Kompakt enebolig med carport i Tylldalen

Smart vinkelbolig på ett plan inkl carport

Nydelig beliggenhet i Røesgrenda i Tylldalen.
Ligger sør-vest vendt med godt utsikt mot fjellene og dalstrøket. Turterreng i direkte tilknytning og samtidig sentralt i forhold til skole, barnehage, Samfunnshus, Tronshall og butikk. Det er gangavstand til de fleste tilbud.


Om boligen
Lettstelt og tilgjengelig med hagen like utenfor. Dette er et smart vinkelhus på ett plan, tilpasset alle livets faser.
Her får du alt du trenger på en flate. Husets hjerte er det flotte kjøkken- og stueområdet på over 30 kvadratmeter. Her er det plass nok til å samle venner rundt middagsbordet mens flammene fra peisovnen gir den ekstra lune stemningen.
Boligen har to soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Fra stue er det utgang til en overbygget uteplass. I tillegg har huset carport og sportsbod.

Innvendige overflater
Vi tilpasser alle våre boliger til dine ønsker og behov. Ta derfor kontakt med oss slik at vi kan tilpasse ditt hus så du få det akkurat slik du ønsker. Alle overflater og materialvalg kan oppgraderes etter avtale.

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Der 1:100 tegning viser tofløyede slagdører leveres disse fabrikkmalt hvite med glassfelt.

Vindu
Vinduer leveres med 3-lags energiglass og MDF utforinger i fabrikkmalt hvit.

Vegger/tak og himling
Kledning på innvendig vegger i tørre rom er 5-bords kostmalte plater. Himling kles med Classique hvitmalte himlingsplater.

Gulv
Max Wear - Vinyl/Parkett

Kjøkken, bad og vaskerom
Kjøkken
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger – ta kontakt for egne tegninger.
Bad
Baderomsplater på vegg og våtromsbelegg på gulv. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Elektriske varmekabler med termostat i entre, bad, stue og kjøkken. Peisovn med glassdør.

Isolasjon
Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.