Lindesnes - Fritidsbolig i flotte omgivelser ved sjøen med flott utsikt

Drømmen om hytte ved sjøen

Velkommen til vårt spennende nye hytteprosjekt!

Vi er glade for å kunne presentere en flott hytte på 70 kvm, som er perfekt for deg som ønsker en koselig og praktisk fritidsbolig. Hytten på bildet er allerede solgt og levert, men vi gir deg gjerne muligheten til å befare den og se nærmere på løsningen.

På nabotomten er det planlagt en ny hytte, og på en annen tomt i nærheten vil vi også bygge en større hytte på 90 kvm. Ta kontakt for mer informasjon eller visning!

Fritidsboligen har en flate på ca. 70 kvm som er inndelt i stue/kjøkken, tre soverom, bad og entré/gang. Takhøyden i sammen med store vinduer en åpen og innbydende atmosfære. Det blir også mulighet til å trekke ut fra både stue og ett av soverommene.

Hytten har en god standard og inkludert i leveransen er både gulvvarme, balansert ventilasjon og stilrene overflater. Kjøkken er inkludert til en verdi av kr 70 000,- og bad til en verdi av kr 30 000,-.

Mulighetene for tilpasninger og tilvalg er mange.

Innvendig standard
Planløsning: Inngangsparti/entré, stue/kjøkken, bad/wc og 3 soverom.
Annet: Utebod og mulighet for hems.

Entré: Man har en praktisk entré med avsatt plass til garderobe like innenfor døren. Som standard blir det laminatgulv med varmefolie og gips eller panel på øvrige overflater som males i ønsket farge. Tilvalg gir mulighet for andre overflater som vinyl, parkett, kryssfiner og leire. Listefri overgang mellom vegger og tak komplementerer hyttens moderne stil.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning – et lyst og innbydende allrom med god takhøyde. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys og flott kontakt mot naturen utenfor. Rommet er har overraskende god plass for møblement. Ellers har stuen utgang til tiltenkte utefasiliteter. Her kan vi som leverandører være behjelpelige med å skape et flott utemiljø.

Kjøkkeninnredningen monteres i L-form for optimal arbeidsflate og oppbevaringsplass. Inkludert i leveransen er innredning fra Ikea til en verdi på kr 70 000,-. Her kan du få med både over- og underskap, benkeplate med nedfelt vask, samt integrerte hvitevarer i form av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator med kullfilter. LED stripe under overskapene medfølger og. Alt over gitt sum er å anse som tilvalg.

Stuen/kjøkkenet leveres med laminatgulv, gulvvarme, malte gipsvegger og malt gipstak med LED-lys. Fargen på maling er valgfritt, og gips kan endres til kryssfiner eller leire ved tilvalg. Gulvet kan for øvrig også endres til vinyl eller eikeparkett.

Bad/wc/vaskerom: Badet har et delikat uttrykk og leveres som standard med gulvvarme, vinylbelegg, malt gipstak og FIBO trespo eller vannfast kryssfiner på veggene. Som tilvalg kan det endres til flis på gulv og vegger.

Inkludert i leveranse til en totalverdi på kr 30 000,- er baderomsinnredning fra Ikea med servant, ett-greps blandebatteri og underskap i hvit utførelse. Innredning kan endres etter nærmere avtale.

I tillegg medfølger speil med integrert lys, stikkontakt ved speilet, vegghengt toalett med softclose, dusjvegger i glass eller dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin. Badet får fuktstyrt avtrekksvifte og varmtvannsbereder på 50 liter. Alt over gitt sum er å anse som tilvalg.

Soverom og garderobe: Modul H har tre soverom, som alle har plass til garderobeskap. Det største rommet er på ca. 11 kvm og leveres med LED-spotter i taket og egen utgang til tiltenkte utefasiliteter. Skulle det være behov for mer plass, kan det bestilles hems som tilvalg. Hemsen vil ha to takvinduer og ha adkomst via veggmontert stige fra kjøkkenet. Overflater i soverommene leveres som i stue/kjøkken.

- Energiklasse B -
- Mulighet for livsløpsstandard
- Lave omkostninger ved kjøp - dokumentavgift av tomteverdi
- Hytten er i forskriftsmessig stand med mange års garanti
- Fem års reklamasjonsfrist mot utbygger
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
- Beliggende i fantastiske omgivelser ved sjøen
- Mulighet for oppgraderte leveranser i ferdige designpakker

Gjør drømmen til virkelighet!

Eiendommen befinner seg på Høyland hyttefelt på Lindesnes. Med en av de sørligste beliggenhetene i Norge er hyttefeltet et utmerket område for sommerhytter. Med nydelig utsikt i alle himmelretninger er det enkelt å se for seg en dag med nytelse i sommersolen.

Nærliggende sjøen, med muligheter til motorbåter og andre båter som kajak eller kano. Et lite strandområde med benk kan utnyttes i finværet.

Gode turområder finner man like rundt hjørnet. Her er det kun fantasien som kan sette stopper for hvor veien går, og man trenger ikke å gå lenger enn ut døren for å komme seg dit.

Fra Lyngdal - ta av mot Spangereid og videre ut mot Lindesnes Fyr. Hyttetomten ligger i Høyland hyttefelt, ca. 5 km utenfor Spangereid. Følg veien med postkassestativet oppover i feltet. Tomten ligger i øverste del av feltet. Fra E39 tar du av til Vigeland og fortsetter mot Lindesnes Fyr. Se kartskisse for nærmere detaljer. Tomta kan fritt besiktiges.

Overtakelse Etter avtale.

Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig.

Kontrakt og oppgjør foretas av eiendomsmegler eller advokat.

Betalingsbetingelser Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være oppgjørsansvarlig i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

KONTRAKTSGRUNNLAG Salgs‑ og betalingsvilkår Dersom boligen selges til forbruker innen 6 måneder etter at den var ferdigstilt, vil det bli stilt entreprenørgaranti på linje med reglene i bustadoppføringslova. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3‑9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3‑3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3‑8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Regulerings og arealplaner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelser, tilhører reguleringsplan Høyland‑Solåsen, datert 19.03.2009. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Delarealer Delareal 2 m Formål Felles lekeareal Feltnavn Lek9 Delareal 1 241 m Formål Fritidsbebyggelse Delareal 8 m Formål Felles avkjørsel

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ifølge eier er det også privat vann og renseanlegg.

ØKONOMI Info kommunale avgifter Beløpet dekker fast gebyr feiing/ branntilsyn kr 530,‑ Standard hytterenovasjon/ MAREN ca. kr 2000, Vann og kloakk fast kommunalt gebyr: : Vann (1869,‑) Avløp (2778,‑). Privat renseanlegg og vann. Info eiendomsskatt Det vil tilkomme gebyr for eiendomsskatt. Denne er per i dag ikke fastsatt da hytten nylig er ferdigstilt. (NB priser fra 2024)

Hvitevarer Følgende hvitevarer følger handelen: Stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin. TV/Internett/Bredbånd Det er ikke fiber til tomten ‑ det er planer om etablering av fiber på hyttefeltet men er ikke utført enda. Parkering Parkering på egen tomt.