Hagestadhøgda - Skomrak

Nå skal prisgunstige hytter med store tomter selges i felt B2.
Hyttene ligger meget solrikt til med flott utsikt ned mot Hagestadvannet. Stor, frikjøpt tomt til hver hytte!
Like i nærheten finner man badeplass, flotte turstier, populære Sørlandsbadet og Lyngdal sentrum.

Leveres nøkkelferdig og klar for overtakelse etter nærmere avtale.

Mulighet for båtplass!

I felt B1 er 17 hytter solgt og overtatt av fornøyde eiere. Dette feltet er utsolgt.
I felt B2 er de første 3 hyttene solgt.

Hyttene er prisgunstige og har store, gode tomter!

H2: 1.660 kvm
H4: 1.492 kvm
H5: 1.303 kvm
H7: 1.079 kvm

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Øvrige hytter:
H8: 691 kvm
H9: 721 kvm
H10: 566 kvm
H11: 680 kvm

Generell orientering

Drømmer du om hytte ved sjøen?
- Kort vei til badeplass
- Stor og solrik tomt
- Mulighet for båtplass
- Helt ny hytte med lave kjøpsomkostninger
- Leveres med god standard og stilfulle løsninger
- Mulighet for å påvirke interiør og fargevalg

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør ved overtakelse.

Energimerking

Selger har ikke energimerket bygningen enda da det som kjent er tidlig i prosjekteringsfasen. Karakterskalaen strekker seg fra A (best) til G (dårligst). De aller fleste boliger vil ikke få toppkarakter. Nye boliger som tilfredsstiller byggeforskriften i dag, vil normalt få C eller D. Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.
Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fasteiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova.
Kjøper er innforstått med at forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Det er ulovlig å ta eiendommen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Selger skal fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid etter overtakelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse fra sommeren 2024 / etter nærmere avtale.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/fritid/friluftsformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Detaljreguleringsplan for Hagestadhøgda del av 46/1 og 46/30. Reguleringsbestemmelser revidert, datert 13.10.2022. Det er byggeforbud i hensynssone for høyspenningsanlegg som vist i plankart.