Fjell-ljom boligfelt, Skurdalen (10 km fra Geilo)

Tomannsboligen Twist fra Nordbohus Modum i Fjell-ljom boligfelt, 870 m.o.h. sentralt i Skurdalen, 200 meter fra barnehagen.
Enhetene er klar for visning. Ta kontakt, vi stiller på kort varsel. Tlf 959 18836. Det er verdt en kikk, og du er hjertelig velkommen om du bare har lyst å se, eller vurdere området; visning er helt uforpliktende!
(NB! fra 20.-30.7 er vi bortreist på ferie med begrenset nettmuligheter. Meldinger fra Finn besvares når vi et tilbake i Skurdalen.)

Her får du mye bolig for pengene:
-innflyttingsklar enhet, 132 m2 bra inkl. ute-bod/carport
-2 stuer, 3 soverom
-integrerte hvitevarer
-32 m2 platting inkl. skillevegg/levegg
-rett i overkant av kr 30.000 pr m2 Bra, inkluderer tomteseksjon på ca. 860 m2.
-godkjent for husbankfinansiering- rente pr juli 4,64 %
-lave årlige fellesutgifter for vann og avløp; ca. kr 5000 pr år
-lav tomtepris gir ikke bare attraktiv pris, men også lavt avgiftsgrunnlag for dok.avgift ved tinglysning (kun kr 8.250 dok.avgift for denne enheten)

Det er flere fordeler ved å kjøpe ved å kjøpe ny bolig i f t brukt bolig, og som gir betydelig besparelser:
-Dok. avgift- avgiftsgrunnlag ved kjøp av ny bolig = 2,5 % kun av tomtepris. Kjøp av brukt bolig = 2,5 % av hele kjøpesummen; som kan bety nærmere kr 100.000 i differanse
-husbankfinansiering med rimelig rente- gis for kjøp/bygging ny bolig, (ikke for brukt bolig). Hvor mye sparer du ved å få 1 % lavere rente? lån kr 3,4 mill/løpetid 25 år= ca kr 600.000 i sparte renteutgifter, dvs et par tusen kroner spart pr mnd. Sjekk hvilken rentesats du får i din egen bank, kanskje er forskjellen større enn 1 %, og enda mer penger å spare.
-nye hus har som regel mindre energibruk enn eldre boliger= sparte kostnader

Info om boligenheten:
Ved det overbygde inngangspartiet er det inngang til en praktisk sportsbod. Når du kommer inn har du tilgang til bad og eget vaskerom. En populær plassering for den som trenger å spyle av hund eller smårollinger som har lekt i søla. Under trappa i gangen er det et lite lager-rom. Gjennom gangen kommer du inn til stue/kjøkken i åpen løsning. I kjøkken-sonen er det god plass til spisebord. Boligen har fremtidsrettet livsløpsstandard i 1. etasje. Fra stuen kommer du ut til en stor terrasse foran hele boligen, med levegg mellom enhetene.

Boligen har en hel midtseksjon som blant annet skaper plass til store vinduer i lofts-stuen i 2. etasje. Fasadens midt-seksjon gjør at takhøyden økes i lofts-stuen. Dette gir gode lysforhold og følelsen av et større rom. I tillegg er det toalett-rom, en liten bod og to soverom oppe. I tillegg en flott utsikt; du bør ta turen for å se både bolig, utsikt og nærområdet!

Enhet 2 (lengst øst) får baderom i 2. etg, og stort, skjermet uteområde på sin tomte-seksjon (ca 710 m2), pris for denne enheten kr. 4.275.000 +evt. resterende omkostninger etter endt byggeperiode (som enhet 1.)

Nordkledning utvendig i en værbitt grå nyanse som passer inn i omgivelsene, og som krever minimalt med vedlikehold.

NB! er du førstgangsetablerende mellom 18 og 35 år har du mulighet for å søke om kr 200.000 i tilskudd fra Hol kommune. Det er satt av kr 4 millioner for 2024. Dette er et kjærkomment tiltak for å gjøre det lettere for ungdom og unge voksne å investere i egen bolig.

For å sikre byggestart og kort vei til innflyttingsklar bolig, ble boligen privatfinansiert. Skurdalen bu- og bygdelaug (Sbbl) sørger for annonsering og kontakt med interessenter; kontrakt, oppgjør og tinglysning via Oppgjørs Partner AS, Hamar.
Kostander i byggeperioden, som byggesøknad, byggestrøm, containerleie, byggelån er inkludert i kjøpesum. Endelig beløp for utlegg vil være klart etter ferdigstilling, som kan bety en mindre justering av kjøpesum.

Tomten er seksjonert, og boligenhetene får hver sin andel i tomten ; adkomsten blir felleseie. Seksjon 1 har enheten mot vest, med kvelds-sol.
Enhet leveres i h t leveransebeskrivelse fra Nordbohus Modum, og med garantibevis derfra i h t bustadoppføringslova.

I tillegg til kjøpesum inkl. omkostninger, tilkommer
kr 15.000 i påkobling til boligfeltets vann- og avløpsanlegg.

Det er årlige fellesutgifter for veg og VA-anlegg i boligfeltet. Fellesutgiftene for vann og avløp er lave, andel for 2024 kr 5 000. Det er etablert solcelleanlegg i tilknytning til vannforsyning, som reduserer årlige fellesutgifter.

Har du spørsmål om hus-leveranse, ta kontakt med Nordbohus Modum, Victoria Skille Tangen, tlf nr 971 98334

Bolig for helårs bosetting- Hol kommune har boplikt. Det er klargjort for fiber til tomtene. Bruse er fiber-leverandør i området.

Denne boligen er en del av et spennende ikke-kommersielt prosjekt med grønn profil, etablert av et bygdelag i Skurdalen for å legge til rette for ny bosetting.
Her får du
-flott, solrik utsiktstomt med turområde, stier og løyper rett utenfor dørstokken.
-bolig i et ikke-kommersielt , romslig boligfelt med stort fellesområde med andelshage, bålpanne, bord/benker, lekeapparat og bokbyttebu.
-et eget stort, avsatt område for barna

Avkjøring fra FV 40, 10 km fra Geilo, midtveis mellom Oslo og Bergen, hvor RV7 og FV40 møtes, og med togstasjon på Bergensbanen. Naturopplevelser rett utenfor døra, stier og løyper i nærområdet.

Et boligfelt med 15 romslige tomter, med fokus på å ikke berøre mer natur enn nødvendig. Bord, benker og lekeapparat er laget av trevirke fra feltet. Kvist er kuttet til flis som bunndekke i barnas eget område, og store steiner gjør nytten som kanting og varme-magasin i grønnsaks-åkeren . Frivillig arbeid har redusert kostnaden betydelig med å etablere boligfeltet, og gjør at tomtene kan selges til kostpris.

Hvorfor velge Skurdalen?
Mange drømmer om å finne et sted på fjellet, med god plass og naturen på dørstokken, og i Norge finnes mange flotte bygder og perler å velge i.
Selvsagt er vi ikke helt objektive når vi sier Skurdalen er paradis på jord, og at de som bor her er de hyggeligste og mest inkluderende, men det er et ubestridt fakta at Skurdalen ligger tett på Hardangervidda nasjonalpark. Det er ett av få bygdesamfunn som ligger så høyt som nesten 900 m o h. Er du glad i snø og vinter et dette stedet! Skurdalen ligger langs flere uregulerte vann, og her er fint å bade, fiske, padle, isfiske, gå på ski, osv. Selvsagt har vi skiløyper, stinett og alt det andre fjellbygder har. Men kanskje ikke alle fjellbygder har et samfunn hvor det jobbes aktivt for at alle skal føle tilhørighet. Det skapes møteplasser, og årlige begivenheter som Skurdalsfestivalen, st.Hans-feiring hos Syver, quiz-kvelder, bygdefest m m. Det kan blir damekveld i badstua som er under planlegging, eller dugnad i nye treningstrappa ved Hovde, med 1000 trinn. En foreldregruppe jobber med mulighet for å starte Hol montessori skole fra høst-25 i skolelokalene ved barnehagen, 200 meter fra boligfeltet.
Fikk du lyst å vite mer? Ta gjerne en tur for å se og høre mer, eller kanskje du kunne tenke deg å prøvebo en periode, for å kjenne på hverdagen her.

For å se mer av det spennende som skjer i bygda vår; følg med på fb- og instagramsidene - @buiskurdalen.

Ønsker du en uforpliktede visning i boligfeltet, eller bare ønsker å vite litt mer- ta kontakt med Sbbl v. Britt tlf 959 18836.