Storefjell Panorama II

VELKOMMEN TIL STOREFJELL PANORAMA TRIINN II:
Etter over 90 år med hotelldrift på Storefjell starter endelig salget og byggingen av fritidsleilighetene på Storefjell Panorama! De første 12 leilighetene ble bygget og levert høsten 2022 og nå er trinn II ferdigstilt.

Med direkte sydvent balkong, ski- og turløyper rett utenfor døren, samt alle fasilitetene til Storefjell Resort Hotel i umiddelbar nærhet er det lite, om noe å utsette på familiekosen, mulighetene og naturopplevelsene.

De nye fritidsboligene på Storefjell Panorama er startskuddet til en hel feriedestinasjon i den norske fjellheimen. Leilighetene er 3, 4 eller 5-roms med egen parkering, muligheter for el-billading, flott Sigdal-kjøkken, og med direkte sydvendt og fantastisk utsikt over naturen inkludert hos alle byggetrinn. De flotteste tomtene nærmest skiløypene og alpinanlegget bygges allerede nå, så det lønner seg å være tidlig ute!

UTLEIE AV DIN LEILIGHET | STOREFJELL OWNERS CLUB
Utleie er følgelig 100% frivillig, etter eiers ønske og slik vil det alltid være på Storefjell Panorama. Men ved å kjøpe fritidsleilighet på Storefjell Panorama vil du få muligheten til å leie ut leiligheten din gjennom Storefjell Resort Hotels bookingsystem. Dette gir deg muligheten til en sømløs ekstra inntekt hvor Storefjell tar seg av alt. Utleien vil legges helt etter dine premisser.

Fritidsleilighetene kan også kjøpes ferdig møblert med flotte og særdeles slitesterke møbler som er godt egnet for utleie, samt låsbare skap og boder hvor du kan oppbevare private eiendeler enkelt. I tillegg vil hotellet sørge for renhold, sengeskrift og booking. Siden hotellet tidvis blir booket av større selskaper for å arrangere konferanser, kick off-events og kurs i ukedagene, vil det potensielt være gode inntekter for deg å leie ut i tiden hvor leiligheten ikke er i bruk.

Ved å leie ut din fritidsleilighet gjennom hotellets bookingsystem vil du i tillegg få medlemskap hos Storefjell Owners Club. Dette medlemskapet vil gi unike tilbud på hotellets fasiliteter og eksklusive goder.

Beliggenhet

Midt mellom Valdres og Hallingdal, 1001 m.o.h ligger Storefjell. Uansett om du søker roen i fjellheimen, eller aktivteter, fart og spenning er dette stedet for deg. Storefjell har en unik beliggenhet på Golsfjellets beste solside. Med leilighet 1020 m.o.h. på Storefjell Panorama får du alt den norske fjellheimen kan tilby, - og litt til, med fantastisk utsikt mot sør.

Leilighetene på Storefjell Panorama er tegnet for deg som vil ha smarte, gjennomtenkte løsninger og god utnyttelse av plass - Og ikke minst, et sted hvor hele familien kan samles til hyttekos. Storefjell Panorama ligger i tøffelavstand fra velkjente Storefjell Resort Hotell, som er Norges største konferansehotell på fjellet. Hotellet inneholder badeland, konferansesaler, restauranter, treningsrom og et rikt tilbud av aktiviteter. Med skianlegg, gode turområder er dette prosjektet perfekt for en hver aktiv familie som drømmer om et fristed på fjellet. Her kan du kose deg både ute og inne.

Området rundt Storefjell har aktivitetsmuligheter for store og små gjennom hele året. Om vinteren ligger 20 mil med preparerte skiløyper rett utenfor døren, og du sklir enkelt bort til Storefjell Ake- og Skisenter like ved. Skisenteret har tre heiser og åtte nedfarter med ulik lengde og vanskelighetsgrad, eget barneområde, terrengpark med hopp og rails og kjelkebakke. Det foreligger planer om utvidelse og sammenbinding mellom skisentre på Golsfjellet.

Om sommeren finner man utallige turmuligheter med god oppmerking og tilrettelegging i det lette tilgjengelige viddeterrenget godt egnet for både liten og stor. I tillegg til fantastiske sykkelmuligheter i fjellet, flotte forhold for fiske, båt og fjellridning. Storefjell er også endestopp på den velkjente sykkelruta Mjølkevegen, som går fra Vinstra i Gudbrandsdalen, gjennom Valdres, og til Storefjell i Hallingdal.

Garderobe-fasiliteter

Det er montert garderobeløsninger på hovedsoverommet. Noen av skapene er låsbare for eiers private eiendeler ved utleie.

Generell orientering

Storefjell Panorama II består av 12 leiligheter fra 57 til 116 kvm (BRA).

Bygget går over 4.etasjer.

Prosjektets hjemmeside: www.storefjellpanorama.no

Garasje/parkering

Alle leilighetene i Storefjell Panorama får en plass på en opparbeidet parkeringsplass foran eller bak leilighetesbyggene. Det legges også opp til at man vil få lademuligheter for el-biler på området i tillegg til at det er flere lademuligheter på hotellet.

Konstruksjon

Konstruksjon:
Bygget oppføres i stål / betong.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Alle leilighetene får privat balkong / terrasse på mark.

Organisasjonsform

Eierseksjonssameie / selveierleiligheter

Oppvarming

Alle flislagte gulv, samt gulv i oppholdsrom har varme med varmekabler. På soverommene er det montert sorte panelovner.

Energimerking

Eiendommene er ikke energimerket.

Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk.

Vedtekter/husordensregler

Det er utarbeidet vedtekter og husordensregler for leilighetene. Dokumentene er lagt ved i salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Utleie er tillatt. Men dersom leiligheten skal leies ut skal det gjøres via Storefjell Owners Club. Se prospektets for mer informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS
Org.nr. 999 638 996
Pb. 1613 Vika
0119 Oslo
Ved ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Kristin Nornes-Moen

Ansvarlig megler

Kristian Ask