Corneliusveien 2

Velkommen til Corneliusveien 2 - en innholdsrik og flott fritidsbolig under oppføring, med to soverom, bad, stue/kjøkken og en praktisk innvendig bod.
Hytta ligger attraktivt til i naturskjønne omgivelser med gode turmuligheter og gangavstand til Røros sentrum med alle fasiliteter. Utedager kan tilbringes på en vinkelterrasse med flott utsikt mot Røros sentrum. Parkeringsplass finner du på egen tomt og det er i tillegg mulighet for å sette opp garasje.

Verdt å merke seg:
- Under oppføring, ferdig 2025
- Utsøkte, delikate materialvalg
- Mulighet for tilpasninger av fargevalg mm., etter dine ønsker
- Flott turterreng rett utenfor hyttedøren
- Oppkjørt skiløype fra hyttefeltet
- Flislagt entré med gulvvarme
- Moderne kjøkken fra AUBO
- Integrerte hvitevarer fra Witt
- Romslig stue med peisovn
- Delikat bad på ca. 4 kvm
- Baderomsinnredning fra Foss
- To gode soverom
- Bod ved entrè på ca. 2,6 kvm

Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt.

Beliggenhet

BELIGGENHET
Meget attraktivt beliggende hyttefelt i vakker natur, med gangavstand på ca. 35 min (ca. 3 km) fra Røros sentrum . Fra hytta har man panoramautsikt over Røros sentrum. Røros kan skilte til bl.a. hoteller, restauranter, barer, kafeer, gallerier, museum, treningssenter og flere andre servicetilbud.

Røros er norges kulturhovedstad 11 år på rad, og ingen annet sted kan vise til et slikt kultur og mangfold. Kulturbyen ble etablert i 1644 da kobberverket ble grunnlag, og byen er på UNESCO's liste over verdens mest bevaringsverdige kulturminne.

På Os, ca. 11 km unna finnes Hummelfjell alpintanlegg for hele familien. Nybygd rulleskianlegg med skiskytterstadion. På sommerhalvåret er det et eldorado for den som liker friluftsliv. Her kan man få guidede turer både til fots og på hesteryggen.

Fra Røros sentrum. Ta til høyre i rundkjøringen etter sentrum, og følg RV30 i retning Os i ca. 500 m. etter Cirkle K Røros. Ta av opp til venstre, og følg kartbeskrivelsen til Corneliusveien 4. Det vil bli godt skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling AS ved fellesvisning.

ADKOMST
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Konstruksjon

Fritidsboligen er oppført i en etasje på støpt betongplate med reisverk. Trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har en saltaksform, tekket med svart shingel.

Overflater og kledning

Utvendig kledd med stående trepanel

Balkonger/terrasser/uteplasser

Impregnert materiale

Oppvarming

Det vil bli både elektrisk og vedfyring. Det blir montert to panelovner i stuen og en peis for vedfyring i stuen.

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Adgang til utleie

Det vil kun være én bruksenhet i boligen.
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen.

Diverse

BYGGEMÅTE OPPLYST AV SELGER:
Fritidsboligen er oppført i en etasje på støpt betongplate med reisverk. Trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har en saltaksform, tekket med svart shingel.

Lovanvendelse

Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når hytta er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.