Dvergsnesveien 410

Om prosjektet

Dvergsnesveien 410

Beskrivelse

Her lanseres 14 flotte leiligheter, perfekt plassert på idylliske Dvergsnes - et av de mest ettertraktede områdene i Kristiansand. Disse moderne og funksjonelle leilighetene tilbyr god standard, romslige planløsninger og kort vei til sjøen. Et hjem du vil trives i, uansett om du er på jakt etter en moderne leilighet som passer til en aktiv livsstil eller et rolig sted for rekreasjon.

Beliggenheten/området

Naurskjønt og familievennlig

Dvergsnes er kjent for sin nærhet til naturen, flotte turmuligheter og maritime omgivelser. Her bor du midt i et område som byr på skjærgårdsidyll, grønne lunger og et rikt lokalmiljø. Kyststier og badeplasser ligger bare noen få minutter unna. Busstoppet ligger kun 1 minutt gange fra leilighetene.

Kort vei til barnehage, skole og dagligvarebutikk

Barnehagen i Espira er en trygg og inkluderende plass hvor barn kan leke, lære og utvikle seg i et stimulerende miljø. Barnehagen ligger sentralt til, med kort vei til både hjem og natur, noe som gjør hverdagen praktisk for foreldrene.

Dvergsnes skole ligger kun 1,2 km unna. Skolen tilbyr undervisning for elever på 1.-7. trinn og er kjent for sitt fokus på et trygt og inkluderende læringsmiljø. Den har moderne fasiliteter og legger vekt på samarbeid mellom skole, elever og foresatte. Skolen har også en naturskjønn beliggenhet som gir gode muligheter for utendørs aktiviteter og læring.

Kiwi Dvergsnes er en praktisk dagligvarebutikk som ligger sentralt på Dvergsnes, noe som gjør den svært tilgjengelig, kun 1 km unna Dvergsnesveien 410. Butikken tilbyr et godt utvalg av varer og har lange åpningstider, noe som gir stor fleksibilitet i hverdagen.

Nærhet til byen
Selv om Dvergsnes føles som en fredelig oase, er det kun 10-15 minutter med bil til Kristiansand sentrum. Her finner du et bredt tilbud av restauranter, shopping og kulturopplevelser.

Sørlandssenteret er et av Norges største kjøpesentre, lokalisert i Kristiansand. Senteret har over 200 butikker, restauranter og tjenester, og tilbyr et bredt utvalg innen shopping og underholdning. Det er også et populært samlingspunkt for både lokalbefolkning og besøkende.

Fra Dvergsnesveien 410 er det omtrent 10-15 minutters kjøretur til Sørlandssenteret, avhengig av trafikk. Avstanden er ca. 10 kilometer, og ruten går via hovedveier som gir enkel tilgang til senteret.

En aktiv livsstil
Området er perfekt for deg som ønsker å kombinere en urban livsstil med naturopplevelser. Her kan du nyte båtliv, fiske, kajakkpadling, eller ta en rolig sykkeltur langs kysten. Det finnes også treningssentre og andre fasiliteter innen kort avstand.

Nærmere om organiseringen av eierseksjonssameiet

Vedtekter

Vedtekter vedlegges salgsoppgaven.

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Lovanvendelse

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Selger/hjemmelshaver

Agderbygg Eiendom AS etter fullmakt fra Agderbygg AS.

Tomt/eierform

Felles eiet tomt på 2 447 kvm.

Innhold

Leilighetene kommer i tre størrelsesvarianter:

Leilighetene med enhetsnummer H0101, H0104, H0201, H0204, H0301 og H0304 er på 85/5/90 kvm (bra-i/bra-e/BRA). Leiligheten består av gang, to/tre soverom, baderom, stue/kjøkken og bod.

Leilighetene med enhetsnummer H0102, H0203, H0202, H0203, H0302, H0303 og H0401 er på 75/5/80 kvm (bra-i/bra-e/BRA). Leiligheten består av gang, to soverom, baderom, stue/kjøkken og boder.

Leilighet H0402 er på hele 160/5/12,5/177,5 kvm (bra-i/bra-e/bra-b/BRA) og går over to etasjer. Leiligheten består av gang, tre soverom, gang, to baderom, vaskerom, to stuer, kjøkken, garderoberom og bod. Leiligheten har for øvrige et terrasseareal (TBA) på 116 kvm.

Det medfølger en sportsbod per leilighet. Disse er plassert i kjelleretasjen og er på 5 m² (inngår i bra-e).

Se leveransebeskrivelse og romskjema som vedlegges salgsoppgaven for informasjon om hva som leveres til bygget og til det enkelte rom.

Arealangivelser

Totalt BRA består av internt bruksareal + eksternt bruksareal.

• BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm - 160 kvm.
• BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm.
• BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm - 12,5kvm.
• TBA (terrasse/veranda): 16 kvm -116 kvm.

Bruksareal totalt: fra 80 kvm - 177,5 kvm

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er arealer opplyst fra arkitekt og ikke kontrollmålt av takstmann. Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Mindre avvik må beregnes. BRA er alltid større enn summen av areal fra hvert enkelt rom. Grunnen for dette er at innervegger og sjakter er inkl. i BRA.

Parkering

Det er totalt 18 parkeringsplasser i lukket parkeringskjeller. Disse kjøpes som tilvalg til leilighetene, kr 220.000,- per stk. To av plassene er avmerket til HC-p-plass og to tilgjesteparkering. Det kreves gyldig HC-bevis før tildeling av HC-plass. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av parkeringsplasser og boder vil bli. Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at lading av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at lading av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at Kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. Ved behov/tildeling av HC-plass på den som benytter denne retten bekoste evt flytting av montert ladeutstyr på plassen over til ny plass.

Fellesareal

Stor felles takterrasse som blir delt opp i forskjellige sitte soner. Gode solforhold.

Sykkelparkering

Felles sykkelparkering i underetasjen, rett innenfor garasjeporten.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge.

Etablering av sameiet

Agderbygg Eiendom besørger at det opprettes et sameie for prosjektet hvorpå det også skal velges et styre. Dette skal være på plass før overtagelse.

Boligene organiseres som et sameie etter eierseksjonsloven, forretningsfører er pt ikke valgt. Agderbygg Eiendom forbeholder seg retten til å velge forretningsfører. Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligenes størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.

Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter.

Sameiet skal seksjoneres før overtagelse og får totalt 14 boligseksjoner, i tillegg en evt næringsseksjon i parkeringskjelleren hvor den enkelte beboer som ønsker parkeringsplass kjøper en ideell andel i denne næringsseksjonen.

Oppvarming

Det leveres oppvarming for leilighetene ihht. teknisk forskrift med vannbåren gulvvarme. Alle bad leveres med støpt gulv med varmekabel i gulv og membran.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Vei/vann/avløp

Tilkoblet offentlig vei, vann og avløp. Hver seksjonseier belastes tilkoblings gebyr for V/A i oppgjøret.

Offentlig plan/regulering

Reguleringsplan: Dvergsnes felt B - Nordlig del - delfelt B3

Ikraftredelsesdato 09.04.2014

Reguleringsformål: Bolig.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt

megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Eiendommen skal seksjoneres. Seksjoneringsbegjæringen tinglyses på den enkelte leilighet/seksjon.

Andre faste løpende kostnader

Fellesutgifter Fra kr. 2.625,- til 5.600,- pr. mnd. Fellesutgifter inkluderer: Kommunale avgifter for vann og avløp, bygningskaskoforsikring- og utvendig vedlikehold av bygningsmassen. Utbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

Eiendomsskatt og renovasjon blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. Eiendomsskatten er pt ikke fastsatt (normalt ca kr 3,- pr kvm BRA pr. mnd).

Strømkostnader og kostnader til oppvarming (fjernvarme) vil variere etter den enkeltes forbruk og strømavtale og faktureres utenom felleskostnadene.

Parkeringsplass kr 100,- (per plass) per mnd i fellesutgifter.

På første faktura fra forretningsfører så kommer det et tilleggsbeløp på ca. 50,- per kvm som vil være oppstartskapital til sameiet. Dette er et engangsbeløp.

Leverandør av TV/Internett er pt. ikke valgt. Kostnader til TV og Internett er ikke inkl. i fellesutgiftene. Det er opp til den enkelte sameier hvilken løsning som velges.

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Formuesverdi

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen

Leilighetene kan fritt leies ut.

Totale kostnader

fra 5 290 000,- til 11 950 000,- (NB: prisene er faste)

Omkostninger

25 000,- (Tilkoblingsavgift V/A - overføres selger i oppgjøret)

fra 6 420,- til 13 270,- i Dokumentavgift

545,- Tinglysingsgebyr skjøte

545,- Tinglysingsgebyr pantedkument

--------------------------------------------------------

Fra: 5 322 510,- til 11 989 360,- (totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet mellom kr. 6 420,- på de minste og kr. 13 270,- på den største leiligheten. Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer. (Beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften er satt ut i fra en tomteprisen på 4 075 000 MNOK).

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Tilvalg og endringer

Iht. bustadoppføringsloven § 9 har kjøper mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man har kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt.

Tilvalgs- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsetidspunkt. Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalgs- og endringsbestillinger.

Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. Det pålegges 15% påslag for alle tilleggsbestillinger til Agderbygg AS for tilleggsbestillinger hos underentreprenører

Alle tilvalgs- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger, og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger. Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/ delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtagelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel eller utbygger har stilt §47 garanti.

Selgers forbehold/Kjøpers avbestilling

Det forutsettes salg av leiligheter til 70% av totalverdien iht prisliste. Det estimeres ca. 18 mnd byggeperiode etter igangsettingstillatelse er gitt (forbehold om at dette gis).

Siste frist for selger å kansellere kjøpekontrakten/midlertidig avtale er 01.03.2026. Selger skal senest denne dato gi kjøper skriftlig begrunnelse for kanselleringen, eller skriftlig beskjed om oppstart av byggearbeidene. Kjøper kan ikke fremme krav mot selger som følge av kanselleringen.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad dersom selger ikke har gitt beskjed om oppstart innen 01.03.2026. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53. Dersom kjøper ønsker å kansellere kontrakten før 01.03.2026 vil det påløpe ett oppsigelsesgebyr på 150.000,-. inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Privatmegleren. I tillegg kommer eventuelle utgifter ved bruk av megler.

Det tas forbehold om at det gis offentlige godkjenninger for prosjektet. Skulle ikke utbygger få offentlig godkjenning er kjøper fri fra avtalen.

Selger forbeholder seg retten til å endre prisene på usolgte leiligheter.

Fremdrift

Salgsstart - Mars 2025.

Byggestart - Når tilstrekkelig forhåndssalg og offentlige godkjenninger foreligger.

Innflytting - ca. 18 mnd etter oppstart.

Transport av kjøpekontrakt

Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse vil det påløpe et gebyr fra utbygger på kr. 70.000,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Privatmegleren. Videresalg kan ikke gjøres uten utbyggers samtykke og bankens samtykke av transport § 12. garantien. Utbygger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men Utbygger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper.

Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg

Meglers vederlag er avtalt til kr 40.000,- per enhet. Utlegg og tillegg kommer utenom. Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger iht oppdragsavtalen.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kundekontroll på grunnlag av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte. Dersom kunden er et foretak, skal megler kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere i foretaket, og gjennomføre ID-kontroll av disse. Kjøper og selger har plikt til å bidra til at megler får gjennomført kundekontroll.

Megler har i enkelte tilfeller, herunder tilfeller hvor megler ikke får gjennomført kundekontroll av kjøper før overtagelse og oppgjør, plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Konsekvensen av at kjøper ikke vil bidra til gjennomføring av kundekontroll, er at transaksjonen må stanses. Overtagelse og oppgjør kan ikke gjennomføres før kjøper bidrar til at megler kan gjennomføre kundekontrollen. Når kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll, og oppgjør til selger derfor blir forsinket, utløser dette rettigheter for selger etter avhendingslovens kapittel 5. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundekontroll underveis i oppdraget, f.eks. dersom det etter oppdragsinngåelsen har vært endring av hvem som er reelle rettighetshavere i foretaket som selger, må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. I disse tilfellene er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen. Kjøpers rettigheter ved selgers mislighold følger av avhendingslovens kapittel 4.

Eiendomsmeglingsforetaket har også andre prosedyrer knyttet til hvitvaskingsregelverket.

Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud

Eiendom selges på de vilkår som fremgår av salgsoppgave og annonse. Budgiver som ønsker å inngå avtale på andre vilkår enn de som følger av salgsoppgave og annonse, må ta forbehold om de ønskede vilkår i bud. Det er opp til selger å vurdere om forbeholdene kan aksepteres.

Med mindre kjøper tar forbehold om annet, forutsettes det at skjøte eller andel i borettslag tinglyses på kjøper.

Kjøper må innbetale hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger til meglers klientkonto før overtagelse av eiendommen kan skje. Oppgjør i kontanter og bankremisser aksepteres ikke. Ved forsinket betaling har selger krav på forsinkelsesrenter. Ved vesentlig forsinket betaling kan selger heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Det tas forbehold om at omkostninger som kjøper skal dekke, for eksempel tinglysingsgebyr og omkostninger i forbindelse med eierskifte i sameier og boligaksjeselskaper, kan øke i perioden fra markedsføring av eiendommen og frem til overtagelse.

Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning

Boligene selges til fastpris.

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold. Akseptfrist må settes til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, eller senere. For at megler skal kunne formidle bud til selger og øvrige budgivere, må megler få kopi av budgivers legitimasjon og signatur, eller bekreftelse av budgivers identitet gjennom bruk av BankID. Vi fraråder alle å sende kopi av ID i e-post eller sms. Den sikreste måten å inngi bud på er derfor gjennom "Trygg Budgivning". Innlogging skjer via eiendommens nettannonse på www.privatmegleren.no, hvor du vil finne en «Gi bud»-knapp. Budgiver legitimerer seg ved hjelp av BankID, og fyller ut alle detaljer. Når det første budet er lagt inn vil budgiver motta en bekreftelse på SMS, som også kan benyttes til budforhøyelser. Hvis bud legges inn på annen måte enn gjennom «Trygg budgivning», må budgiver forsikre seg om at budet kommer frem til megler.

Budgivere oppfordres til å inngi bud med minst 30 minutters akseptfrist. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper, for å sikre at megler får formidlet budet til selger innen fristen. Budgiver må sørge for at klokke på enheten budet sendes fra (PC, telefon, nettbrett eller lignende), viser korrekt tid.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Bindende avtale er inngått når bud er akseptert, dvs. før kjøpekontrakt er undertegnet av partene. Det eksisterer ingen angrerett ved kjøp og salg av fast eiendom i Norge.

Personvern

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.privatmegleren.no.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Følgende dokumenter utgjør prosjektets salgsoppgave

Plantegninger.

Byggebeskrivelse.

Romskjema.

Prisliste.

Utkast til vedtekter.

Viktige opplysninger

Forbehold

Det vil forekomme endringer i forhold til sjaktplasseringer, veggtykkelser og himlinger pga. kanaler osv. under den videre prosjekteringen av bygget. Alle 3D-bilder i prospektet er av illustrativ karakter. Endringer vil kunne forekomme.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.