LOESHAGEN

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i Haugsbygd, ca. 5 km fra Hønefoss sentrum. Dette er et veletablert boligområde med gangavstand til barne-og ungdomsskoler, barnehager samt til dagligvare, så her har du alt du trenger i hverdagen like i nærheten.

Populære Ringkollen ligger kun et lite stykke unna, og her finner du både slalåmbakke og snowboardpark. Enten du foretrekker rolige fotturer med sopp- og bærplukking i det grønne, eller liker å utfordre deg med løp og offroad i terrenget, får du altså det du ønsker her.

Gode kommunikasjonsmuligheter med holdeplass for buss like i nærheten. Meget solrik beliggenhet og fantastisk utsikt over Ringeriksområdene og mot Norefjell

Med kun 5 km til Hønefoss sentrum, en snaut time til Oslo og OSL Gardermoen, har du det meste innen en overkommelig reisevei mht pendling.

Se nettsiden www.ringerike.no for mer informasjon om Ringeriksregionen

Beskrivelse

På Loeshagen skal det bygges 10 eneboliger hvor to og to er kjedet sammen med en carport mellom enhetene. Boligene er fordelt på to rekker med henholdsvis 4 og 6 boliger.

Her får man en bolig med god standard, hvor det er lagt vekt på gode materialer, kvaliteter og smarte løsninger. Eneboligene i rekke har moderne fasade og store vindusflater som skaper gode lysforhold, i tillegg til flott terrasse over carport med pergola.

Alle eneboligene har 3 soverom, bad, bod og inngang i 1. etasje. I 2. etasje har alle eneboligene bad, kjøkken og stue med utgang til en stor og delvis overbygd takterrasse på hele 43 m². I tillegg har alle carport og utebod

Stue
Stuen er lys og luftig med mange store vinduer og tak som skråner opp til ca 3,6 meters høyde. Skyvedør ut til stor og delvis overbygd uteplass og åpen løsning inn til kjøkken.

Her leveres tak og vegger med malt gips. Gulv leveres med 3-stavs eike parkett. Karmer på vinduer og balkongdører leveres i farge Dempet Sort. Alt listverk og utforinger blir levert i farge Bomull. Trapp leveres med hvitmalte vanger og håndlist, glassrekkverk og trinn i eik. Det er mulig å gjøre endringer i leveransen..

Stort kjøkken med god plass til spisestue.
Også kjøkkenet har skrånende himling som stua. Vegger og tak leveres som malt gips. Boligene blir levert med kjøkken fra Nybo Kjøkken, type Rimini i farge Leire inkludert hvitevarer. Her finnes egne kjøkkentegninger med spesifikasjoner. Det er mulig å gjøre endringer i leveransen.

Soverom
Alle soverommene er plassert i 1. etasje og varierer i størrelse fra 6,7 til 11,6 m2. Soverommene blir levert med malt gips i tak og vegger. Gulv leveres med 3-stavs eike parkett, karm på vinduer i farge Dempet Sort og listverk og utforinger i farge Bomull.

Bad
Badet i 1. etasje er et kombinert bad/vaskerom hvor vaskeromsdelen blir skult bak skyvedører. Begge bad leveres med varmekabler, fliser på gulv og vegg i str 60x60 i en grå/beige farge. I dusjsone leveres mosaikk fliser.

Utstyr som leveres er vegghengt toalett, 100cm baderomdsinnredning, speil med baklys, dusjvegger med blanke profiler og armaturer og dusjhode i krom utførelse. I tak leveres malt gips i fargen bomull. Det er mulig å gjøre endringer i leveransen.

Tv / bredbånd:
Opplegg for fiber fra Viken Fiber. Kjøper står selv for bestilling abonnement

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjons aggregat i hver leilighet.

Oppvarming:
Boligen er bygd iht TEK-17 og er en bolig som har lavt energi og oppvarmingsbehov. Boligen har peisovn av typen Terma Tech TT-20. Varmekabler på 2 stk bad, samt deler av gang. Panelovner på alle soverom.

Utenomhus:
Eiendommen leveres med asfaltert gårdsplass og asfaltert i carport. Ferdigplen på grøntarealene.

Loeshagen Sameie

Eneboligene i rekke er selveier seksjoner. Sandvold Boliger AS har inngått samarbeid med Ringbo BBL om å utarbeide vedtekter som er tilpasset eierseksjonssameiet, trivselsregler for sameiet, samt innhente tilbud på forsikring av sameiet.

Kjøpsbetingelser og omkostninger

Ved kjøp av ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien. Man sparer derfor titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.

Følgende tilkommer ut over kjøpesummen pr. leilighet og betales av kjøper.

Dokumentavgift ved tinglysning av skjøte: kr 37.500,-
(2,5% av tomteverdi kr 1.500.000,-)

Gebyr for tinglysing av skjøte kr. 545,-
Gebyr for tinglysing av pantedokument kr. 545, -
Gebyr for pantedokument kr. 240,-
Totale omkostninger: kr 38.840,- pr enhet.

Kjøpsbetingelser:
10% ved signering av kontrakt.

Fordel ved å kjøpe ny bolig er mange:
Ved kjøp av ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien. Man sparer derfor titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.

5 års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen .

Ny bolig er trygt, de følger nye byggestandarder og forskriftskrav om våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialer og miljø.

Du trenger ikke å tenke oppussing på mange år og behovet for vedlikehold vil være minimalt i flere år fremover, i tillegg vil det være lavere driftsutgifter.

Du får dessuten balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som er bra for inneklimaet.

Du får boligen til fastpris - unngår hektiske budrunder.

Du får fremtidsrettede energiløsninger - som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming.

Du slipper uventede økonomiske overraskelser etter overtakelsen.

Eldre boliger har ofte ikke like arealeffektive løsninger som dagens nye hus og leiligheter. Dette er en fordel for deg som kjøper nytt - det betyr at du kan gå litt ned på størrelsen i en ny bolig, men få like god bokvalitet.