FURNESVIKANE

Sentralt plassert i attraktive og barnevennlige Furnesvikane i Mauseidvåg, planlegger Kika Eiendom AS oppføring av to moderne tomannsbolig med integrert dobbelgarasje.

Boligene er prosjektert i samarbeid med proESS AS

Kort om eiendommen

Sentralt plassert i attraktive og barnevennlige Furnesvikane i Mauseidvåg, planlegger Kika Eiendom AS oppføring av to moderne tomannsboliger med integrert dobbelgarasje.

Boligene er prosjektert i samarbeid med proESS AS

Innhold

Boligene er på to plan. Inngangsdøren er plassert på baksiden av boligen like ved garasjen.

1. etasje: Entre, wc, kjøkken/stue. Trapp til underetasjen. Utgang fra stue til balkong.

Underetasje: Trapperom/kjellerstue, tre soverom, kontor/gjesterom, vaskerom, bad. Hovedsoverom har walk-in garderobe. Det medfølger ikke innredning til denne.

Standard

- Det leveres kvalitetskjøkken fra Sigdal med fire fargevalg og med integrerte hvitevarer fra Simens.
- Boligen får vedlikeholdsfrie vinduer med utvendig aluminiumkledning i fargen grå antrasitt.
- Trapp blir levert med eiketrinn og håndrekke i eik.
- Bad leveres med standard fliser på gulv og vegg. Vaskerom, wc leveres med standard flis på gul og med gulvlist av flis.
- Det leveres gulvvarme i bad, entre og vaske rom. Resterende gulv levers med kvalitets parkett i eik.
- Boligen får balansert ventilasjon etter dagens krav.

Det er mulig å sette sitt eget preg på boligen om man kommer tidlig inn i prosessen. Tilvalg som peis, flisvalg, fargevalg etc kan gjøres før byggestart.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk. Det leveres gulvvarme i bad, entre og vaskerom.

Beliggenhet

Boligene er beliggende i Mauseidvåg i Sula kommune, like ved sjøkanten.
Mauseidvåg barneskole ligger omtrent 2-3 kilometer fra Furnesvikane.
I nærområdet er det to barnehager, Måseide barnehage og Gnist Bjørkavåg. Butikk Spar Eidsnes eller Kiwi Fiskerstrand.

Adkomst

Kjør forbi Solevågen mot Langevågen. Følg Sulavegen og ta av ned mot Furnesvegen.

Parkeringsforhold

Stor integrert dobbelgarasje på 33,7m2, i bakkant av garasje er det sportsbod på 5,1m2.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven

Diverse

Boligene ligger i ca 50 m fra sjøkanten, det vil kunne være mulig å kjøpe båtplass i bryggeanlegg eller kjøp av naust ifølge Kika Eiendom AS. Dette er det ikke Kika Eiendom som er selger/eier av dette og således må det gjøres egne avtaler med eier. Det kan ikke tas forbehold om kjøp av naust/båtplass ved kjøp av tomannsboligene. Kfr megler.

Regulering

Område merket med B5-B7 er regulert til bebyggelse m/tilhørende anlegg i samsvar med tidligere reguleringsplan.
Vedtekter for området B5-B7 i reguleringsplan for Furneset, vedtatt 17.06.04, skal fremdeles være gjeldende.
Det er innregulert en naustrekke syd for eiendommen.

Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 gir plan og miljøutvalet dispensasjon til å bygge over byggegrense mot nord og utfylling inn på naboeigedomen, som er regulert til friluftsområde.

Vei, vann og kloakk

Privat renseanlegg for avløp. Offentlig vann. Når det kommunale avløpsnettet er i samsvar med forureiningslova, vil kommunen krevje tilknyting til offentleg avløp, jf. plan- og bygningslova § 27-2 andre ledd andre punktum og forureiningslova § 23 andre ledd. Nye eiere er ansvarlig for kostnader med tilknytning når den tid kommer.

Privat veg fra hovedveg. Felles gjensidig bruksrett på vegen til brukerne av denne. Vegen er bygd av Møre og Romsdal fylke, og det er bruksrett til brukerne til vegen og det er er felles vedlikeholdsplikt til denne.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.