Grødevigen 22

Beliggenhet

Dette er en spennende fritidsboligen med unik utsikt som vi nå har for salg. Fritidsbolig som bygges i Arendal og har umiddelbar nærhet til skjærgården. Et godt etablert hyttefelt med nyere og eldre bebyggelse.

Arealene som ligger mellom eksisterende hyttefelt og sjøen er regulert som friområde og her er det fri adgang for allmennheten. Det er ca 4 minutters gangvei til sandstranden i Grødevigen. Badeplassene med sine mange deilige svarte svaberg ligger to minutters gåtur unna denne fritidsboligen.
Man kan trygt si at denne fritidsboligen bygges på en høystandardtomt med veg, vann, kloakk og strøm. For ikke å snakke om en helt fantastisk utsikt.

Hytta er beregnet for helårsbruk.

Standard

Fritidsboligen leveres innflytningsklar med god standard.

Innvendige gulvflater består av eikeparkett i tørre rom, 30x60 klink i entre og fliser på gulv og vegg på bad. Fliser på gulv med sokkelflis på vaskerom og våtromsplater på vegg. Panelt himling lasert hvit.

Kjøkkeninnredning leveres slett hvit innredning fra Drømmekjøkkenet. Det leveres og monteres hvitevarer, kombi kjøl/ fryseskap, stekeovn og koketopp.

Elpakke leveres, antall pkt ihht gjeldende el.forskrift. Svakstrømskap for data/tele.Det levers varmekabler i entre og våtrom. Det leveres belysning med ordinære taklamper i alle rom og 2 utelamper.

Det leveres vasker og kraner samt opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Det leveres 1 stk utvendig hagekran, dujskabinett på bad. Det leveres lekkasjevarsler, rør i rør system med egen vannfordelingstavle.

Peisovn med glass er inkludert.

Utvendig platting inngår ikke i prisen selv om dette er vist på tegning. Kan leveres mot tillegg.

Tomten er planert, gruset og byggeklar. Skråningene er jordkledd. Det leveres ikke opparbeidet hage.
Parkering / biloppstillingsplass/inngangsparti på egen tomt, leveres gruset. Kjøper må velge om det skal søkes for å bygge kjørevei inn til hytta eller om det skal være naturtomt og sti.

Oppgjør og omkostninger

Ved kjøp av denne prosjekterte fritidsboligen, så må det inngås en kontrakt på tomt i henhold til avhendingsloven og en egen standard kontrakt på fritidsboligleveransen i henhold til Bustadoppføringsloven.
Ta kontakt med utbygger for mer informasjon.

Følgende omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen:
Kjøper må beregne å betale 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgift, det påløper ikke dokumentavgift på selve nybygget.
Byggesaksgebyret, gebyr for tilknytning av vann og avløp samt delingsgebyr for opprettelse av matrikkelenhet er inkludert i kjøpesummen.
Tilknytning for strøm til Agder Energi kommer i tillegg.
Det er ikke etablert egne matrikkelenheter, men dette delingsgebyret er inkludert i salgsprisen når dette foreligger.

Kontraktssum for fritidsboligleveransen reguleres ihht byggekostnadsindeks fra SSB frem til oppstart. Oppgitt pris er basert på siste kjente indeks for enebolig av tre unntatt stein, jord og sementarbeid pr. april 2024 og indekstall 153,1.