fra Svedbergs
• 200 liter varmtvannsbereder med stillbar termostat
• Automatisk vannstopper – Waterguard
• Seriekoblede røykvarslere
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Elektriske panelovner veggmontert i alle varige oppholdsrom
• Terrasse eller balkong
• Seksjonert hage-areal til leilighetene i 1. etasje – leveres med ferdigplen
• Sportsbod
• Utvendig belysning ved inngangsdør, terrassedør og utvendig bod
• Parkering: Alle 4- roms får carport, 3- roms får enten carport eller p-plass, 2- roms får p-plass
• 33 gjesteparkeringer + 5 stk. HC plasser
• Tilrettelagt for fremtidig lading av elbil i carport eller på p-plass

Hvitevarer og garderobeskap leveres ikke som standard, men kan leveres som tilvalg.

MERK: Avvik fra illustrasjonene - Terrasse/balkongdør og vinduer leveres som listefritt, der vindusforingene benyttes som en listefri løsning.

Skreddersy ditt nye hjem
Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig.

Området

På Pepperstadkollen vil du og din familie få de beste vilkår for et aktivt idretts- og friluftsliv hele året. Du vil ha både idrettshaller, svømmehall, ballbinge, fotballbaner, ridesenter og tursti/ barkeløype i kort avstand til hjemmet ditt. Det flotte landskapet i området inviterer også til rekreasjon og flotte naturopplevelser. Fra Pepperstadkollen er det kun få km til vakre Hvitsten. Dette er en perle ved fjorden med populære badestrender og sjarmerende sjøboder. Vestby kommune tilbyr deg blant annet ridesti og sykkelsti for en aktiv hverdag.

Det er lett å komme seg rundt fra Pepperstadkollen, for rett på utsiden av byggefeltet går det jevnlig busser til Vestby sentrum - her finner du et rikt handelstilbud med godt utvalg av butikker og det du måtte trenge i hverdagen. I Vestby ligger blant annet Vestby Storsenter og Oslo Fashion Outlet, et eldorado for deg som elsker å shoppe. Fra jernbanestasjonen i sentrum er det kun 15 minutter til Ski og 30 minutter til Oslo med bil. Det er også enkel adkomst til E6. Med dobbeltsporet jernbane og firefelts motorvei fremstår Vestby kommune som en svært attraktiv kommune for næringslivsetablering og næringsutvikling.

Fordelene med ny bolig fra OBOS Block Watne

• Bolig til fastpris Nye boliger fra OBOS Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering OBOS Block Watne kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper ny bolig. Les mer om OBOS ny-boliglån: obos.no/nyboliglan
• Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.
• Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
• Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen ved å kjøpe nytt.
• Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg.
• Mulighet til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

Adresse og veibeskrivelse

Adresse: Pepperstadkollen: Jespers vei 3-19, 1542 Vestby

Veibeskrivelse: Fra Vestby kirke:
Når kirken passeres på høyre side, sving inn på Hvitstenveien. Kjør ca. 1 km. Sving inn på Johan Herman Wessels vei, etter ca. 700 m ligger
OBOS Block Watne sitt felt Pepperstadkollen, på venstre side ved byggeplass skilt.