Storefjell Panorama II

VELKOMMEN TIL STOREFJELL PANORAMA TRIINN II:
Etter over 90 år med hotelldrift på Storefjell starter endelig salget og byggingen av fritidsleilighetene på Storefjell Panorama! De første 12 leilighetene ble bygget og levert høsten 2022 og nå er byggingen i full gang med trinn II som forventes ferdig i Q1, 2024.

Med direkte sydvent balkong, ski- og turløyper rett utenfor døren, samt alle fasilitetene til Storefjell Resort Hotel i umiddelbar nærhet er det lite, om noe å utsette på familiekosen, mulighetene og naturopplevelsene.

De nye fritidsboligene på Storefjell Panorama er startskuddet til en hel feriedestinasjon i den norske fjellheimen. Leilighetene er 3, 4 eller 5-roms med egen parkering, muligheter for el-billading, flott Sigdal-kjøkken, og med direkte sydvendt og fantastisk utsikt over naturen inkludert hos alle byggetrinn. De flotteste tomtene nærmest skiløypene og alpinanlegget bygges allerede nå, så det lønner seg å være tidlig ute!

UTLEIE AV DIN LEILIGHET | STOREFJELL OWNERS CLUB
Utleie er følgelig 100% frivillig, etter eiers ønske og slik vil det alltid være på Storefjell Panorama. Men ved å kjøpe fritidsleilighet på Storefjell Panorama vil du få muligheten til å leie ut leiligheten din gjennom Storefjell Resort Hotels bookingsystem. Dette gir deg muligheten til en sømløs ekstra inntekt hvor Storefjell tar seg av alt. Utleien vil legges helt etter dine premisser.

Fritidsleilighetene kan også kjøpes ferdig møblert med flotte og særdeles slitesterke møbler som er godt egnet for utleie, samt låsbare skap og boder hvor du kan oppbevare private eiendeler enkelt. I tillegg vil hotellet sørge for renhold, sengeskrift og booking. Siden hotellet tidvis blir booket av større selskaper for å arrangere konferanser, kick off-events og kurs i ukedagene, vil det potensielt være gode inntekter for deg å leie ut i tiden hvor leiligheten ikke er i bruk.

Ved å leie ut din fritidsleilighet gjennom hotellets bookingsystem vil du i tillegg få medlemskap hos Storefjell Owners Club. Dette medlemskapet vil gi unike tilbud på hotellets fasiliteter og eksklusive goder.

Beliggenhet

Midt mellom Valdres og Hallingdal, 1001 m.o.h ligger Storefjell. Uansett om du søker roen i fjellheimen, eller aktivteter, fart og spenning er dette stedet for deg. Storefjell har en unik beliggenhet på Golsfjellets beste solside. Med leilighet 1020 m.o.h. på Storefjell Panorama får du alt den norske fjellheimen kan tilby, - og litt til, med fantastisk utsikt mot sør.

Leilighetene på Storefjell Panorama er tegnet for deg som vil ha smarte, gjennomtenkte løsninger og god utnyttelse av plass - Og ikke minst, et sted hvor hele familien kan samles til hyttekost. Storefjell Panorama ligger i tøffelavstand fra velkjente Storefjell Resort Hotell, som er Norges største konferansehotell på fjellet. Hotellet inneholder badeland, konferansesaler, restauranter, treningsrom og et rikt tilbud av aktiviteter. Med skianlegg, gode turområder er dette prosjektet perfekt for en hver aktiv familie som drømmer om et fristed på fjellet. Her kan du kose deg både ute og inne.

Området rundt Storefjell har aktivitetsmuligheter for store og små gjennom hele året. Om vinteren ligger 20 mil med preparerte skiløyper rett utenfor døren, og du sklir enkelt bort til Storefjell Ake- og Skisenter like ved. Skisenteret har tre heiser og åtte nedfarter med ulik lengde og vanskelighetsgrad, eget barneområde, terrengpark med hopp og rails og kjelkebakke. Det foreligger planer om utvidelse og sammenbinding mellom skisentre på Golsfjellet. Dette blir med forbehold realisert i løpet av 2021/2022 med 3 nye heiser inkludert 1 stolheis.

Om sommeren finner man utallige turmuligheter med god oppmerking og tilrettelegging i det lette tilgjengelige viddeterrenget godt egnet for både liten og stor. I tillegg til fantastiske sykkelmuligheter i fjellet, flotte forhold for fiske, båt og fjellridning. Storefjell er også endestopp på den velkjente sykkelruta Mjølkevegen, som går fra Vinstra i Gudbrandsdalen, gjennom Valdres, og til Storefjell i Hallingdal.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres garderobeløsninger på hovedsoverommet.

Generell orientering

Storefjell Panorama II består av 12 leiligheter fra 57 til 116 kvm (BRA).

Bygget går over 4.etasjer.

Prosjektets hjemmeside: www.storefjellpanorama.no

Garasje/parkering

Alle leilighetene i Storefjell Panorama får en plasss på en opparbeidet parkeringsplass foran eller bak leilighetesbyggene. Det legges også opp til at man vil få lademuligheter for el-biler på området i tillegg til at det er flere lademulighter på hotellet.

Konstruksjon

Konstruksjon:
Bygget oppføres i stål / betong.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Alle leilighetene får privat balkong / terrasse på mark.

Organisasjonsform

Eierseksjonssameie

Oppvarming

Alle flislagte gulv, samt gulv i oppholdsrom har varme med varmekabler. På soverommene leveres det sorte panelovner.

Energimerking

Eiendommene er ikke energimerket da de ikke er ferdig bygget.

Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk.

Vedtekter/husordensregler

Det er utarbeidet vedtekter og husordensregler for leilighetene. Dokumentene er lagt ved i salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Utleie er tillatt. Men dersom leiligheten skal leies ut skal det gjøres via Storefjell Owners Club. Se prospektets for mer informasjon.

Lovanvendelse

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fasteiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova.

Kjøper er innforstått med at forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept.

Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Interessenter og kjøper godtar at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpstilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger, og tegninger som er presentert i prosjektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl. a. den arkitektoniske utformingen av byggene.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen i brosjyre fra utbygger skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Sikkerhetsstillelse:
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS
Org.nr. 999 638 996
Pb. 1613 Vika
0119 Oslo
Ved ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Kristin Nornes-Moen

Ansvarlig megler

Kristian Ask