Bildegalleri
![Velkommen til Sagrøra 13 -](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/7/vertical-0/10/5/310/309/025_1411037134.jpg)
Moderne bolig med utsikt nær skole og barnehage
Ny moderne bolig, nær nye Årølia skole
Sagrøra 13, 6420 MoldePris på lån: fra 35 203 kr/mnd
Lånekalkulator fra 35 203 kr/mndEff.rente 6,13 %. 5 481 000 o/25 år. Kostnad: 5 079 900 kr. Totalt 10 560 900 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
2022
Salgsstart
Q1 2023
Byggestart
2022
Overtakelse
Q2 2023
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Rom
- 7
- Energimerking
- B - Rød
- Internt bruksareal
- 170 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 175 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 33 m² (TBA)
- Grunnflate
- 175 m²
Fasiliteter
Visning
Beskrivelse
Kort om eiendommen
Eiendommen ligger med flott utsikt i et rolig og barnevennlig bolig område i Elgsåslia, rett øst for Årølia. Det er kort vei til barnehage, barneskole, Rivalbanen, Akerhallen, Coop Nærbutikk og gode bussforbindelser til Molde sentrum.
Espira barnehage er ca 525 m og 6 minutters gange unna boligen. 1 km og 2 minutters avstand med bil.
Årølia skole er ca 500 m og 6 minutters gange unna boligen. 1 km og 2 minutters avstand med bil.
Coop Prix er ca 12 minutters gange unna boligen. 1,5 km og 3 minutters avstand med bil.
Det er fine turmuligheter i nærområdet som Gapahuken og Hausen. Det er også gangavstand til Eplehagen på Årø med sjøaktiviteter, bademuligheter, grilling og volleyballbane.
Innhold
Boligen inneholder stue, kjøkken, loftstue, 5 soverom, 2 bad, vaskerom, bod, ganger og trapperom. Sportsbod og carport.
Standard
Standard iht. leveransebeskrivelse:
Utvendig:
Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner i tre på støpt plate. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger utvendig kledd med sort ultimalt kledning. Papptekking på flate/lett skrånende tak. Papp legges med oppkant mot parapeter. Balkonger med glass- rekkverk jf. tegning. Det er dekke av royal impregnerte terrassebord på balkong og terrasse.
Balkongdør og verandadør er glass skyvedør. Vinduene er superenergiglass. Vinduene er fabrikkbehandlet hvit utvendig og innvendig. Inngangspartiet er støpt med overbygg. Hoveddør med hvitmalt dørblad og karm. Gulv i carport er støpt.
Innvendig:
Pergo laminatparkett på stuene, kjøkken, soverommene og boden i 2.etg. Fliser i Hall/bod under trapp, badene og vaskerom. Flis og jotun våtromssystem på bad, med flis over kjøkkeninnredning.
Resterende vegger har malt strie på gips. Himlinger med gips, spotlights i stue/kjøkken, vaskerom og bad. Listverk er fabrikkbehandlet i hvit utførelse. Foringer på vindu og dører er hvitmalt. Dørblad er hvit med karm i fabrikkbehandlet hvit utførelse. Glatt listverk rundt dørene.
Kjøkken: Leverandør Fossline, kjøkkeninnredninger er i Aske farge, med Crystal White benkeplate. Flislagt mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer. Vannbåren varme i gulv.
Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkkenvifte har eget avtrekk.
Rørleggerarbeid/Baderom/Vaskerom:
Røropplegg er montert som "rør i rør"-system.
Innredning iht. plantegning. Mørk grå baderomsinnredning med hvit heldekkende formstøpt servantplate. Overskap med stort speil. Ettgreps servantbatteri. Vegghengt klosett i hvit porselen med dempet hardplastsete. Dusjvegger 90 x 90 cm, dusjbatteri, dusjsett og badekar. Varmtvannsbereder 200 liter. Utvendig kran er montert ved hovedinngangen.
Elektrikerarbeid:
Det er montert skjult anlegg fra og med sikringsskap. Det leveres elektriske punkter i henhold til NEK400:2014. Alle rom har stikkontakter og lampepunkter som dekker normalt behov. Det er belysning i tak i bod og vaskerom. Det er montert 2 stk. stikkontakt forberedt for vaskemaskin i vaskerom. (16 amp)
På bad er det montert downlights og belysning i speil og stikk.
På terrasse og balkong er det montert ett stikk og spotlights med bryter og astrour/fotocelle. Det er montert ett stikk på vegg i det sålestøpte overbygde inngangspartiet. Belysning er montert iht. belysningsplan.
Oppvarming: Det er vannbåren varme montert i gulv på alle rom innendørs utenom soverommene og boder.
Brannsikkerhet: Boligen har brannvarslingsanlegg, 1 stk. pulverapparat per boenhet og komfyrvakt. Røykvarslere er montert opp i henhold til gjeldende forskrifter.
Boder: I tillegg til bod eller skapplass i leiligheten har boligen sportsbod på minimum 5 m2. Sportsbod er i tilknytning til carport
Beskaffenhet
Fellesarealer blir vedlikeholdt av sameiet. Adkomst til hovedinnganger, veier og parkeringsplass er asfaltert.
Parkeringsforhold
Egen carport til hver bolig, med ekstra parkeringsplass inntil carporten.
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Radon
Denne boligen er radonmålt i 2024 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Kommuneplan:
- Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, Id: K201401
Delareal: 5347 m2
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 5408 m2
KPHensynsonenavn: S_130
KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass
Delareal: 61 m2
Arealbruk: Grønnstruktur (utgått),Nåværende
Reguleringsplan:
- Elgsåslia, Id: 1502201105
Delareal: 5407 m2
RPHensynsonenavn: Flystøy
Delareal: 5407 m2
Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn: BK1
Elgsåslia tomtefelt er ett nytt felt under utbygging. Kjøper må påregne byggeaktivitet i området.
Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest fro fire 4-mannsboliger og tre boliger i kjede den 12.02.2024.
Beskrivelse (type bolig)
Kjedet enebolig
Bygningsinformasjon / byggemåte
Se utbyggers leveransebeskrivelse. (Megler må korrigere ev endringer)
Diverse
Adkomst:
Fra sentrum, kjør i retning flyplassen. I rundkjøringen over flyplassen ta til venstre i rundkjøringen inn på 64/Årødalsvegen. Følg veien 500 meter og ta til høyre. Ta til venstre i rundkjøringen og følg veien fram til neste rundkjøring. Ta så andre til høyre i rundkjøringen og følg veien ca 450 meter. Ta rett fram i rundkjøringen og følg veien 500 meter. Ta rett frem i rundkjøringen ved butikken, forbi nye skolen, rett frem i neste rundkjøring og til venstre i rundkjøringen.
Hvitevarer / tilbehør
Hvitevarene på kjøkken medfølger handelen, kjøl/frys, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Da eiendommen er nyoppført, foreligger ikke skattemessig formuesverdi p.t., men vil bli fastsatt av skatteetaten
Boligselgerforsikring
Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Overtakelse
Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Molde
Annonseinformasjon
FINN-kode | 310309025 |
---|---|
Sist endret | 10. juli 2024 10:07 |
Referanse | 132310003-Single |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.