Vesper Kvitfjell Trinn 1

Vesper er for deg som ønsker å leve et aktivt og bekymringsfritt liv på fjellet! Leilighetene vil få en moderne, men samtidig lun «hytteatmosfære» og har en høy standard. Her får du 3 soverom, lekre bad, sauna og egen oppvarmet garasjeplass i kjelleren. Kjøkken, bad og øvrig interiør vil ha høy kvalitet og finish.
Vi ønsker at du skal nyte livet i din nye leilighet. Vesper er derfor laget med stort fokus på bokomfort, med en rekke kvaliteter som gir et komfortabelt liv på fjellet. Gjennomtenkte og åpne planløsninger med store vindusflater skaper en hyggelig atmosfære som inviterer til avkobling.
Leilighetene i Vesper gir deg de samme innvendige kvalitetene som på en hytte. Men du trenger ikke å ha dårlig samvittighet over manglende ettersyn eller bekymre deg over ubedte gjester. Vedlikehold og renhold av fellesarealer, snømåking og hagearbeid er det andre som tar seg av.

Beliggenhet

Vesper ligger midt i skianlegget på Varden, som omtales som Kvitfjells tredje fjellside. Med sin naturskjønne og rolige beliggenhet ca. 790 meter over havet, med utsikt over fjellene, skogen og skibakkene, får du virkelig følelsen av å være på fjellet!
Snøsikre Kvitfjell blander det beste av skikjøring og friluftsaktiviteter med storslått natur, avkobling og matopplevelser. Med sin attraktive beliggenhet ved E6, kun 45 minutter nord for Lillehammer, er Kvitfjell et skikkelig eldorado for skientusiastene.
Her er det nok å gjøre hele året! Fordelt på tre fjellsider finner du rikholdig med spennende serveringssteder og løyper som byr på skiglede for alle aldre.
Vesper har en meget sentral beliggenhet med gangavstand til det du trenger mens du er på fjellet. Du kan la bilen stå trygt parkert i garasjen gjennom hele oppholdet.
Fra leiligheten har du gangavstand til fasilitetene på bunnen av Kvitfjell Vest. Her finner du Gondolen Fjellbistro og Skitorget med blant annet skiutleie og sportsbutikk.

Garderobe-fasiliteter

Leilighetene er levert uten garderobeskap men er tilrettelagt for å etablere gode garderobeløsninger.

Generell orientering

Vesper trinn 1 består av 12 eksklusive leiligheter på snøsikre og familievennlige Kvitfjell.
De romslige leilighetene er fordelt over tre etasjer og er utformet av anerkjente Logg Arkitekter.

Garasje/parkering

Med leilighetene følger det med en garasjeplass per seksjon i felles garasjekjeller under bygget. Garasjeplassene vil tinglyses som tilleggsdel til de enkelte seksjonene. Fellesutgifter for drift av garasjen er inntatt i de stipulerte felleskostnadene.
I garasjen finnes også 6 p-plasser til gjester.

Konstruksjon

Bygningen er reist på søyler som strekker seg opp fra betongdekke, som er direkte fundamentert til fast grunn. Yttervegger er oppført etter gjeldene forskrifter med treverk som hovedmateriale. Alle etasjeskiller består av hulldekkeelement i betong med brann og lydkrav etter gjeldende forskrifter. Vegger mellom enhetene er utført med brann- og lydkrav i henhold til gjeldene regler. Innvendige vegger i leiligheter er utført som lette stenderverksvegger. Utvendige fasader med trekledning Malmfuru fra Vyrk. Tak er utført som sperretak med tretak Malmfuru fra Svenneby Sag el. tilsvarende. Utvendig takrenner med varmekabler. Balkonggulv er utført med flytende terrasseplatting og rekkverk i spiler.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Hver enhet disponerer egen privat balkong med utgang fra stuen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår gi bud -knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Eiendomsmegler 1 hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema. Som budgiver hos Eiendomsmegler1 kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Energimerking

Boligene er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Grønn B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Vedtekter

Vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Endringer kan fremmes av seksjonseierne i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på sameiermøte.

Adgang til utleie

Leilighetene kan fritt leies ut til fritidsformål.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Diverse

Bilder benyttet i annonsen er fra en av de øvrige enhetene i prosjektet og innordninger kan avvike noe fra standard leveranse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene i trinn 1 er ferdigstilt og klart for innflytning.

Kjøkken

Leilighetene er levert med moderne og lekker kvalitetsinnredning fra den danske kjøkkenleverandøren Designa. Innredningen er levert i modellen Silk, med fronter i i ultra matt sort finish, benkeplate i fargen sort Fenix og Blanco Naya oppvaskkum i Antrazit. Hvitevarer med sorte detaljer fra AEG som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger, samt avtrekksvifte fra Røroshetta i modell Vero 80. Det medfølger også vinkjøleskap i leveransen.

Bad

Baderommene har et helhetlig og delikat inntrykk og er innredet med Ragno Studio Antracite lysgrå keramiske fliser i størrelse 30 x 60 cm på vegger, 60 x 60 cm på gulv og 5 x 5 cm i dusjsonen.
Baderomsinnredningen er i sort eik med Seville 80 cm hvit keramisk servant, samt blandebatteri og regndusj i sort matt finish. Øvrig innredning består av vegghengt wc og dusjhjørne med glassdører og sorte detaljer. Integrert i baderommet er det etablert en sauna som er adskilt fra baderommet forøvrig med glassvegg og glassdør. Sauna har samme gulvfliser som baderommet og innredning i lys osp utførelse.

Ventilasjon

Boligene er levert med balansert ventilasjon. Det er installert aggregater i hver enkelt enhet. Ventilasjonsaggregat er plassert på et egnet sted i leiligheten sammen med 200 liters varmtvannsbereder.

Ansvarlig megler

Torill Sneve