Ski Hageby

Usikker på om du får solgt din egen bolig?
Denne boligen er dobbeltforsikret!
Dette gjør det tryggere og enklere for deg som ønsker å kjøpe bolig ny bolig. Konferer megler

Velkommen til Ski Hageby

Solon Eiendom sitt nye boligprosjekt Ski Hageby ligger glimrende til kun halvannen kilometer vest for Ski sentrum.

Denne annonsen presenterer hus B5, et flott rekkehus med privat terrasse og hage.

1. etg: Flislagt entre med inngang til pent, flislagt bad. Videre kommer du inn i en stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til terrasse og privat hage.

2.etg: 3 gode soverom og utgang til privat takterrasse. Pent flislagt bad med plass og opplegg til vaskesøyle.

En carport i tilknytning til boligen delvis under tak.

Sportsbod på ca 5 kvm ved inngangspartiet.

www.skihageby.no

Prosjektet er tegnet av anerkjente R21 arkitekter.

Beliggenhet

Ski er i rivende utvikling, og den sentrale beliggenheten har gjort området populært. Fra Ski Hageby tar det cirka 5-6 minutter på sykkel til Ski stasjon, og med toget som tar deg inn til Oslo S på 11 minutter faller logistikken på plass for de fleste.

Om det er nødvendig å bruke bilen, har hver bolig egen biloppstillingsplass. Med pendlerparkering på Ski Stasjon blir det også enkelt å være togreisende.

I nærområdet er det flere matbutikker, og den nærmeste Kiwi-butikken ligger kun 3 minutter unna. Ski Hageby sogner til Finstad skole, og skoleveien er både hyggelig og kort, en 10-minutters gåtur unna. Det er også flere barnehager i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til sentrum med gode handlemuligheter og opplevelser som kino, kulturhus og hyggelige uteplasser. Ski storsenter ligger også kun en kort spasertur unna.

Nærområdet har mye å by på for deg som er glad i friluftsliv, enten du foretrekker å gå tur, jogge, gå på ski, padle, fiske eller sykle. Marka ligger tett på og har merkede stier og skogsveier for enkel ferdsel, sommer som vinter. Her er det turterreng som passer for alle.

Kort om boligene i Ski Hageby

• Sentrumsnært og skogsnært, halvannen kilometer vest for Ski sentrum
• Delvis overbygget parkeringsplass i tilknytning til eget inngangsparti
• Solrike, private utearealer gjennom både markterrasser, hager og takterrasser
• Store og flotte fellesarealer for lek og rekreasjon
• Kun to plan og er således blottet for lange trappeløp
• I denne boligen er det valgt konseptet "Lyst"
• Gjennomgående solide materialvalg og romslige kvalitetskjøkken fra HTH
• Vannbåren gulvvarme i plan 1
• Enstavs eikeparkett og pene fliser på bad og i entre
• Rett ved Ski sentrum og kort til togstasjon
• Med Follobanen tar det kun 11 minutter fra Ski stasjon til Oslo S
• Grønne og naturskjønne omgivelser
• Tegnet av prisbelønte R21 arkitekter, særlig kjent for sine eneboliger og rekkehus

Kjøkken fra HTH
Gled deg til å tilberede mat i et helt nytt og elegant kjøkken fra HTH, nærmere bestemt modell Focus i fargen hvit i kombinasjon med Nordic Spirit Natur Eik og med 30 mm laminatbenkeplate i fargen Sandsten. Vi synes kombinasjonen av de rene linjene i modell One og det mer klassiske preget i Nordic Spirit Eik er særdeles innbydende. B5 leveres med kjøkkenøy, som gir deg enda mer spillerom når middagen skal tilbredes.

Skuffer leveres med fullt uttrekk, og både skuffer og skap har demping. Videre leveres kjøkken klargjort for integrerte hvitevarer (hvitevarer medfølger ikke).

Belysning i overskapsbunnen gir godt arbeidslys på kjøkkenbenken. De fleste boliger leveres med moderne kjøkkenøy, hvor B5 er en av disse. Se nærmere om kjøkkendetaljer i leveransebeskrivelsen.

Baderom
På baderommene leveres som grunnstandard modellen Nordic Spirit i natur eik fra HTH. Speilet over baderomsinnredningen leveres i innredningens bredde.

Heldekkende hvit servantplate og lekkert ettgreps servantbatteri fra kvalitetsleverandøren Grohe. Dette gir sammen med innredningen et elegant helhetsinntrykk. Rette dusjvegger med glass- og aluminiumprofiler samt moderne dusjarmatur med både toppdusj og håndholdt løsning fra Grohe. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempesete og moderne trykkplate.

Tiden med lysstoffrør er forbi, og her får du downlights både som spesifikk belysning over innredning og speil og som generell belysning på baderommet. LED-downlights er standard både i entré og baderom.

Med godt belyste baderom er det viktig med tiltalende fliser. Her har vi funnet frem til meget flotte farger og formater. På gulvet har valget falt på LB Ekstra Elfenben 30x30 cm fra Bergersen Flis. Samme flistype legges på gulvet i dusjsonen som mosaikk i format 5x5 cm. Også på veggene finner du de samme lekre flisene og samme fargevariasjoner, i format 30x60 cm. De delikat flislagte baderommene med de lekre innredningene vil fremstå som innbydende.

Entréen
I entréen har valget falt på store fliser, fliser i format 60x60 cm av type LB Ekstra Brown Grey fra Bergersen Flis. I himlingen leveres LED-downlights, noe som vil få frem de flotte nyansene og sjatteringene i de moderne flisene.

Gulv og oppvarming
Standardparketten er en moderne 1-stavs eikeparkett av typen Lofoten Eik Vanilla.

Vannbåren gulvvarme i første etasje i entre,
stue, spisestue og kjøkken. Oppvarming av varmtvann skjer
gjennom en elektrokjel plassert i bod.

Elektriske varmekabler på bad i både 1. etg og 2. etg.

Øvrig oppvarming vil dekkes av elektriske panelovner i rom for
varig opphold. Mulighet for å bestille peisovn som tilvalg.

Vegger
Konferer megler for veggfarger i din aktuelle bolig.

Innvendige dører
Innvendige dører av typen Swedoor stable leveres som standard. Dørene leveres med dempelist (gjelder ikke skyvedører) som underbygger det kompakte og gjør at dørene ikke smeller igjen.

Økonomi

KJØPSOMKOSTNINGER: Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret, fra kr 43.162,-

FELLESKOSTNADER: Størrelsen på felleskostnadene baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 14,- til kr 16,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke kommunale avgifter, forsikring (ikke innbo), forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer og internveier samt brøyting og strøing.

LOVGRUNNLAG
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Dersom boligen selges under 6 måneder etter ferdigstillelse plikter selger å stille garanti i 5 år iht. avhendingsloven § 2-11 jfr. bustadsoppføringsloven § 2-11.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Bak utviklingen av boligprosjektet står Solon Eiendom ASA. En utbygger kjent for å ha et skarpere blikk enn vanlig på materialer, design og arkitektur. Se www.soloneiendom.no