Sognefjorden fritidsbolig

- Velkommen til Sognefjorden Fritidsboliger -

Det er med utrolig stor glede vi presenterer disse flotte fritidsboligene på Årdalstangen. Porten til Jotunheimens naturopplevelser og spektakulære fjellområder på alle sider. Det er banebrytende i Årdal - fritidsboliger som ligger 20 meter fra sjøen, båthavna, hotellet og parken. Men samtidig ligger de ved inngangen til Jotunheimen og alle fjellområdene, for rekreasjon hele året. Kan det bli bedre, enn å ta seg en skitur i fantastisk terreng en kort kjøretur unna boligen, for dernest komme tilbake, til flott leilighet med utsikt til sjøen og med sentrum og hotellfasiliteter som nærmeste nabo - og på et sted med et innenlandsklima som tradisjonelt gir fine temperaturer og værforhold hele året.

LEILIGHETENE
Det skal bygges, i første byggetrinn, 10 stk leiligheter, (totalt 12 stk ), i bygget ved Torget 6 på Årdalstangen. Det er allerede bygd 6 hotellrom i bygget, eid av Klingenberg Hotell. Bygget skal seksjoneres i forbindelse med at leilighetene blir solgt - slik at hele eiendommen blir et eierseksjonsameie.

Hvorfor kjøpe fritidsbolig her?
* De ligger i låglandet - i sentrum av Årdalstangen
* De ligger ved fjorden - omkransa av fjell
* Du får både innenlandsklima og høyfjellsklima på samme tid
* Du får tilgang til fantastisk natur og unike friluftsopplevelser
* Samtidig får du tilgang til det urbane med kafeer, puber, butikker, kino og kulturtilbud
* Du kan ta buss fra Norges to størst byer to ganger daglig og stoppe 10 meter fra boligen.
* Du kan finansiere kjøpet ditt med utleie - Klingenberg hotell garanterer deg minimum kr 75.000,- årlig i 3 år.


DELFINANSIERING GJENNOM UTLEIE
Klingenberg Hotell vil gjerne leie leiligheten din, når du ikke benytter den selv - hvis du ønsker det da selvsagt. Klingenberg Hotell vil faktisk gi deg et garantibeløp på kr 75.000,- pr år i 3 år, for minsteleie om du inngår en slik leieavtale. Leieinntekten kan bli absolutt bli høyere, men ikke lavere i avtalens første tre år. Dette kan være med å delfinansiere kjøpet ditt om du vil....

SALGSSTART 10.03.2025 KL. 10.00
HENVEND DEG TIL MEGLER OM MER INFORMASJON OM BUDGIVNING OG PROSESS.

www.sognefjordenfritidsbolig.no

Beliggenhet

I SENTRUM av Årdalstangen i Årdal Kommune. Ved SJØEN, ca 20 meter fra brygga og gjestehavna. Ved HOTELLET med alle dets fasiliteter. Ved inngangen til VEST-JOTUNHEIMEN - med utallige turer i merka og umerka løyper sommer som vinter. Langrenn, randonee, vandring, båt, kajakk, sykkel, paragliding, svømming, jakt, fiske............. - området er et eldorado for friluftsliv hele året.

Årdal ligger midt mellom OSLO og BERGEN - tilhører Vestland fylke - med 1 mil til Innlandet fylke. Flyplass en time unna. Årdal ligger helt innerst i Sognefjorden og ved inngangen til Vest-Jotunheimen. Utladalen, Vettisfossen, Galdhøpiggen, Glittertind, Hurrungane, Tindevegen - vi kan fortsette og fortsette - Årdal ligger sentralt i forhold til utallige flotte destinasjoner, kjente og ukjente.

Fra leilighetene har du kort vei til spektakulære naturopplevelser som Vettisfossen, Nord Europas høyeste uregulerte fossefall, 2000-meters toppene ved Hurrungane, samt de lokale toppene Middagshaugen og Bøttejuv. For de fiske- og jaktinteresserte, ligger fjorden, elver og fjellvann - i umiddelbar nærhet.

Årdal er også teknologibygda. Her ligger Hydro sitt aluminiumsverk og forskningsavdeling. Hydro sitt vedtatte mål er å produsere aluminium med 0-utslipp. Årdal er en av de kommunene i landet som er mest eksportintensive.

Årdal består av to tettsteder - Øvre Årdal og Årdalstangen. Fra Sognefjorden fritidsboliger kan en kjøre til Øvre og besøke et av landet sine største utendørsbasseng, oppvarmet med spillvarme fra Hydro. Øvre Årdal er også tettstedet med butikker, kjøpesenter etc.

Årdal ligger også midt imellom nabokommunene Luster (nord), Vang (øst), Lærdal (sør) og Sogndal (vest).

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter til Årdal kommune, dvs gebyr fr vann, kloakk og eiendomskatt. Renovasjonsgebyr til SIMAS.

Tomten

Det vil være parkeringsplasser å merkede områder rundt eiendommen. Det er opparbeidet fint rundt bygningen - men tomtestørrelsen er ikke så mye større enn selve bygningen

Tomten er festet at Årdal Kommune.

Vilkår fellesgjeld

Ingen fellesgjeld

Oppvarming

Det vil bli vannbåren varme i alle leiligheter, til vegghengt radiator i stue/gang. Bad med varmekabler.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet reguleres av L13.06.1997 nr. 43 - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) - i de tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen ikke er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen. Dersom boligen ferdigstilt ved avtaleinngåelsen reguleres avtaleforholdet av L03.07.1992 nr. 93 - Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Dersom kjøper ikke er forbruker reguleres avtaleforholdet av avhendingslova.
I tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen skal selger stille garanti tilsvarende buofl. § 12 dersom boligen er solgt innen seks måneder etter fullføring, jf. avhl. § 2-11.

I tilfeller hvor det er bustadoppføringslova som regulerer avtaleforholdet plikter selger å stille garanti for oppfylling av avtalen etter buofl. § 12. Selger plikter også å stille garanti for den delen av kjøpesummen som utgjør forskudd, og som skal utbetales til selger før hjemmelsoverføring, jf. boufl. § 47. Innbetaling av forskudd til meglers klientkonto utløser ikke plikt for selger til å stille garanti etter denne bestemmelsen.

Regulering

Gjeldende reguleringslan for Torget 6 idag er Reguleringsplan for Årdalstangen sentrum planID:4643-1424-1997001. Det er gitt dispensasjon i planen i forbindelse med bygging - der kravet til parkering er senket til en plass pr leilighet.
Rammeløyve er gitt av Årdal kommune.

Ferdigattest

Det vil bli utarbeidet medlertidig brukstillatelse og deretter ferdigattest i forbindelse med at prosjektet blir ferdig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Ansvarlig megler

Malin Låksrud Øyre