Skadbergparken B5 (Trinn VI)

Din helt nye leilighet:

Utvendig blir Skadbergparken B5 et fint skue. Spennende arkitektur med varige og solide materialer. Men kanskje enda viktigere er din nye leilighet. Her har vi tilstrebet gode løsninger og variasjoner i materialer som står i stil med hverandre. Vi tror disse kvalitetene vil gi både deg og dine fremtidige gjester en fin mottakelse.

Interiør og materialer i leilighetene har blitt nøye gjennomgått for å finne det vi mener er en gjennomført og god standard. Du får også et behagelig inneklima da vi leverer vannbåren gulvvarme på bad, gang, stue og kjøkken.

Det blir flott kjøkkeninnredning fra Sigdal. Skulle du ha ønske om alternative fronter, vil kundebehandlere hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer (platetopp med induksjon, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap).

Alle leiligheter har to soverom, enkelte leiligheter kan mot ett tillegg ha 3 soverom.

Baderommene leveres med fliser på gulv og vegg, dusjløsning, seksjon med servant og vegghengt wc. Våtrom leveres fliselagt på gulv.

På alle gulv som ikke er flislagte leverer vi en meget fin 1-stavs hvitpigmentert parkett. Her er det også mulig med tilvalg til det gulvet og den utførelsen du selv ønsker. Innvendige dører er av typen slett hvit med hvite karmer og dørvridere som stålfarget.

Det finnes også flere muligheter enn det som er nevnt her. Du vil i tilvalgsprosessen kunne bestille ytterligere farger og materialvalg mot vederlag. Vi velger likevel å tro at våre standarder dekker de fleste sitt ønske og behov.

Lykke til i prosessen med å forme ditt nye hjem.

Beliggenhet

Geografisk ligger Sola pent plassert midt mellom det meste. Det betyr at du har kort vei til akkurat det du trenger. Området har vært svært populært de siste årene, ikke minst på grunn av de korte avstandene og en behagelig nærhet til alt. På sykkelsetet er du på Forus i underkant av ti minutter, og i Sola sentrum på bare åtte. Turen til Sandnes tar ikke mer enn et lite kvarter i bil, og det er nesten den samme tiden om du tar turen til Stavanger. Og naturen. Ja, naturen er nesten like utenfor døren din. I alle fall grønne omgivelser og golfbaner. Ønsker du de gode, blå opplevelsene tar du turen til Solastranden, Vigdel eller Ølberg. Her er det natur som lett lar seg nyte. Enten om du er alene eller i godt selskap med andre. Mulighetene er mange når du bor i Skadbergparken.

Organisasjonsform

Selveier - Sameie

Betalingsbetingelser

Innbetalinger skal skje etter følgende betalingsplan:
Ved kontraktsinngåelse: kr 50.000,-
Ved overtagelse: Rest av kjøpesum + omkostninger

Siste innbetaling forfaller senest på overtagelsestidspunktet. Alle innbetalinger skjer til Eiendomsmegler Vest AS sin klientkonto 3633.53.24433 for prosjektet Skadbergparken.

Skjøtet vil ikke bli tinglyst før fullt oppgjør er innbetalt meglers konto, signert overtagelsesprotokoll er mottatt og midl.brukstillatelse / ferdigattest er utstedt av kommunen.

Oppvarming

Leilighetene er tilknyttet Lyse Neo AS sin fjernvarmesentral og leveres med vannbåren varme i utvalgte rom. Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere spesifikasjon.
Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Leiligheten vil bli overlevert med noen rom uten vegg-/fastmontert ovn. Dette gjøres det oppmerksom på da det avviker fra bransjenormen.

Sentrale lover

Leilighetene selges i henhold til bestemmelsene i Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad mm (bustadoppføringslova) av 13. juni 1997, nr, 43. Dette gjelder ikke for leiligheter som selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke leiligheten selv. I disse tilfeller kommer avhendingslova til anvendelse.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å gi inntrykk av ferdig prosjekt. Markedsføringsmateriell kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, innvendig og utvendig. Kjøper er kjent med at møbler, inventar og belysning som ikke er omhandlet i leveransebeskrivelsen ikke er inkludert i kjøpesummen.

Garderober og skyvefelt medfølger ikke i leveransen.

Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger i prospekt/internettside, gjelder leveransebeskrivelse foran prosjekt-tegninger, om de skulle være motstridende. Kjøper kan ikke påberope seg mangel i henhold til leveransebeskrivelse eller tegning når avvik er kjent ved selvsyn på eiendommen før handel ble inngått.

I boliger kan det, avhengig av interiør, tidvis bli utfordringer med etterklang/akustikk. Entreprenør har ikke ansvar for interiør i boliger og derved ikke ansvar for akustikk/etterklang.

Eventuell transport av kontrakts-posisjon til ny kjøper forutsetter godkjennelse av selger. Transport senere enn 2 måneder før ferdigstillelse vil ikke bli godkjent. Transportgebyr utgjør kr. 100.000,-. Dette gebyret belastes opprinnelig kjøper.

Ved innlevering av "bindende kjøpstilbud" er kjøper bundet når avtalen er innlevert megler. Selger er bundet av aksepten når selger skriftlig har akseptert samme avtale.

Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på finansiering av hele kjøpesummen senest 14 dager etter underskrift av kjøpekontrakt.

Bygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til og med overtagelsen. Etter overtagelsen tegner kjøper egen forsikring.

Hvitvasking: Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Kjøper må være forberedt på at det vil pågå byggearbeider i blokken og på området for øvrig etter innflytning.

All ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy risiko og er forbudt.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene forventes ferdigstilt Q4 2027, forutsatt vedtatt bygge oppstart 15.10.2025. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet. Dette antatte tidspunktet er kun veiledende og ikke å anse som avtalt overtagelsesdato.

Endelig overtagelse vil skriftlig varsles fra selger ihht bustadoppføringslova § 15. Den da angitte dato anses som avtalt overtagelsesdato mellom partene, og vil være utgangspunkt for beregning av eventuelle dagmulkt, jfr bustadoppføringslova § 18.

Dersom forsyningssituasjonen for byggevarer mm, utenfor selgers/entreprenørs kontroll, medfører forsinkelser i fremdriften, vil selger forbeholde seg retten til forlengelse i byggetid.

Ved overtagelse skal eiendommen overleveres bygge-rengjort fra entreprenørens hånd, dvs ryddet og støvsugd, men ikke utvasket.