Vågsbygd Sentrum Hus 1

Kremen av Vågsbygd Sentrum. Helt ny toppleilighet med heis direkte inn i leiligheten. Nydelig utsikt. 3 romslige soverom, 2 fullverdige bad, separat vaskerom. Takterrasse på 34 kvm med flotte solforhold. Her er du kongen på haugen!

Om Prosjektet

- Landsdelens største leilighetsprosjekt med massivtre i bærekontstruksjon.
- Miljøvennlig og bedre inneklima.
- Mulighet for parkeringsplass i parkeringskjeller.
- Heis.
- Vaktmester sørger for snømåking og trappevask.
- Stemningsfulle flotte balkonger/takterrasser.
- Flott parkanlegg med "stor-stue" i hagen som er til benyttelse for beboerne.

Det er IN-ordning på fellesgjelden. Det vil si at man kan nedbetale hele fellesgjelden om ønskelig, slik at felleskostnader utgjør ca kr. 5.000,- for hver av de to toppleilighetene.

Kontakt oss - så forteller vi deg om landsdelens største leilighetsprosjekt som bruker massivtre i bærekonstruksjonen. Her får du mulighet til å få naturen inn i stua med vegger i tre. Balkongene er stemningsfulle og innbydende med tregulv, glassrekkverk eller trerekkverk og dekorativ trekledning i himlingene. Her får du et behagelig liv med heis, vaktmestertjenester og ikke minst: tøffelavstand til Vågsbygd Senter.

Vågsbygd Sentrum borettslag, byggetrinn 1 utgjør til sammen ca. 32 leiligheter i "Hus 1" og et underjordisk garasjeanlegg.

Prosjektet Vågsbygd Sentrum borettslag består av ca. 110 boliger fordelt på 4 boligblokker samt et felles garasjeanlegg som ligger under bakkenivå.

Eiendommene tilhørende det enkelte byggetrinn i prosjektet vil bli opprettet som egne eiendommer/matrikler og vil bli organisert som borettslag.

For borettslag som etableres i prosjektet vil hver kjøper bli andelshaver og ha bruksrett til sin bolig og tilhørende fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Gjenstående 2 leiligheter er klare for innflytting.

Garasje/Parkering

Det vil være anledning til å kjøpe vedteksbestemt bruksrett til parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken, så lenge ledige plasser.

Generell orientering

Boligprosjektet Vågsbygd Sentrum er, som navnet tilsier, lokalisert i sentrum av Vågsbygd, like bak Amfi Vågsbygd med sine ca. 45 butikker. Fra Vågsbygd Sentrum er det kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskauen, en oase for alle Vågsbygdbeboere og andre som besøker det fantastiske turområdet. Skjærgården er lett tilgjengelig med blant annet egen ferje til Bragdøya gjennom sommersesongen.

Vågsbygd Sentrum vil ferdig utbygd bestå av ca. 110 andelsleiligheter fordelt på 4 bygg, samt et felles lysthus på ca. 100 kvadratmeter (ferdigstilles sammen med 2. byggetrinn) og et underjordisk garasjeanlegg. Her presenteres Hus 1 med 32 leiligheter fordelt på 5 etasjer.

Leilighetene er tegnet av det prisbelønnede arkitektfirmaet Helen og Hard.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen).

Vågsbygd Sentrum borettslag 1-4 bestå av totalt 110 andeler. Borettslaget er organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven.

Borettslaget er stiftet av selger som et frittstående borettslag.

Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget og/borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Et borettslag er et boligselskap som eies av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne i fellesskap. Til hver andel er det knyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesarealer. Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie.

Borettslag plikter å avholde årlig generalforsamling. Generalforsamlingen velger styre og behandler regnskap og budsjett, og tar beslutninger om større vedlikeholdsarbeider og påkostninger. Hver andel har en stemme i generalforsamlingen.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i alle gulv.

Stipulering av felleskostnader

Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget og kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Felleskostnader vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Kostnadene fordeles i henhold til bestemmelser i vedtektene. Månedlige felleskostnader inkl. renter og ev. avdrag er stipulert for første driftsår og kommer frem av prislisten. Det er lagt til grunn kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Drifts- og vedlikeholdskostnader er stipulert til ca. kr 30,- pr mnd.

Kostnader for varmtvann og oppvarming er stipulert med kr 10-12,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Sistnevnte er å anse som et akontobeløp som vil bli avregnet etter kjøpers faktiske forbruk.

Tilkommer:
TV/Internettpakke kr 369,- pr. mnd.
Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr. måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk.

Parkering

Det er parkeringskjeller med direkte heisadkomst inn leiligheten. Parkeringsplasser selges separat.

Ansvarlig megler

Frederik Haugland Jacobsen