Åsavegen 70

Velkommen til Åsalivegen 70, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.

Flotte nye eneboliger med en fin plassering i et nytt boligområde på Røra. Boligene holder pen, påkostet og moderne standard med lyse og smakfulle overflater og store vinduer med godt med naturlig lysinnslipp.

Boligen inneholder egen utleieenhet eller en enhet som kan brukes selv etter ønske. Boligene inneholder totalt 4 soverom og 3 bad. Carport med inngang til romslig bod.

Ta kontakt med megler for visning.

Kort om eiendommen

Velkommen til Åsalivegen 70 A & B, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.

Flotte nye eneboliger med en fin plassering i et nytt boligområde på Røra. Boligene holder pen, påkostet og moderne standard med lyse og smakfulle overflater og store vinduer med godt med naturlig lysinnslipp.

Boligen inneholder egen utleieenhet eller en enhet som kan brukes selv etter ønske. Boligene inneholder totalt 4 soverom og 3 bad. Carport med inngang til romslig bod.

Ta kontakt med megler for visning.

Innhold

1.etg.
Hoveddel: Hall, 2 soverom, bad og bod.
Hybel: Hybel/soverom og bad.
Utvendig bod på 13 kvm.

2.etg.
Stue, kjøkken, soverom og bad.
2 balkonger på 18 og 6 kvm.

Standard

Kjøkken:
Kjøkken i Hvit utførelse. Hvitevarer er inkludert. Hvitevarer er av type Zanussi eller lignende.

Bad:
Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og sparklet og malt gips i himling.
Hvit baderomsinnredninger. Dette gjelder både hoveddel og hybel.

Innvendige overflater:
Gulv: Eike parkett, flis og gulvbelegg.
Vegger: Sparklet og malt gips, flis og baderomsplater.
Himling: Sparklet og malt gips.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i alle rom. Standard vedovn med stålpipe og utvendig takhatt.

Parkeringsforhold

Parkering i carport og på egen gårdsplass.
Gårdsplass leveres med singel.

Kjøpsbetingelser

KJØPSBETINGELSER for boliger under oppføring i prosjektet Åsavegen 70 av 11.03.2025

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan Røra datert 10.12.2018 og reguleringsplan med bestemmelser for Åsen boligfelt datert 10.12.2021, planID: 2013005.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse.

Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.