Budstikken 4A

Om Prosjektet

Vi er stolte av å presentere en spennende prosjektert enebolig under oppføring fra Fjogstad-Hus, med flott beliggenhet på Hana. Prosjektet har fått forhåndsgodkjenning i husbanken, som gir mulighet for kjøper til å søke finansiering gjennom Husbanken.

En moderne enebolig med fantastiske solforhold og meget god utsikt. I 2. etasje blir det mønt himling som vil gi en følelse av romslighet og luftighet, samtidig som det gir en karakter og stil til rommet. Kombinasjonen av rene linjer, store vinduer og god planløsning gjør denne boligen til noe helt eget i området. Med garasje og en gjennomtenkt planløsning, er dette hjemmet perfekt for familier som ønsker både komfort og funksjonalitet.

Boligen er planlagt oppført med 2 bad og 5 soverom, perfekt for en familie! Med en tørrskodd adkomst fra garasjen via vaskerommet og inn i boligen, er den svært praktisk både på våte, kalde dager og etter en storhandel. Stue og kjøkken i åpen løsning over ca. 57 kvm i hovedetasjen med flott utsikt. Boligen har praktiske løsninger for både kontor/gjesterom og TV-stue/lekerom. Over garasjen ligger solrik terrasse i direkte tilknytning til stue og kjøkken i hovedetasje. I tillegg har boligen praktiske løsninger for både kontor/gjesterom og TV-stue/lekerom.

Sentral beliggenhet på Hana, med kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og Sandnes sentrum. Kollektivstoppet ligger bare 400 meter unna.Eiendommen har en fantastisk beliggenhet i et terreng som faller mot sør, og gir deg nydelig utsikt og gode solforhold

Med godt isolert og energieffektivt hjem kan du redusere strømutgiftene dine, samtidig som det er lenge til du må tenke på vedlikehold og modernisering. Denne eneboligen gir deg muligheten til å flytte rett inn og nyte en komfortabel hverdag med familien din.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i 2. kvartal til 3. kvartal 2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved aksept av bud varsle Kjøper om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil 4 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina, andre kriger eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger integrert garasje i boligen og med mulighet for sportsbod i bakkant, samt adkomst til boligen via vaskerom/teknisk rom. Ellers muligheter for å parkere i gårdsplass.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Ansvarlig megler

Jacob Gjersem