Langenesåsen 86

Om prosjektet

Gaute Kverneland Baardsen i EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere denne flotte, prosjekterte eneboligen på Langenesåsen!
Med beliggenhet i nytt og attraktiv boligfelt på Langenes, hvor det er kort vei til skole, barnehage, butikker og en rekke flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, samt kort vei til sjøen, lysløyper og flere herlige badeplasser, har en alt en trenger for å trives!
Boligen går over to plan, og av innhold kan det nevnes 3 bad, wc, 4 soverom, vaskerom, romslig stue og kjøkken, og tv-stue i underetasjen som også kan benyttes til uteleiedel. Garasje og bod i tilknytning til boligen. Valgfritt kjøkken til en verdi av
Ta kontakt med megler for mer informasjon og for en befaring på tomten!

Generell orientering

Boligen blir prosjektert etter krav i Plan- og bygningsloven (pbl) og teknisk forskrift TEK 17. Utbygger forbeholder seg retten til a° endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse, og materialdimensjoner forutsatt at funksjoner og kvaliteten opprettholdes Utbygger kan ogsa° foreta justeringer og endringer av tegningsmateriell under prosjekteringen for a° optimalisere føringer for rør, elektro, ventilasjon og lignende. Slike justeringer og endringer vil kunne bli foretatt uten varsling til kunde. Prosjektering av bærende konstruksjoner innga°r i leveransen og blir utført i preaksepterte løsninger eller etter statiske beregninger. Varmetaps- og energibehovsberegning inngår, og boligen isoleres etter beregningene.

Overflater og kledning

Byggets fasader utføres med tre kledning type Royal upigmentert 19x148 Telemark tett kledning, sløyfe 23x48mm, lekte 36x48, vindtetting med GU(X) gips 9mm, vindsperre duk (sort), 48x148 reisverk, impregnert bunnsvill. 150mm isolasjon, fuktsperre 0,15mm, innvendig utlekting 48x48mm, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

Konstruksjon

Jackon eller tilsvarende ringmur 450mm. Isolert gulv 250mm, armert betongdekke 80mm, radonsperre.
Etasjeskille utføres med 1 stavs plank, 22mm spongulv standard 350mm i bjelke, isolasjon 350mm, 48x48mm lekte, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasse 2.etg utføres av impregnerte bord 28x 120 som er lagt på impregnerte tilfarere.
Terrasserekkverk leveres i kombinasjon med glassrekkverk som vist i fasadetegninger.

Kjøkken

Det er medregnet kjøkken, hvitevarer og garderober, valgfritt, levert av Kvik kjøkken eller Strai kjøkken til en samlet pris .- inkl. mva. Montering er medregnet i pris.

Bad

Det legges 60x60 gulvflis Ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, nedsenket dusjsone med mosaikkfliser. Det monteres 60x60 veggfliser Ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, i himling monteres 13mm gips som males med våtromsmaling.
Anlegger får komplette sanitærinstallasjoner. Det er inkludert baderomsmøbler fra anerkjent leverandør se beskrivelse.

Andre oppholdsrom

Vaskerom og teknisk rom blir levert med lyst belegg på gulv.

Fasade

Utvendig leveres boligen med Royal impregnert kledning med farger og stående/liggende som tegning viser. Det er tenkt og bruke Marnar 19x148 mm Telemark tett Natur R0.0 og 19x148 mm liggende med spor i Setersvart RS.25. Vinduer/skyvedører leveres sorte som er alminimusbeslåtte utvendig og sorte innvendig.
Det leveres glassrekker på terrasse ut fra hovedetasjen som tegning. Terrasse ut fra hovedetasjen leveres som tett terrasse og med 28x120 mm impregnerte terrassebord.
Alt av utvendige beslag leveres i sort utførelse.

Yttertak

Terrasse bord i Royal upigmentert 28x120, tak tekkes med Isola Mestertekk Kombi og nødvendig lyrekasse og beslag, OSB plater 18mm, 48x48 lekter, vindsperre duk (sort), I bjelke 350mm, isolasjon 350mm, fuktsperre 0,20mm, 48x48 lekte, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

Ventilasjon

Boligen blir levert med komplett boligventilasjon ihht gjeldende forskrifter.