Vinterro

Velkommen til Vinterro! Fjellhytter av høy kvalitet, tegnet av R21 Arkitekter

Privatmegleren v/Hallvard Brekke Klingen har gleden av å presentere Vinterro - et særegent og eksklusivt fritidskonsept bestående av vertikaldelte tomannshytter. Prosjektet, utviklet av Veslefrikk Eiendom, er tilpasset både den moderne barnefamilien og voksne som ønsker et enkelt og aktivt liv til fjells. Prisbelønnede R21 arkitekter har tegnet chaletinspirerte hytter som skiller seg ut i form, farge, materialitet og innhold.

Skreddersydde løsninger, påkostet innredning, fokus på detaljer og delikate fargekombinasjoner gir en stilsikker og eksklusiv atmosfære. Her får man høy bokomfort og maksimal utnyttelse av arealet!

Noen høydepunkter:
- Særegne fjellhytter av høy kvalitet
- Gjennomtenkte løsninger og flotte detaljer
- Spesialtilpasset og velutstyrt kjøkken med skreddersydd innredning og integrerte hvitevarer fra Miele
- Generøse vindusflater og god takhøyde, opp mot 3,8 meter i plan 2
- Stue og kjøkken hevet til 2. etasje, med utsyn til spektakulær og rå natur
- Oppholdssonen i 2. etasje er gjennomgående, med balkong i hver ende
- Stemningsfull vedfyrt peisinnsats fra Rais
- 2 delikate bad med skreddersydd innredning i heltre ask
- 3 gode soverom. 4 soverom mulig på 110 kvm og inntil 5 soverom mulig på 141 kvm
- Hovedsoverom med tilknyttet bad og utgang stor markterrasse
- Flott 1-stavs eikeparkett og moderne limtrepanel
- Tidløse italienske fliser med gulvvarme
- Luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi
- Innbydende entré med doble skyvedører inn til sportsbod
- Egen utebod for ski og sykler
- Fantastisk beliggenhet på Kvitfjell Vest, med ski inn/ut til både alpinanlegget og langrennsløyper

Ta kontakt for visning!
Kom og opplev våre ferdigstilte enheter! Ta kontakt for å avtale visning allerede i dag.

Besøk prosjektets hjemmeside for hyttevelger!
Besøk hjemmesiden www.vinterro950.no for å finne din drømmehytte! Her finnes også hyttevelger og prisoversikt.

Priser:
Fra kr 7 950 000,- til kr 10 500 000,-

BRA-i:
Fra 110 kvm til 141 kvm

Kvitfjell - Skientusiastenes førstevalg

I hjertet av Gudbrandsdalen ligger Kvitfjell. En sjelden perle i den norske fjellheimen. Alpinbakker for skientusiaster - og milevis med langrennsløyper og sykkelstier i Peer Gynts rike. Kvalitetsmat på idylliske skistuer. Vakker utsikt mot Rondane nasjonalpark i nord og den frodige Gudbrandsdalen i sør. Heldige er de som kan tilbringe fritiden sin på Kvitfjell.

Kvitfjell ligger høyt, snøsikkert og vakkert plassert. Her finner erfarne alpinister ekte skiglede og lekne barn boltreplass i et av landets beste skianlegg. Rett utenfor Vinterro venter i tillegg 600 kilometer med langrennsspor i høyfjellsterreng. Kvitfjell er samtidig et perfekt utgangspunkt for fjellturer året rundt, være seg på ski, sykkel eller til fots.

Kvitfjell er ikke bare stedet for de sporty skidagene og de fine fjellturene, det har også blitt et yndet sted for gode matopplevelser. Sving inn til Tyrihanstunet for hjemmelaget mat i idylliske omgivelser. Sus videre på ski til for eksempel Fjellbistroen eller Fôr - eller ta gondolen over til Varden hvor det serveres luksuslunsj og nydelig kaffe. Avslutt dagen på Koia med gourmetpølser og ekte østerisk afterski midt i den norske fjellheimen.

På 950 meters høyde har prisbelønnede R21 arkitekter tegnet 26 chaleter med ski inn/ut til både alpinanlegget og langrennsløyper på Kvitfjell Vest. Spenn på deg skiene. Trekk inn den friske luften. Se deg rundt før du suser av sted.

Bli med på eventyret, velkommen til fjells!

Hyttene på 110,6 m2 BRA-i:

Eksklusiv fjellhytte med 3 soverom (4 mulig), 2 bad, lys og luftig stue- og kjøkkenløsning, terrasse, 2 balkonger, sportsbod, generøse vindusflater og god takhøyde.

1. etasje byr på en romslig og innbydende entré med lekre fliser og gulvvarme samt doble skyvedører inn til en romslig sportsbod. Gangen fra entréen fører videre inn til et delikat bad og 3 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har eget bad og direkte utgang til en stor markterrasse. Praktisk bod under trapp til 2. etasje.
2. etasje er en særdeles lys og luftig oppholdssone med generøse vindusflater og imponerende takhøyde. Sonen består av stue/spisestue, flott peisinnsats og et eksklusivt kjøkken i åpen løsning med skreddersydd innredning med overflater i treverk skaper en lun atmosfære. Etasjen er gjennomgående med balkong i begge ender. Fra andre etasje er det gjennom en luke med nedfellbar stige tilgang til kneloft (ikke målbart), et avlangt areal som ligger over trapp og ut til fasadene på hver side. Her er det praktisk å lagre for eksempel julepynt, påskepynt og annet sesongutstyr. Til hver hytte medfølger en egen, praktisk utebod for ski og sykkel.

Hyttene på 141,7 m2 BRA-i:

Eksklusiv fjellhytte med 3 soverom (5 mulig), 2 bad, vaskerom, 2 stuer, åpen kjøkkenløsning, terrasse, 2 balkonger, sportsbod, generøse vindusflater og god takhøyde.

1. etasje byr på en romslig og innbydende entré med lekre fliser og gulvvarme. Entréen har doble skyvedører inn til en romslig sportsbod samt inngang til et praktisk vaskerom. Gangen fra entréen fører videre inn til et delikat bad, stue og 3 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har eget bad og direkte utgang til en stor markterrasse. Praktisk bod under trapp til 2. etasje.
2. etasje er en særdeles lys og luftig oppholdssone med generøse vindusflater og imponerende takhøyde. Sonen består av stue/spisestue, flott peisinnsats og et eksklusivt kjøkken i åpen løsning med skreddersydd innredning med overflater i treverk som skaper en lun atmosfære. Etasjen er gjennomgående med balkong i begge ender. Fra andre etasje er det gjennom en luke med nedfellbar stige tilgang til kneloft (ikke målbart), et avlangt areal som ligger over trapp og ut til fasadene på hver side. Her er det praktisk å lagre for eksempel julepynt, påskepynt og annet sesongutstyr. Til hver hytte medfølger en egen, praktisk bod for ski og sykkel.

Bygninger, byggemåte & oppvarming

Vinterro består av 26 hytter (13 vertikaldelte tomannshytter) som sammen danner et tun med usjenert beliggenhet, uten gjennomgangstrafikk. Plasseringen av hyttene er basert på å gi alle enhetene en opplevelse av å ligge alene i naturen, men samtidig i sosialt samspill med hverandre.

Hyttene er kledd med dyp spilekledning. Treverket på fasaden har en egenartet dimensjon som gir hyttene et robust utrykk. Det er flere innslag av treshingel som gir en detaljering og dybde til fasadene. Detaljer som taknedløp, takrenner, beslag, pipehatt og balkongrekkverk er levert i moderne utførelse og farge. Terrasser og inngangspartier er rammet inn av presist stål, som også benyttes rundt de spesiallagde inngangsristene. Ved inngangspartiet leveres frostsikkert vannuttak for effektiv vask av hunder, sykler og fjellstøvler.

Oppvarmingen vil være tredelt; elektriske varmekabler i alle flislagte gulv samt gang i 1. etasje, luft-til-luft varmepumpe med sort innedel samt vedfyrt peisinnsats fra Rais i oppholdssonen i 2. etasje. Både varmekabler og varmepumpe kan styres via app.

Parkering
Det medfølger 1 stk. parkeringsplass til hver fritidsbolig.
Det er mulighet for kjøper å bestille ladepunkt/ladeboks, samt nødvendige el-materiell, i forbindelse med tilvalgsprosessen.
Det leveres totalt 13 stk. gjesteparkeringsplasser som en del av prosjektet. Se utomhusplan som viser foreløpig fordeling av alle plasser.

Fremdrift og overtagelse
Hytte 1A, 1B, 13A og 13B (solgt) står allerede ferdige og er klare for overtagelse. Sålene er støpt for hytte 6A, 6B, 10A og 10B - disse fire hyttene kan overtas etter nærmere avtale. For de øvrige hyttene er ferdigstillelse 12 måneder etter byggestart som er fortløpende (ved kjøp/salg).

Adgang til utleie (fritidsformål)
Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til fritidsboligformål iht. Eierseksjonsloven.

Felleskostnader/Løpende faste kostnader

Det legges opp til minst mulig felleskostnader. Løpende faste kostnader som kan holdes utenfor sameiet, skal holdes utenfor sameiet, og vil bli fakturert den enkelte seksjonseier direkte.
Felleskostnader skal dekke det enkelte sameiets ordinære driftskostnader som i all hovedsak omhandler vintervedlikehold/brøyting av internveier og parkeringsplasser.
Felleskostnadene anslås å beløpe seg fra ca. kr 300,- til kr 400,- per måned.

Det er inngått kollektiv avtale med Telenor for fiberleveranse av tv- og bredbåndstjenester. Fellesavtalen Frihet S koster per 2024 kr. 400,-/ mnd.

Fullverdiforsikring samt innbo- og løsøreforsikring må tegnes og betales av den enkelte kjøper med virkning fra overtagelsesdato.
Forbruk av strøm avregnes per seksjon og kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader.

Kommunale avgifter kommer i tillegg, og disse (vann/ avløp/kloakk/renovasjon/feiing) utgjør per 2023 ca. kr 13 800,- per år (kr 1 150,- per mnd.). Avgiftene faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra Ringebu kommune fra og med overtagelse. Eiendomsskatten for 2023 er på 4 promille av eiendomsskattegrunnlaget, med et bunnfradrag på kr 100 000,-. Også eiendomsskatten faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra Ringebu kommune.

Velforeningsavgift utgjør ca. kr 4 000,- per seksjon per år. Dette faktureres den enkelte seksjonseier forskuddsvis årlig direkte fra velforeningen (Kvitfjelltoppen Vel). Dette er betaling for forvaltning av løypenettet samt hovedveier i og omkring Kvitfjell Vest.

Festeavgift utgjør mellom kr 3 500,- til 4 000,- per seksjon per år (se prisliste for eksakt beløp for den enkelte seksjon). Festeavgiften faktureres den enkelte seksjonseier forskuddsvis årlig direkte fra bortfester (T. Gunstad) og kan reguleres årlig i tråd med KPI

Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter iht. eierseksjonsloven og sameiets vedtekter