Toppleilighet med privat takterrasser, garasje og idyllisk beliggenhet.

Kort om eiendommen

Kort fortalt
- Moderne og innflytningsklar 4-roms.
- Helt ny selveierleilighet i toppetasjen.
- Det er heisadkomst til etasjeplan.
- Garasjeplass i lukket anlegg følger.
- Meget barnevennlig beliggenhet.
- Sydøstvendt takterrasse på 38,1 kvm
- Takterrassen er dels overbygget.
- Pen entré med varme i flislagt gulv.
- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning.
- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken.
- Tidsmessig, velutstyrt Sigdal-kjøkken.
- Helfliset og innbydende baderom.
- Et separat wc-rom og et vaskerom.
- 3 gode soverom med garderobe.
- Varmtvann fra felles anlegg i bygget.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Planløsning
3. etasje: Entré/gang, bad/wc, wc-rom, bod/vaskerom, 3 soverom og stue/kjøkken.
Annet: Disponibel, utendørs lagringsbod.

Innhold

Entré
Leiligheten ligger i tredje etasje, og har adkomst via heis og felles trappeoppgang. Vel inne er det en pen entré på ca. 14,5 kvm med hvitmalte, slette vegger, downlights i himlingen og store, grå fliser på gulv med gulvvarme. Her er det god plass til garderobeløsning av eget ønske, og ytterligere oppbevaringsplass finnes i en innebod litt lenger inn i gangen.

Kjøkken
Kjøkkenet har et moderne design med langstrakte benkeflater og mye oppbevaringsplass. Innredningen fra Sigdal har hvite, glatte fronter, vitrinedører og grå laminatbenkeplate med planlimt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, mikro, stekeovn og koketopp, samt ventilator, benkebelysning og benkestikk.

Stue
Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et innbydende allrom på ca. 43,2 kvm. Dagslyset strømmer inn via store vinduer, og reflekteres fint i de hvitmalte overflatene - noe som gir leiligheten en luftig atmosfære. Det er lagt hvit, matt eikeparkett på gulvet, og det er vannbåren gulvvarme i hele allrommet. Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt, dels overbygd takterrasse med utmerkede solforhold og langstrakt utsikt.

Bad/wc
Leiligheten inneholder bad/wc, wc-rom og vaskerom. Badet, som er på ca. 7,3 kvm, har downlights i himlingen, store grå fliser på veggene og matchende fliser på gulv med gulvvarme. Innredningen har hvite, glatte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort speil med integrert belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører.

Wc-rom
Mellom badet og hovedsoverommet er det et pent wc-rom på ca. 2 kvm. Rommet har hvitmalte vegger og store grå gulvfliser, og i tillegg til et vegghengt toalett er det en servant på en seksjon i lys eik og et speil i samme serie.

Vaskerom
Vaskerommet ligger i åpen løsning med inneboden, og tilsammen måler sonene ca. 8,3 kvm. Sonen med vaskerom har hvite våtromsplater i flisimitasjon på veggene og mørkegrått belegg i flisimitasjon på gulv med sluk. Av utstyr er det opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Det er tre gode soverom i leiligheten - alle med store, sydøstvendte vinduer. Rommene har slette, hvitmalte vegger mot eikeparkett i fargen matt hvit, to av rommene er på ca. 8,1 kvm. Det er medfølgende garderobeskap på alle soverommene, og på hovedsoverommet som måler ca. 13,2 kvm er det to doble skap. Leiligheten har lagringsplass i en innebod på ca. 5 kvm og i en disponibel utebod i fellesarealene.

Standard

Oppvarming - Teknisk
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, elektrisk gulvvarme på bad og i entré, og elektriske panelovner på soverommene. Både vannbåren varme og varmt forbruksvann leveres fra felles anlegg. Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i bygningen, og leilighetens elskap er utstyrt med automatsikringer.

Beskaffenhet

Eiendommen ligger idyllisk og barnevennlig til ved Tverrelva på Kronstad. Her er det lagt til rette for en komfortabel hverdag for store og små, og nærområdet byr på barnehage, nærbutikk og lekeplasser. Uteområdene på Elvekanten er opparbeidet nydelige grøntområder, koselige lekeplasser og felles benker. Alle internveier er asfalterte, og nedkjøringsrampen til garasjeanlegget har varmekabler.

Leiligheten kan stolt skilte med en sydøstvendt takterrasse på ca. 38,1 kvm. Ca. 17,5 kvm av terrassen er overbygd, og sørger for ekstra brukstid selv i litt ruskevær. I overbygget er det stemningsfull downlightsbelysning, og takterrassen har utestikk og tredekke. Rekkverket i stål har store glassvinduer som ivaretar det naturskjønne utsikten på beste måte.

Parkeringsforhold

Det medfølger reservert plass i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-