2-mannsbolig Elvebakken 12-14

Eksklusiv bolig! Ta kontakt for visning!

Tomannsbolig med høy standard inne og ute! Utvendig kledning i sort Møre Royal!

Livsløpsstandard med alle funksjoner på 1. etg., trinnfri adkomst.

Alt er inkludert i denne boligen, kjøkken med hvitevarer, pipe og ildsted.

Tomannsboligen har to etasjer, soverom, bad og loftstue i 2 etasje, alle funksjoner på 1. plan. Kjøkken og stue i åpen løsning, bad, soverom og eget vaskerom. Begge halvparten får hver sin markterrasse og carport med tilhørende sportsbod.

Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, skole og dagligvare. Elnesvågen sentrum med alle servicefasiliteter ligger kun en kort kjøretur unna, og til Molde sentrum er det ca 20 minutter med bil.

Tomten
Felleseiet tomt. Tomta er opparbeidet med gruset adkomstveg og ferdig rull-ut-plen. Tomta disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjoneringsbegjæring og sameievedtekter.

Radonmåling
Alle nye boliger har radonsperre.

Vei, vann og avløp
Eiendommen vil få avkjørsel fra offentlig veg. Vann og avløp er tilknyttet offentlig anlegg via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Generell Orientering
Areal per halvpart:
BRA: Ca. 119 m².
P-Rom: Ca. 106 m².

1. etasje:
BRA ca 72,7 m². P-rom ca 67,4 m².
Entré/gang med trapp, bad, vaskerom/bod, soverom og kjøkken/ stue med utgang til terrasse.

2. etasje:
BRA ca 46 m². P-rom ca 38,3 m².
Loftstue, 2 soverom og bad.

Carport med BRA ca 16,5 m² og sportsbod med BRA ca 5 m² ved inngang.

Gulv:
Fliser på bad, våtromsbelegg på vaskerom/bod og ellers laminat, type Mamut, 4728 Mountain Oak Beige.

Vegger:
Baderomsplater i bad og vaskerom/bod, og ellers Smartpanel Trend i forskjellige farger i øvrige rom.

Innvendige himlinger:
Huntonit takplater, Classique hvit, i alle rom.

Listverk/foringer:
Hvitt glatt listverk med synlige spikerhull.

Multimedia/bredbånd:
Det vil bli tilrettelagt for dette.

Kjøkken
Det leveres Aubo eller Kvik kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og kombiskap. Ventilator.

Bad
Flis på gulv med varmekabler, baderomsplater. Linn bad Hilde innredning med heldekkende servantplate med nedfelt servant, vegghengt wc og dusj på vegg med dusjvegger.

Beliggenhet:
2-mannsboligen ligger fint til i nyere boligefelt i Lauvåsen, ca 8 km fra Elnesvågen sentrum med alle fasiliteter. Det er ca 15 km til Molde. Fra Molde; kjør et stykke forbi Malmefjorden og ta til høyre opp mot Lauvåsen. Følg Godhaugvegen til endes, og ta deretter ned Elvebakken. Boligene vil ligge på høyre hånd.

Boder
Hver halvpart får egen bod samt en sportsbod.

Garasje/Parkering
Leilighetene vil få carport og sportsbod ved inngang.

Det blir klargjort for el. billader, men kjøper må selv stå for innkjøp og montering av lader for egen regning.

Tomteverdi pr halvpart er beregnet til kr 390 000,-
Dokumentavgift pr seksjon blir da - kr 9 750,-
Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk
Tinglysing av skjøte kr 585,-
Panteattest kr 199,-

Totale omkostninger vil utgjøre ca kr 11 119,- for hver av seksjonene.

Oppvarming:
Elektrisk. Varmekabler på bad, vaskerom/bod og entré. Vedovn med stålpipe i stue.