Århaugen 9

Boligen leveres klar til innflytting!
Romslig familiebolig med flotte uteplasser og tomt til opparbeidelse hage.
Meget praktisk planløsning med 4 soverom, 2 baderom, gjestewc og stort vaskerom med utgang til tomten.
Stilig løsning med åpen himling i stue/kjøkkendel. Hagestue på 20 kvm med utgang til terrasse og videre ut i hagen (tomt for opparbeidelse).

Beliggenhet

Boligen har en meget populær og etterspurt beliggenhet på Trones. Her er det gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole, videregående skole, og flotte turområder. Gangavstand til sentrum og kort vei til Forus, Sola og Stavanger.

Garderobe-fasiliteter

Det medfølger ikke garderobe. Kjøper kan bestille garderobe som tilvalg.

Garasje/parkering

Garasje i tilknytning til boligen. God plass slik at innerste del kan brukes som bod. Gjennomgående løsning med utgang til hage.
Sportsbod på 5 kvm med inngang fra garasjen.
Det leveres komplett lader for el-bil i garasje.

Betalingsbetingelser

14 dager etter inngåelse av avtale forfaller kr. 3.000.000,- som utgjør tomteverdien, deretter kr. 3.000.000,- forfaller pr 01.07.2025 og resterende del av kjøpesum og omkostninger + eventuelle endringer forfaller ved overtagelse.

Tomt

Romslig tomt hvor man får god plass både på inngangsside til parkering og til hage på andre siden av boligen.

Oppvarming

Vedovn med stålpipe leveres fra Varmesenteret.
Varmekabler i i hele 1. etg. samt baderom i 2. etg.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i alle rom.
Taket er klargjort for solceller.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B. Energirapport utført av Optimera 04.04.2025 kan fås ved henvendelse til megler.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning leveres fra kvalitetsleverandøren Svanekjøkken. Se egen informasjon fra Svanekjøkken.

Bad

Baderomsinnredning leveres fra Svanekjøkken. Se egen informasjon fra Svanekjøkken.
Azur kjøkken/servantbatteri og takdusj. Dusj med innfellbare dører. Vegghengt wc type Laufen Pro S.
Fliser på gulv og vegger i str 60X60 cm. Mosaikkfliser i dusjsone.

Andre oppholdsrom

Kjøper kan velge 4 forskjellige farger på vegger/tak.
Flott tregulv med ekstra brede bord i herdet eik i de fleste rom.
Innvendige dører leveres i hvit slett utførelse med dempelister.
Flott eiketrapp fra Hafrsfjordtre AS iht illustrasjon og beskrivelse.
Gulv i entre og gang fliselegges.
Vinduer og ytterdører levers fra Giljetre AS.
Boligen blir flott opplyst med led downlights. Stilig belysning utvendig. Se ytterligere informasjon om belysning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.