Vertikal Nydalen

Leilighet 18.2 er en leilighet av de sjeldne. Denne 4-roms toppleiligheten ligger i 18. etasje og har flotte, møbleringsvennlige planløsninger og materialvalg. De store, luftige flatene balanseres med industriparkett i lys eik og tøffe tak i råbetong i de fleste rom. De store oppholdsarealene har flotte innerdører i eik, en dyp vindusnisje i eik og også vegger av råbetong. Disse kvalitetene kombinert med en takhøyde på 3 meter, og spennende vinkler som følge av byggets unike utforming, gir det et unikt særpreg som må oppleves! Store vinduer og dørene ut til de to balkongene gjør det mulig å nyte en virkelig spektakulær utsikt, som kan ta pusten fra enhver.

Prosjektet er ferdigstilt og alle boligene ble overlevert kjøperne ved årsskifte.
Ledige/usolgte boliger selges etter Avhendingsloven. Selger plikter imidlertid å stille garanti etter Buofl. §12 inntil 6 måneder etter ferdigstillelse.

Leiligheten leveres også med en rekke andre kvaliteter:

- Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt på badene hvor det benyttes elektriske varmekabler.
- Industri-parkett i eik på alle rom unntatt bad.
- Flotte eikedører (240 cm høyde) med sorte håndvridere og skjulte hengsler.
- To harmoniske og lune bad med senket, hvitt tak og downlights. Badene er plassbygde.
- Oppgradert baderoms-innredning med detaljer som sort dusjarmatur med takdusj, dusjvegger med sorte detaljer, samt andre detaljer i sort, som popup og slukrist.
- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn fra Miele, og platetopp med integrert ventilator i kjøkkenøy.
- SG pluss sort pakke på elektro dimmere på alle tak-punkter.
- Spotskinner (sort) i tak stue, kjøkken og spisestue.
- Mulighet for kjøp av inntil to garasjeplasser i nabobygg* (se pkt vedr parkering nedenfor - alt. www.vertikalnydalen.no).

Om Prosjektet

Vertikal Nydalen er et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. Boligene er beliggende fra 8. til 18. etasje, og langt de fleste vil få fantastisk utsikt over Oslo by og fjorden. I Vertikal Nydalen får hver eneste leilighet arkitektoniske detaljer og spennende vinkler. Boligene blir i størrelser fra 44 til 143 kvadratmeter, fordelt over 2-, 3- og 4-roms leiligheter. Der det før bare lå en kjedelig parkeringsplass reiser det seg nå et unikt signalbygg. Med sitt unike utseende og nyskapende miljøteknologi vil Vertikal Nydalen stå som et signalbygg langt inn i fremtiden.

Dette er en sjelden sjanse!

For nærmere informasjon - se www.vertikalnydalen.no

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Prosjektet er ferdigstilt og alle boligene ble overlevert kjøperne ved årsskifte.
Ledige/usolgte boliger selges etter Avhendingsloven. Selger plikter imidlertid å stille garanti etter Buofl. §12 inntil 6 måneder etter ferdigstillelse.

Garasje/Parkering

Kjøp av garasjeplass koster kr. 600.000,-. Alle garasjeplasser (salg eller leie) er beliggende i Nydalen P-hus, og kjøper inngår avtale om kjøp/leie direkte med Avantor Parkering AS som er eier av garasjeanlegget. Prosjektet tilbyr et begrenset antall garasjeplasser for salg. Dette betyr at selger har sett seg nødt til å allokere en rett til kjøp av garasjeplass for utvalgte leiligheter. Det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som har allokert rett til kjøp av garasjeplass. Dersom budgiver/kjøper ikke benytter denne retten i forbindelse med inngåelse av kjøpsavtale på bolig, kan disse plassene frigis og tilbys øvrige boligkjøpere i prosjektet etter venteliste.

Boliger som ikke har allokert rett til kjøp av garasjeplass får tilbud om leie av garasjeplass i Nydalen P-hus til gjeldende kommersielle betingelser. Pris for leie av garasjeplass er for tiden kr. 30.875,- (inkl. mva) pr år. Se også salgsprospekt «Eiendommen A-Å» s. 159 - pkt. vedr boder, sykkelparkering og parkering for nærmere detaljer/betingelser.

Det vil være anledning til å leie, eventuelt erverve varig bruksrett til, innvendig parkeringsplass i eksisterende parkeringsanlegg under Solsiden/Torgbygget. Varig bruksrett til p-plass vil være knyttet til leiligheten og kan kun omsettes sammen med leiligheten, med mindre retten omsettes til andre seksjonseiere i boligsameiet. Parkeringsanlegget er eiet av Avantor Parkering AS, org.nr 984 861 923, et søsterselskap til selger. Ved leie av, eventuelt erverv av varig bruksrett til, p-plass inngås det egen avtale direkte med Avantor Parkering AS. Det gjøres oppmerksom på at antall p-plasser som boligkjøpere kan erverve varig bruksrett til er færre enn antall leiligheter i prosjektet, slik at selger ikke kan garantere at samtlige kjøpere som ønsker å erverve varig bruksrett vil få anledning til dette. Oppgjør for erverv av rett til p-plass vil være gjensidig betinget av oppgjør for boligen, slik at overtakelse av rett til p-plass forutsetter at fullt oppgjør for boligen finner sted.

Det medfølger en sportsbod beliggende i kjeller som går under begge byggene, med unntak for leilighet 09.2 med bod i leilighet. Kjelleren vil også blant annet inneholde tekniske rom, sykkelparkering for boligene, dusj og garderober forbeholdt næringsseksjonene. Tilgang blir via heis og trappesjakt. Boden er uomsettelig og vil følge boligen. Boder fordeles av utbygger og kan ikke byttes.

Det vil bli totalt 141 innvendige sykkelplasser for leilighetene, hvorav 13 plasser er for lastesykkel. 5 % av sykkelplassene skal ha ladepunkt.

Organisasjonsform

Den fradelte eiendommen er planlagt å bestå av et eierseksjonssameie med totalt 41 boligseksjoner og 1 eller flere næringsseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet består av 2 tårn med felles drift og infrastruktur på tekniske løsninger. Tårn 1 har boligseksjoner i 8.-18. etasje. 1.- 7. etasje i Tårn 1, samt hele Tårn 2, er næringsareal/næringsseksjoner. Næringsseksjonen(e) er planlagt å bestå av kontorlokaler, restaurant, møtelokaler, kafe/kantine eller tilsvarende. Det blir takterrasse på begge tårn, hvor boligseksjonseierne har eksklusiv bruksrett. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Kjeller under bygget blir fradelt som en anleggseiendom. Endelig organisering av anleggseiendommen og sameiet er ikke endelig vedtatt og utbygger forbeholder seg retten til å velge organiseringsform. Bod i anleggseiendom kan bli etablert som fellesareal ved vedtektsfestet bruksrett, ideell andel av eiendommen eller som en næringsseksjon i anleggseiendommen.

Oppvarming

Vannbåren gulv-varme.