Fjell-ljom boligfelt, Skurdalen (10 km fra Geilo)

Er du/dere en av de som har drømt om å flytte nærmere natur og friluftsliv, men ikke tatt steget enda? Kanskje dette kan være muligheten; følg drømmen! Og her er en unik mulighet for å leie en periode først, om du/dere ønsker å prøvebo huset og bygda, og vurdere kjøp etter hvert.

Tomannsboligen Twist fra Nordbohus Modum i Fjell-ljom boligfelt, 870 m.o.h. sentralt i Skurdalen, 200 meter fra barnehagen.
Enhet er klar for visning, vi stiller på kort varsel. Tlf 959 18836. Både boligen og området er verdt en kikk; du er hjertelig velkommen om du bare har lyst å se, eller vurdere området; visning er helt uforpliktende!

NB! Sjekk ut herlig visnings-video i toppen av annonsen !!

Vi hjelper også gjerne med tips til ledige stillinger eller mulige bedrifter å kontakte. Ikke alle stillinger lyses ut, så det kan være andre muligheter enn du tror. Kanskje kan hjemmekontor være aktuelt i en overgangsfase? Boligen er innflyttingsklar og venter på deg!

For å se alt det spennende som skjer i bygda, sjekk fb- og instagram @buiskurdalen.

Rimelige tomter gir attraktiv pris; her får du mye bolig for pengene:
-innflyttingsklar enhet, 132 m2 bra inkl. ute-bod/carport
-2 stuer, 3 soverom, 2 bad
-integrerte hvitevarer
-32 m2 platting inkl. skillevegg/levegg
-kr 31.200 pr m2 Bra, inkluderer tomteseksjon på ca. 710 m2.
-godkjent for husbankfinansiering- rente 4,74 %
-lave årlige fellesutgifter for vann og avløp; ca. kr 5.000 pr år
-lav dok.avgift ved tinglysning, kun kr 9.250 for denne enheten

Noen fordeler som gir betydelig besparelser ved kjøp av ny bolig, i forhold til brukt bolig:
-Dok. avgift- avgiftsgrunnlag ved kjøp av ny bolig = 2,5 % kun av tomtepris. Kjøp av brukt bolig = 2,5 % av hele kjøpesummen- kan bety nærmere kr 100.000 i differanse
-husbankfinansiering med rimelig rente- gis for kjøp av ny bolig- men ikke brukt bolig. Hvor mye sparer du ved 1 % lavere rente?
Eks: lån kr 3,4 mill/løpetid 25 år= ca kr 600.000 i sparte renteutgifter, dvs et par tusen kroner spart pr mnd.
-nye hus har mindre energiforbruk enn eldre boliger= sparte strøm-kostnader

Hvis du ønsker å leie/prøvebo en periode: leie pr. mnd. kr 14500 + strøm og kr 900 i fellesutg. for veg/vann/avløp.
Kontakt tlf nr 959 18836.

Info om boligenheten:
Overbygd inngangsparti med inngang til en praktisk sportsbod. Når du kommer inn har du tilgang til bad og eget vaskerom, praktisk for å spyle av hund eller smårollinger som har lekt i søla. Under trappa i gangen er det et lite lager-rom. Gjennom gangen kommer du inn til stue/kjøkken i åpen løsning. Boligen har fremtidsrettet livsløps-standard i 1. etasje. Fra stuen kommer du ut til en stor terrasse foran hele boligen, med levegg mellom enhetene.

I 2. etg. er det en hel midtseksjon som skaper plass til store vinduer i lofts-stuen. I tillegg er det bad med en liten bod og to soverom oppe. I tillegg en flott utsikt; du bør ta turen for å se både bolig, utsikt og nærområdet!

Enhet 1 (lengst vest) er planlagt utleid en periode, og legges ut for salg etterpå. Den enheten har stort uteområde, og tomte-seksjon på ca. 710 m2, pris for seksjon 1 kr. 4.150.000 + tinglysingsgebyr på kr 9.660.

Nordkledning utvendig i en værbitt grå nyanse som passer inn i omgivelsene, og som krever minimalt med vedlikehold.

NB! er du førstgangsetablerende mellom 18 og 35 år har du mulighet for å søke om kr 200.000 i tilskudd fra Hol kommune. Det er satt av kr 4 millioner for 2024. Dette er et kjærkomment tiltak for å gjøre det lettere for ungdom og unge voksne å investere i egen bolig.

Kontrakt, oppgjør og tinglysning via Eiendomshuset Optimum AS, Hamar.

Tomten er seksjonert, og boligenhetene får hver sin andel i tomten ; adkomsten blir felleseie. Seksjon 2 har enheten mot øst, med stort, skjermet solrikt uteområde.
Enhet leveres i henhold til leveransebeskrivelse fra Nordbohus Modum, med garantibevis i. h. t. bustadoppføringslova.

I tillegg til kjøpesum inkl. omkostninger, tilkommer
kr 15.000 i påkobling til boligfeltets vann- og avløpsanlegg.

Årlige fellesutgifter for veg og VA-anlegg i boligfeltet ; fellesutgifter for vann og avløp er lave, andel for 2024 kr 5 000. Det er etablert solcelleanlegg i tilknytning til vannforsyning, som reduserer årlige fellesutgifter.

Har du spørsmål om hus-leveranse, ta kontakt med Nordbohus Modum, Victoria Skille Tangen, tlf nr 971 98334

Bolig for helårs bosetting- Hol kommune har boplikt. Det er klargjort for fiber til tomtene. Bruse er fiber-leverandør i området.

Denne boligen er en del av et spennende ikke-kommersielt prosjekt med grønn profil, etablert av et bygdelag i Skurdalen for å legge til rette for ny bosetting.
Her får du
-flott, solrik utsiktstomt med turområde, stier og løyper rett utenfor dørstokken.
-bolig i et ikke-kommersielt, romslig boligfelt med stort fellesområde med andelshage, bålpanne, bord/benker, lekeapparat og bokbyttebu. Tomteinntekter dekker kostnader for opparbeiding, ingen overskudd
-et eget stort, avsatt område for barna

Avkjøring fra FV 40, 10 km fra Geilo, midtveis mellom Oslo og Bergen, hvor RV7 og FV40 møtes, og med togstasjon på Bergensbanen. Naturopplevelser rett utenfor døra, stier og løyper i nærområdet.

Et boligfelt med 15 romslige tomter, med fokus på å ikke berøre mer natur enn nødvendig. Bord, benker og lekeapparat er laget av trevirke fra feltet. Frivillig arbeid har redusert kostnaden betydelig med å etablere boligfeltet, og gjør at tomtene kan selges til kostpris.

Hvorfor velge Skurdalen?
Mange drømmer om å finne et sted på fjellet, med god plass og naturen på dørstokken, og i Norge finnes mange flotte bygder og perler å velge i.
Selvsagt er vi ikke helt objektive når vi sier Skurdalen er paradis på jord, og at de som bor her er de hyggeligste og mest inkluderende, men det er et ubestridt fakta at Skurdalen ligger tett på Hardangervidda nasjonalpark. Det er ett av få bygdesamfunn som ligger så høyt som nesten 900 m o h. Er du glad i snø og vinter et dette stedet! Skurdalen ligger langs flere uregulerte vann, og her er fint å bade, fiske, padle, isfiske, gå på ski, osv. Selvsagt har vi skiløyper, stinett og alt det andre fjellbygder har. Men kanskje ikke alle fjellbygder har et samfunn hvor det jobbes aktivt for at alle skal føle tilhørighet. Det skapes møteplasser, og årlige begivenheter som Skurdalsfestivalen, st.Hans-feiring hos Syver, quiz-kvelder, bygdefest m m. Det kan blir damekveld i badstua som er under planlegging, eller dugnad i nye treningstrappa ved Hovde, med 1000 trinn. En foreldregruppe jobber med mulighet for å starte Hol montessori skole fra høst-25 i skolelokalene ved barnehagen, 200 meter fra boligfeltet.
Lyst til å vite mer? Ta gjerne en tur for å se og høre mer, eller kanskje du kunne tenke deg å prøvebo en periode, for å kjenne på hverdagen her.

Ønsker du en uforpliktede visning i boligfeltet, eller bare ønsker å vite litt mer- ta kontakt med Sbbl v. Britt tlf 959 18836.