Bildegalleri
![Oversiktsbilde](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/2/vertical-0/08/2/290/699/252_108078006.jpg)
Sentrum 27 F
Bygland Sentrum - Praktiske og nye selveier leiligheter med 2 soverom. 2 er solgt 4 igjen!
Sentrum 27 F, 4745 ByglandPris på lån: fra 9 676 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 676 kr/mndEff.rente 6,46 %. 1 463 000 o/25 år. Kostnad: 1 439 800 kr. Totalt 2 902 800 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Rom
- 2
- Primærrom
- 56 m²
- Bruksareal
- 81 m²
Beskrivelse
Innhold
Fra inngangsparti kommer man inn i en lys og åpen entre, hvor det er soverom på hver side. Det ene soverommmet har god plass til garderobe. Videre inn kommer man til bad hvor det er dusj, WC og servant. Det er også teknisk rom i nærheten av kjøkken, her er det opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og god plass til oppbevaring. Stue/kjøkken har åpen løsning hvor man har store vinduer i front og utgang til terrasse som er på 9 kvm. og er delvis overbygd. Kjøkken er fra IKEA og er i lekre moderne farger.
Til hver leiliget følger det med en utvendig bod på 4,1 kvm. Leilighetene i 1. etasje har tomt ut 7 meter fra husveggen. Dette står i seksjoneringspapirene. Det er også to parkeringsplasser til hver leilighet.
Leiligheten har en nydelig utsikt over Byglandsfjorden og bryggeanlegg.
Pris:
Leilighet 2, 3, 5 (solgt) og 6: kr. 2 090 000 (kr. 2 143 502 inkl. omk.)
Leilighet 1 (solgt) og 4: kr. 2 190 000 (kr. 2 246 002 inkl. omk.)
Standard
Holder en gjennomgående god standard. I stue/kjøkken, soverom og entre blir det gips på tak og vegger - altså alle rom utenom teknisk rom og bad. I rom med gips blir det også listefritt. Kjøkken vil ha IKEA kjøkken innredning inkl. hvitevarer. I entre i 1. etg. så blir det varmekabler. Alle leilighetene har varmepumpe i stue for oppvarming. På bad vil det bli varmekabler og belegg på gulv. På veggene brukes baderomsplater, type Alloc sort kalk satin slett.
Utover dette er det mulig å endre på utstyr og materialvalg i samarbeid med utbygger.
Sameiets navn er Sentrum 27 og består av 6 boligseksjoner.
Styret består av seks personer, en person fra hver seksjon.
Kosnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Kostnader til vintervedlikehold (brøyting etc.) av atkomst og parkeringsareal skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Øvrige vedlikeholdsutgifter av uteareal, atkomst- og parkeringsareal skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken.
NB! Bilder er tatt i annen leilighet, hvor det er gjort diverse tilvalg.
Beliggenhet
Flott beliggenhet sentralt på Bygland. Fra leilighetene har man kort vei til fasiliteter som skole, barnehage, dagligvarebutikk og bensinstasjon.
Tangen er et område med strand, båtanlegg, klatrepark, volleyballbane og mulighet for forfriskninger på Bjorne Brygge.
Bebyggelse
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Bygland Sentrum, datert 17.04.2008.
Godkjent regulert for boliger, forretning og kontor.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og stående kledning.
Areal
Leilighet 1 (solgt) og 4:
P-rom: 59,3 kvm. / BRA: 67 kvm.
Leilighet 2, 3, 5 (solgt) og 6:
P-rom: 52,8 kvm. / BRA: 60,2 kvm.
Følgende rom inngår i primærareal:
Stue/kjøkken, entre, bad og 2 soverom.
Utstyr
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Tilvalg
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene.
Tomten
Tomtens grunnareal: 1554 kvm. Eies av borettslaget.
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert tun, lekeplass og plen i front av leilighetene.
Parkering
Hver seksjon disponerer to parkeringsplasser.
Vei/vann/avløp
Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
Formuesverdi
Ikke innhentet.
Offentlige/kommunale avgifter
Abonnement vann kr. 2.513,75,-
Abonnement kloakk kr. 6.102,50,-
Renovasjon kr. 3.021,25,-
Total sum kr. 11.637,50,-
Dette er ny bolig og forbruk er derfor ikke kjent.
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Faste løpende kostnader
Felleskostnader, forsikring, strøm mm.
Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dette er kostnader til vintervedlikehold (brøyting etc.) av atkomst- og parkeringsareal samt øvrige vedlikeholdsutgifter av uteareal og atkomst- og parkeringsareal.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det utstedes ferdigattest/midlertidig brukstilatelse før overtagelse.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Det er legalpant for kommunale avgifter.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 47 Bnr. 84 Snr. 6 i Bygland kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Forbehold
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter x % forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.
Energimerking
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
Salgsbetingelser
Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.
Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.
Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.
Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.
Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.
Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550,- + alle utlegg.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
IKKE I BRUK Aktiv Sørlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 290699252 |
---|---|
Sist endret | 07. feb. 2024 08:46 |
Referanse | 78220060 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.