Liljendal

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Nermin Lizde har gleden av å presentere denne moderne og effektive 3-roms leiligheten på Strindheim. Fra dette nyetablerte boligfeltet er det gangavstand til blant annet dagligvare, turmuligheter og gode kollektivforbindelser.

Kvaliteter du vil sette pris på:
. Sentral beliggenhet
. Balkong vendt inn mot skjermet fellesareal
. Heis
. Integrerte hvitevarer
. Kjøkken fra anerkjent leverandør
. 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
. Vannbåren varme på stue, kjøkken og entré
. Store fellesområder
. Felles takterrasser

Beskrivelse

3-roms leilighet i 3. etg:
Entrè, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og balkong.
I tillegg sportsbod i parkeringskjeller/annet fellesareal

. Balkong vendt inn mot parkområdet
. Arealeffektiv leilighet
. Plass for oppbevaring i entré

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beliggenhet

Beliggenhet er viktig for deg!
Her får du nyte godt av å bo i den nye boligperlen som knytter Strindheim til Lade. Det er kort vei til det som teller i hverdagen-både skole og barnehager, til buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping og Lade Arena. Søndagsmiddag på Kvilhaugen gård? Spasertur på Ladestien? På Liljendal er du uansett ikke langt unna.

Området rundt Liljendal har de siste årene gjennomgått en utvikling som gjør dette til en svært attraktiv bydel i Trondheim. Med nye E6 som er lagt i tunell, oppleves nå området som behagelig og trygt. De grønne lungene er godt ivaretatt, samtidig som alt du trenger er like rundt hjørnet.

Adkomst

Når man kjører ut fra Trondheim sentrum gjennom Strindheimtunnelen, svinger man av til venstre i rundkjøringen på Strindheim. Når man kommer opp til rundkjøring ved Sirkus Shopping holder man til venstre i denne rundkjøringen og da kommer man til et lyskryss som man svinger av til høyre. Da kommer prosjektet på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av Områdeplan for Leangen senterområde, Gnr 6 Bnr 9 m.fl. - Reguleringsbestemmelser av 23.05.2013.
Området er regulert til bolig, forretning og kontor. Ny reguleringsplan «Leangen senterområde B2 og B3, gnr/ bnr 6/7 (r20180010)» ble vedtatt av bystyret den 30.09.2020, men er per dags dato ikke stadfestet. Det tas forbehold om endelig godkjent detaljreguleringsplan. Det vil ifølge selger søkes om bla. dispensasjon fra skolekapasitet.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.

Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at det for enkelte leiligheter kan forekomme noe støy fra nærliggende jernbane. Det gjøres videre oppmerksom på at Trondheim kommune jobber med ny vegplan på nordre side av prosjektet. Dette kan medføre byggeaktivitet i nærheten av prosjektet.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden september - november 2024.
Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.12.2024.