Kleivi

Standard

Bustadane vil framstå som lyse, moderne og luftige. I tillegg til sitt modernistiske utrykk vil bustadene bli bygd etter dei siste krava til eit moderne, attraktivt og optimalt innemiljø. Det betyr blant anna at det vil vera balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning og optimal støydemping til utemiljøet.

Det er gjennomført god standard og bustaden blir levert med laminat på golv og malte vegger i fargen Frostrøyk. På baderom vert det levert heilflisa bad . Varmekablar i gulv. Store vindauger slepp inn mykje lys og gir trivelige og innbydande husvære.

Kjøkken vil bli levert av Norema, med glatte fronter i eik som standard og laminat benkeplate. Totalt sett vil golv og innreiing bli levert av god kvalitet.

Areal

Totalt BRA 133 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 133 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 15 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Underetasje:
- BRA: 64.8 m²

1. etasje:
- BRA: 67.8 m²
- BRA-i: 67.8 m²
- TBA: 14.7 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Rom som inngår i BRA-i:
1.etasje: 2 soverom, gang, stove/kjøkken og bad.

Byggemåte

Sjøbodene vil ha yttervegger i 148+48 mm påforing. Ståande ytterkledning, gips innvendig.

Trebjelkelag med spongolv og laminat.

Innervegger 98 mm og isolasjon.

Benders carisma yttertak.

Innhold

Bustadene går over tre plan og inneheld:
1.etasje: 2 soverom, gang, bod, bad og stove/kjøkken. Utvendig bod ved balkong og ved inngangsdør.
Hems (ikkje målbart arel).

Oppvarming / Parkering

Varmekablar på bad. Vedovn i stove.

Det vert for ordens skuld opplyst om at det ikkje vert levert med varmekilder i alle rom.

Parkering på felles garasjeplass like ved fritidsbustadene. Her vil det bli lagt opp til ladestasjonar for El-bil.

Oppgjør

Sjå prisliste for prosjektet i vedlegg til salgsoppgåve.

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:

Betalingsplan:
10% av kontraktssum ved kontraktinngåelse. Det vil vera krav om godkjent finansiering vist til megler før aksept av bud.
23% Oppstart betong.
33% ved tett bygg.
34% ved overtaking.

Delbetaling:
Kjøpers delbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen. Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve depositumet utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.

Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til depositumet fra/på vegne av kjøperen for depositumet. (eks. kjøpers bank). Rentene på depositum tilfaller kjøper fram til overskjøting er gjennomført og avklaring av andre forbehold har funnet sted.

Garanti § 12

Selger plikter å stille garanti overfor kjøper i henhold til bestemmelsene i buofl. § 12. Garanti etter buofl. § 12 skal stilles umiddelbart etter selgers aksept av kjøpers bud. Garantistiller vil være Luster Sparebank.

Det er et vilkår for sluttoppgjør at eiendommene er fradelt, det foreligger § 12 garanti, det foreligger midl. brukstillatelse eller ferdigattest og at boligen er overskjøtet.

Garanti § 47

Selger stiller §47 garanti vil innbetalt beløp utbetales selger fra garanti er stilt. Renter på innbetalt beløp tilfaller utbygger ved stilt §47 garanti. Luster sparebank vil være garantistiller.