EDELLØV

EDELLØV TOMANNSBOLIG 401

Rett ved Asker sentrum utvikler Solon Eiendom nå en ny og grønn hageby med 68 familievennlige rekkehus. Denne hagebyen har vi valgt å kalle Edelløv. Denne annonsen presenterer prosjektets eneste tomannsbolig (hus 401) som er på 127 kvm over tre plan. Det blir ingen mørke kjellerarealer, alt boligareal er fra bakkeplan og opp.

1. etasje inneholder entré/gang, pent flislagt bad, bod under trapp, kjøkken og stue med utgang til markterrasse på ca. 13 kvm samt hageareal som strekker seg rundt hele boligen.

2. etasje inneholder gang, pent flislagt bad samt tre soverom hvorav hovedsoverommet er på hele 15,8 kvm og har mulighet for walk-in-closet.

I tillegg er det en toppetasje som inneholder ytterligere ett soverom samt stue med peisovn og utgang til privat takterrasse på ca. 18 kvm. Her kan man virkelig nyte ettermiddager og sene sommerkvelder.

Det medfølger bruksrett til 1 stk. biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Utebod på ca. 5 kvm ligger i tilknytning til boligens inngangsparti.

Standard og overflater

På Edelløv skal du merke at det er en Solon-bolig du trer inn i. Det er de små detaljene som hever en bolig fra fin til flott. Boligene vil få en gjennomgående god standard med b.la.:
- Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Flotte baderomsinnredninger fra Linn Bad
- 1-stavs parkett i hvitlakkert eik
- Delikate fliser fra Bergersen flis på bad og gulv i entré. Denne boligen er oppgradert med 2 bad i stedet for wc.
- Moderne peisovn, plassert i denne boligens loftstue
- Lyse tiltalende overflater i oppholdsrom
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Boligen er oppgradert med følgende tilvalg:
Kjøkken: Rett kant benkeplate 20mm 604 Mörk Eik struktur, fronter/skrog i fargen Korn (S2005-Y20R), flytte komfyr til høyskap og skuffer under platetopp samt takhøye skap.
Elektro: 4 stk. downlights på kjøkken, varmekabler i stue/kjøkken, punkt for markise/solavskjerming ved terrasse 1. etasje og punkt for data i 3. etasje.
Generelt: dempelister på innvendige dører.
Boligen leveres med 2 bad og vindu på endevegg.

Beliggenhet

Edelløv er en levende, grønn hageby, som forvandles med sesongene. På Edelløv har livskvalitet og materialkvalitet stått i fokus. Godt håndverk som føles godt å ta på og se på. Opplevelsen av noe ekte, solid og nøye gjennomtenkt. Små detaljer som gir stor mening. Grønne, frodige utearealer hvor harde flater er minimert. Natur som preger fellesarealene og rommet mellom livene i husene. Planter, blomster, gress og trær. Elementer som gir ro.

Asker trenger ingen videre introduksjon for de aller fleste. Kort sagt ligger Edelløv i sentrum, eller mer spesifikt 10 minutter unna Asker Stasjon, i gangavstand. Resten av verden er ikke langt unna den heller, med toget i sentrum som tar deg dit du vil - fort. Til jobb, venner og familie. Til Drammen, Oslo og Gardermoen. Hvis toget ikke frister akkurat i dag så står bilen varm og klar i fellesgarasjen i kjelleren. Når du bor på Edelløv har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Edelløv har en rolig og barnevennlig beliggenhet i grønne omgivelser med gangavstand til skoler, barnehager, badevann, turområder og butikker. Her vil hele familien trives!

I tilknytning til etableringen av Edelløv Hageby har vi gjort flere oppgraderinger i området - til glede for både store og små - for Edelløvs beboere og naboer. Blant annet oppgradering med bedre stigningsforhold og belysning på gang - og sykkelveier, utvidelse og ny belysning av gang - og sykkelvei fra Kjonebråten mot Asker Sentrum, nytt fortau og belysning i Huldreveien, bevaring av kulturminner, for ikke å glemme en fin møteplass for hele nabolaget ved Bondivann, med ny ballplass, tuftepark og fotballbane.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag

Forhåndsbefaring avholdes 08.08.2024 kl. 10. Overtagelsesbefaring avholdes 29.08.2024 kl. 10.

Det forutsettes et forskudd på 5 % ved kontraktsinngåelse. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) innbetales en uke før overtagelse.

Felleskostnadene dekker drift og vedlikehold av bygningsmasse og garasjeanlegg, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, bygningsforsikring, felles utomhusområder, snørydding, gressklipping, strøm i fellesarealer utomhus og garasjeanlegg, andre drifts- og administrasjonskostnader m.m. Budsjettforslag utarbeides av forretningsfører i samarbeid med utbygger, og vedtas av styret.
Ca. gjennomsnittlig nivå på felleskostnader:
- Felleskostnader pr kvm pr mnd kr 16-22 kr pr m2
- Kostnad til TV/Bredbånd pr bolig pr mnd kr 509 kr pr mnd

Kostnad til El-billading kommer i tillegg faktureres fra Movel. Nivå på felleskostnader kan bli endret, som følge av prisvekst på varer og tjenester. Kommunale avgifter er ikke inkludert i estimerte felleskostnader over, men er forutsatt fakturert direkte til den enkelte seksjonseier fra kommunen. Felleskostnader blir høyere dersom kommunen fakturerer dette til sameiet.

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.