Sommarbukt

Eiendom

Sommarbukt
9030 Sjursnes

Oppdragsnummer

52-25-9001

Totalvurdering

Velkommen til Sommarbukt, fritidshus for deg som stiller krav til kvalitet, pålitelighet, moderne fasiliteter og beliggenhet.

Ti hytter er planlagt bygget 1 time unna Tromsø. Hyttene vil ligge rett ved havet med fantastisk utsikt mot fjellene. Her kan du oppleve storslått nordnorsk natur i moderne og nøkkelferdige hytter bygget for den moderne familiens behov.

Hyttene selges fullt møblert og komplette, klare til bruk for deg og din familie. Hyttene vil strekke seg over 2 plan og tidlløs design og kvalitetsmaterialer vektlegges i byggeprosessen.

Hyttene selges med et utleiekonsept som er ment å gi deg gunstige økonomiske fordeler.

Høydepunkter:
- Nybygg
- Nøkkelferdig
- Alle fasiliteter inkludert
- Tradisjonell stil
- Økonomiske fordeler
- Spektakulær utsikt
- Klima
- Fisking
- Randonée
- Golf
- 1 time til Tromsø

Ta kontakt med Sne Eiendomsmegling for mer informasjon og visning av tomtene!

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 21 i Tromsø kommune. For nærmere informasjon om matrikkel ta kontakt med en representant fra Sne.

Beliggenhet

Omgivelsene er preget av spektakulær natur. Her får du rå nordnorsk villmark rett utenfor vinduet ditt. Fantastiske fiskemuligheter venter rett utenfor i fjorden. Utsikten mot Lyngsalpene byr på noen av de mest imponerende fjellformasjonene i Nord-Norge.

Ønsker du å tilbringe avslappende feriedager i en nøkkelferdig hytte med alle fasiliteter en moderne familie trenger, tett på et hav av nordnorske opplevelser? Da har vi gleden av å tilby deg akkurat det - akkurat nå!

Området ligger én time med bil fra Tromsø, med flyplass og byens brede utvalg av fritidstilbud. Like i nærheten finner du fergeforbindelsen på Breivikeidet, som tar deg over til Lyngen. På Breivikeidet ligger også verdens nordligste 18-hulls golfbane, hvor du kan spille golf i kontinuerlig dagslys om sommeren. Det finnes også en dagligvarebutikk og en bensinstasjon i nærheten av prosjektet.

Adkomst

Området er lett tilgjengelig fra offentlig vei. Det vil være en parkeringsplass nede ved innkjørselen til feltet med planlagt lademulighet for elbil.

Tomt/beskaffenhet

Tomtene er beliggende i skrånende terreng ovenfor hovedveien.

Boligtype, og eierform

Selveier Fritidseiendom

Byggeår

Estimert ferdigstillelse er i 2026.

Areal

BRA-i: 125 kvm, BRA-e: 15kvm (valgfritt)
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 5

Byggemåte

Prosjektet bygges i henhold til gjeldende Plan- og bygningslov (TEK17). Se vedlegg i prospektet for spesifikasjon av standard og byggemåte fra utbygger.

Ferdigattest

En midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest må være utstedt før overtakelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest for eiendommen.

Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli utstedt en tid etter overtakelse (avhengig av for eksempel årstid og ferdigstillelse av uteområdet), og at dette ikke skal forhindre selgers oppgjør ved overtakelse.

Innhold

BRA-i
1. etasje: Kjøkken/stue, to soverom, entré og bad.
2. etasje: Mesanin og soverom.

BRA-e
Det er mulighet for å oppføre et gjestehus ved siden av hytten på ca. 15 m². For mer informasjon, kontakt din megler.

Informasjonen ovenfor er hentet fra utbyggerens spesifikasjoner.

Standard

Gulv: Består av fliser og parkett fra den norske produsenten Moelven.
Vegg og tak: Består av trepanel.

Kjøkken
Kjøkkenet leveres med krom C-utløp kjøkkenarmatur med oppvaskmaskinstoppventil og vannstoppventil med sensor. Kjøkkeninnredningen er fra produsenten Kvik, tilpasset tilgjengelig plass. Modellen er Bordo-serien med fronter i laminert, matt overflate, og fargen kan velges blant standardalternativer. Benkeplaten er keramisk med naturstein-look. Hvitevarene inkluderer en stekeovn med pyrolyse-selvrens (Vestfrost VBO2260N), en 60 cm induksjonskoketopp med fire soner (Vestfrost VIH2060P), et kombiskap med 181 L kjøleskap og 70 L fryser (Vestfrost VICF30177S), samt en oppvaskmaskin (Vestfrost VIDW2060). Arbeidsbelysning er Aida 60 LED.

Bad
Baderomsmøblene er levert av Kvik i henhold til leveringsbeskrivelsen. Servantskapet er et dobbelt skap med fire skuffer fra Bordo-serien, med laminert, matt overflate i valgfri standardfarge. Servanten er en dobbel, integrert modell fra Kuma, type Lava 52/30, i komposittmateriale. Det medfølger også et dobbelt høyskap med skyvedør i full høyde (1,6 x 2,4 meter) fra Bordo-serien, med fronter i laminert, matt overflate og fargevalg innenfor tilgjengelige standardalternativer.

Elektriske installasjoner
Det installeres app-styrt termostat, tilrettelegging for ladestasjon, dimmebrytere og varmtvannsbereder. Hytten leveres også med vedovn og pipe.

Informasjonen ovenfor er hentet fra utbyggerens spesifikasjoner.

Møblering/utstyr

Hyttene planlegges levert fullt møblert og nøkkelferdig fra utbygger. Ta kontakt med en representant fra Sne Eiendomsmegling for mer informasjon.

Oppvarming

Hyttene vil hovedsakelig varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det vil være varmekabler under flislagte gulv.

Parkering

Parkering på anviste plasser på felles parkeringsplass i starten av hyttefeltet.

Tomten

Areal: 937 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Hyttene vil bli levert med vann fra egen brønn og avløp til septiktank. Hyttene vil være tilkoblet det elektriske nettet. Det vil være mulighet for å koble til fibernett for internett, mot en tilleggskostnad.

Regulering

Eiendommene er regulert for hytte- og fritidsformål i henhold til dokumenter mottatt fra Tromsø kommune.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadsoppføringslova).

Selger stiller sikkerhet etter § 12 for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av vederlaget for forhold fra før overtakelsen som økes til 5 %, gjeldende i 5 år etter overtakelsen.

Prisantydning

6 900 000,- - 7 500 000,-

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Formuesverdi

For informasjon om formuesverdi, se skatteetaten.no.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke tilgjengelig da boligen ikke er ferdigstilt. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Energiforbruk

Energiforbruket er ikke fastsatt enda da hyttene ikke er ferdigstilt. De er prosjektert til å oppføres i samsvar evt. krav i med TEK 17.

Adgang til utleie

Kjøpere bør forvente å gjøre hyttene tilgjengelige for et profesjonelt utleiefirma i perioder når kjøperne ikke bruker hytten selv. Dette vil gi kjøperne gode økonomiske fordeler for perioder når hytten ikke er i bruk. Se vedlegg i salgsprospektet for ytterligere detaljer om konseptet.

Fellesutgifter

Kjøpere bør forvente årlige kostnader for snørydding og generell vedlikehold av felles fasiliteter.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/1957-2/97 Bestemmelse om beiterett
02.05.1952
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:138 Bnr:6
Overført fra: 5501-138/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1958/902294-1/97 Elektriske kraftlinjer
04.06.1958
Overført fra: 5501-138/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/306916-1/97 Jordskifte
04.12.1979
Grensegangssak
Overført fra: 5501-138/2
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i henhold til reglene i bustadsoppføringslova.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Vedlegg fra utbygger
Skisser fra arkitekt
Dokumenter fra Tromsø kommune
Kart over eiendommen
Informasjon om budgivning

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Mangler

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen