Molkebakken- Arealeffektive tomannsboliger

Beliggenhet

Velkommen til Molkebakken- Skrylen.
Tomannsboligene ligger sentralt til i Molkebakken, Mandal, med adresse Skrylen.
Her bor du i et rolig og barnevennlig område med kort vei til både natur og byliv. Mandal sentrum, med butikker, spisesteder og servicetilbud, er bare noen minutter unna. Skoler og barnehager ligger i nærheten, og flotte turområder som Furulunden og Hålandsheia gir gode muligheter for friluftsliv.

Innhold

Praktisk og moderne tomannsbolig over to etasjer
Prosjekterte tomannsboliger med 2 enheter over 2 plan på ca. 99 m² pr enhet,
Hver enhet inneholder:

1. etasje
Boligens inngangsparti leder inn til en lys og romslig hall med god plass til oppbevaring. Her finner du tre soverom, hvor hovedsoverommet har ekstra gulvplass. Et romslig bad/vaskerom ligger sentralt plassert, i tillegg til en praktisk bod. Boligen har også en integrert carport med tilhørende sportsbod for enkel oppbevaring av utstyr.

2. etasje
Her åpner boligen seg opp med en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning . Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære.
Fra stuen har du utgang til en romslig terrasse, hvor du kan nyte flott utsikt over elva. I denne etasjen finner du også en ekstra bod i tilknytning til kjøkkenet.

Fra terrassen i 2. etasje har boligen direkte utgang til en privat hage, som leveres jordkledt.

Boligen er perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med gjennomtenkt planløsning, gode oppbevaringsmuligheter og nærhet til både natur og sentrum.

Leveransen

Denne beskrivelsen gir en oversikt over byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger kan gjøre mindre justeringer om nødvendig for å sikre best mulig resultat.

Tegninger og bilder i annonsen er kun illustrasjoner, og enkelte detaljer som stiplede løsninger, hvitevarer og møbler inngår ikke i leveransen. Skulle det være forskjeller mellom tegninger, prospekt, nettside og den endelige prosjektbeskrivelsen, er det innholdet i kontrakten som gjelder. Ta gjerne kontakt med boligkonsulent dersom du ønsker prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100.

Vegger
Vegger i tørre rom, inkl. innvendig bod, leveres med Huntonitt kostemalte panelplater. Flere fargevalg.

Himling
I alle himlinger leveres takplater i hvit farge, uten profiler eller struktur.

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering.

Gulv
På alle gulv unntatt bad og entre leveres gulv fra U9Q floors. Gulv i entre og bad/vask leveres flislagt.

Trapp
Innvendig trapp er regnet som modell SALVI fra Trapperingen i hvitmalt utførelse med beisede trinn.
Trappene er regnet i tett utførelse med bod under.

Dører
Hvite innerdører fra Swedoor, type Stable.

Kjøkken
Hver enhet leveres med moderne kjøkken fra Strai. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Endringer kan medføre pristillegg. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.

Bad/Vaskerom
Bad leveres med fliser på gulv og Fibo baderomspanel på veggene. Bad leveres med baderomsinnredning av typen Hilde fra Linn bad med hvit heldekkende servant og speil m/integrert lys. Toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin leveres.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i innvendige bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018.
Det elektriske anlegget monteres skjult. Lamper og øvrig elektrisk utstyr er ikke medregnet. Det er lagt fiberkabler fram til boligen.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap plasseres i bad. Det leveres vannmåler til hver leilighet. Det medfølger en frostfri utekran til hver leilighet.

Utomhus
Adkomstveg og parkeringsplasser opparbeides med gruset toppdekke.

Parkering
Parkering i carport ved inngangsparti, og ellers utendørs på gårdsplassen.

Oppvarming
Boligen leveres med varmekabler i entrè, og på bad/vaskerom.
Boligen er tilrettelagt for montering av ovn med stålpipe. Er det ønskelig å installere varmepumpe i stedet, er det mulig. Kostnaden for begge alternativene dekkes av kjøper.

Tilvalg
Kjøper vil ha mulighet til å påvirke leveransen mot pristillegg, dersom ønskelig. Gjennom møter med boligkonsulent i Konsmohus og underleverandører kan det gjøres tilpasninger på materialvalg, kjøkken- og baderomsinnredninger, samt rørlegger- og elektriske installasjoner.

Diverse
Enhetene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet.
Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til klientkonto før overtakelse kan gjennomføres.

Betalingsplan:
Kontraktssum + omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling ved overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 500,-, ev. gebyr for tinglysning av pant kr. 500,- og panteattest kr. 240,-.

Sikkerhet/garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslova (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest blir utstedt.

Regulering
Gjeldene plan for området er detaljreguleringen for Molkebakken, Skrylen, vedtatt 30.03.2006.
Det pågår nå en reguleringsendring, og vi tar forbehold om at denne blir vedtatt.