DYST

DYST E03

E03 er et stort og innholdsrikt rekkehus over 3 plan med god standard og gjennomtenkt planløsning. 5 soverom, 2 stuer, 2 bad + WC, samt solrik og privat hage og takterrasse.

1. etg: Stor og lys stue med delvis åpen kjøkkenløsning og peisovn. Stue/kjøkken er totalt på 60, 5 kvm, med god plass til flere sittegrupper og spisestue. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 11 kvm og privat hage på ca. 64 kvm. Stor, flislagt entrè på 7 kvm med inngang til gjestetoalett/WC og praktisk, innvendig bod.
2.etg: 5 soverom, hvorav hovedsoverommet er på hele 19 kvm og har eget bad. Ytterligere et bad på 4,5 kvm.
3. etg: Stue (evt. ekstra soverom) på 19,5 kvm med utgang til privat takterrasse på ca. 33,5 kvm.

Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken. I tillegg sportsbod ved boligens inngangsparti.

Standard og overflater

Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår som lys og tidsriktig.

Gulv: Stue, kjøkken, soverom, gang og innvendig bod har 1-stavs parkett i natur eik. Flislagt gulv i entré, baderom og WC.

Kjøkken: fra HTH. Det leveres underlimt vask, ettgreps uttrekkarmatur fra Grohe, samt avsatt plass og mulighet for tilkobling av oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og stekeovn. Kjøkkenet leveres forberedt for integrerte hvitevarer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp, stekeovnsskuff/skap for innbygging av stekeovn, samt skrog og fronter til oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Hvitevarer leveres ikke. Ventilator leveres under overskap ved avsatt plass for platetopp.

Bad/WC: innredning med underskap fra HTH, heldekkende servant og ettgreps servantbatteri fra Grohe. Speil over baderomsinnredning, LED downlights i himling, vegghengt toalett med dempet toalettsete. Dusjvegg(er) i glass. Ettgreps dusjbatteri og dusjarmatur med toppdusj og håndholdt løsning fra Grohe. Ett opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel).

Oppvarming og ventilasjon

Moderne peisovn i 1. etasje med sort stålpipe. Boligen er for øvrig elektrisk oppvarmet med panelovner, samt elektriske varmekabler i baderom, entré og WC.

Det er montert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner, plassert i bod. På kjøkken leveres Flexit slimline eller tilsvarende ventilator, med avkast fortrinnsvis ut yttervegg.

Parkering og sportsbod

Det medfølger 1 stk. biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det leveres uisolert sportsbod ved den enkelte bolig sitt inngangsparti. Sportsboden leveres med taklampe og stikkontakt.

Beliggenhet og info om prosjektet

På den solrike eiendommen Dyster Eldor har Solon utviklet et mangfold av innholdsrike familieboliger med spennende arkitektur. Prosjektet ligger i grønne og naturskjønne omgivelser halvannen kilometer syd for Ås sentrum. Fra Ås stasjon er det kun en kort togtur til Ski (7 min), hvor Follobanen tar deg videre til Oslo på kun 12 minutter. Alle boligene har medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg under bakken. Dyst er et tilnærmet bilfritt bomiljø.

Det er også oppført et velutstyrt treningsrom med møller, sykler, romaskiner, vekter og et eget rom for yoga. I tillegg et sykkelverksted/smørebod hvor du kan fikse sykkelen din og legge siste finish på skiene. Vi ønsker at Dyst skal være et godt sted å bo, og håper at dette vil være til glede og inspirasjon både for nye kjøpere og de som allerede har funnet sin bolig i prosjektet. Skulle du være av typen som ikke liker trening innenfor fire vegger, så er naturen rett utenfor med flerfoldige muligheter både til fots, på sykkel og på ski.

Kort om prosjektet:
- Tegnet av de prisbelønte arkitektene i A-lab (www.a-lab.no)
- Ingen mørke kjellerarealer, alt boligareal er over bakken.
- Felles parkeringskjeller. Rundt boligene på Dyst skal det være bilfritt og trygt å ferdes.
- Solrike, private markterrasser, hager og takterrasser, samt store og flotte fellesarealer for lek og rekreasjon.
- Gjennomgående solide materialvalg. Kvalitetskjøkken fra HTH, moderne peisovn i stue i første etasje, enstavs eikeparkett og lekre fliser på bad og i entré.

Fremdrift, økonomi og kontraktsgrunnlag

Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar. Angi ønsket overtagelse i ditt kjøpetilbud.

Kjøpesum og omkostninger innbetales innen overtagelse.

Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret, kun kr. 34 092,- for denne boligen.

I tillegg innbetales à konto kr 50,- per kvm BRA til sameiet for likviditet i oppstartsfasen.

Felleskostnader:
Kr. 2 788,- per måned.

Felleskostnader inkluderer: Renhold, drift og vedlikehold av felles arealer og adkomstveier, felles forsikring, forretningsfører m.m.
Drift- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller stipulert til ca. kr 150,- per måned per parkeringsplass for første driftsår, og som skal betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget. Kommunale avgifter og eiendomsskatt vil komme i tillegg og faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.

Lovgrunnlag
Boligen selges iht. reglene i avhendingsloven.

Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.