Galleriet

Om prosjektet

Med sin sentrale beliggenhet og kunstneriske historie, er leilighetene i Galleriet noe unikt i byen vår.

En kort spasertur til byens beste restaurant- og shoppingtilbud. Det samme til vakre strandpromenaden og bade-muligheter på Bystranda og i Aquarama.

Bo midt i byen, langs ærverdige Dronningens gate - en moderne arkitektonisk perle.

8 selveierleiligheter beliggende i 2. til 6 etasje. I første etasje er det næringsarealer. I underetasjen er det boder tilknyttet leilighetene. Bygget er organisert som et kombinasjonssameie med både næring og boligseksjoner.

Om eiendommen

Med sin sentrale beliggenhet og kunstneriske historie, er leiligheten vi skal selge i Galleriet noe unikt i byen vår.

En kort spasertur til byens beste restaurant- og shoppingtilbud. Det samme til vakre strandpromenaden og bade-muligheter på Bystranda og i Aquarama. Spaserturen blir ikke spesielt mye lengre om man ønsker å puste inn naturen, hvor sjøutsikt langs stiene på Odderøya kommer på kjøpet.

Bo midt i byen, langs ærverdige Dronningens gate - en moderne arkitektonisk perle.

Ta kontakt med oss for mer informasjon om Galleriet.

Viktig informasjon om enheten

Leilighet 401 ligger i 4. etg. og har følgende planløsning:
Gang, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til en innglasset balkong på ca. 8,8 kvm.
Det medfølger også en sportbod til leiligheten beliggende i underetasjen/kjelleren.

Generell orientering

Leilighetene overleveres i rengjort stand. I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter:
Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr. Leietaker/eier av næringslokaler har rett til å dekorere på fasade. Meglers vederlag utgjør kr. 40.000,- pr enhet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er klare til overakelse.

Innhold

Leiligheten holder en meget god standard med flott 1-stavs eikeparkett i stue/kjøkken, gang, garderobe og 2 soverom. Veggene er malt med gode lune farger. På badene er det fliser på gulv og vegger. Det er varme i gulv i gang, bad, vaskerom og stue/kjøkken. Det er lagt terrassebord i innglasset balkong. Downlights er montert i leiligheten.

Diverse

Leiligheten overleveres i byggrengjort stand. I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter:
Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr. Leietaker/eier av næringslokaler har rett til å dekorere på fasade. Meglers vederlag utgjør kr. 40.000,- pr enhet.

Ansvarlig megler

Rolf R. Elieson