Barlindveien

Kort om eiendommen

Denne sjarmerende eneboligen sitter majestetisk på en romslig tomt som strekker seg over omtrent 723 kvadratmeter. Tomten har en naturlig skråning som ikke bare legger til et visuelt interessant preg, men gir også praktisk plass til parkering, og skaper et idyllisk område for utendørslek og hyggelige familiesammenkomster.

Vi legger stor vekt på detaljer her, og tomten blir nøye forberedt for såing, slik at du kan skape din egen frodige oase. I tillegg blir gårdsplassen dekket med grus. Dersom du ønsker det ekstraordinære, er asfaltering et tilvalg som gir deg den ultimate finishen, og som kan tilpasses dine spesifikke behov og estetiske preferanser.

Uansett hva slags utendørsaktiviteter du drømmer om å nyte her enten det er familiens helgegrilling, barnas lekeområde eller en avslappende stund i solen denne eiendommen tilbyr deg den perfekte kulissen. Utforsk mulighetene og skap ditt eget utendørs paradis på denne vakre tomta med fin og solrik utsikt over Gravdal og Andebu.

Om prosjektet

Barlindveien er et nytt område som skal utbygges over flere trinn. I de første trinnene er salget godt i gang og flere enheter er under bygging. Barlindveien skal bebygges med både eneboliger og leiligheter i firemannsboliger og rekkehus.

NB! Barlindveien 23 (B9-05) er nå klar for ny eier. Ta kontakt dersom du ønsker deg en ny bolig som du kan overta nå snart. Denne er dobbeltboligforsikret. Dobbelboligforsikring: Dette betyr at du ikke trenger å bekymre deg for doble husleier eller lån mens du venter på å selge din nåværende bolig. Denne ekstra tryggheten gir deg ro i sjelen når du tar det spennende steget inn i ditt nye hjem. Vilkår rundt dette fås av megler.

Prosjektet er vil bli et flott og moderne boligområde og et godt tilskudd til Andebu. Utbygger har lagt vekt på en lekker og god standard samt en planløsning som passer familier i alle faser. Med mulighet for tilpasninger, så kan du fint finne din neste bolig her i dette flotte området i Andebu. Ta kontakt nå for å velge din favoritt tomt og bolig.

Forventet fremdrift Salgsstart for eneboligene var i juni 2022. De første flyttet inn i juni 2023. Tidspunkt for overtagelse vil avklares i hvert tilfelle før kontraktsinngåelse. Flere eneboliger legges ut for salg etterhvert som området utvikles. Ved interesse for tomter som ikke ligger ute for salg i dag, ta kontakt med megler. Området utvikles av Andebu Boligutvikling AS, et selskap eid av Brunlanes Eiendom AS.

Beliggenhet

Barlindveien. Området har variert terreng og har gode solforhold i naturskjønne omgivelser samt en landlig og luftig følelse. Med natur nesten rett utenfor døren, har dette området det meste man kan tenke seg i et boligfelt. Dette boligfeltet vil passe familier i alle faser i livet. Både prisene og de praktiske løsningene gjør at dette kan passe nyetablerere og/eller voksene etablerte som ønsker seg et trivelig nabolag i et nytt bomiljø. Her kan du velge din type bolig, om det er enebolig, rekkehus eller leilighet.

Med bare 5 minutters kjøretur unna Andebu sentrum har du alle fasiliteter rett i nærheten. Her har du Andebu Sparebank, vinmonopol, barne- og ungdomsskole, og flere småbutikker og matbutikker. Andebu har god tradisjon for aktiviteter i nærmiljøet. Teater, festivaler og lokal musikk er noe av det som liver opp området både sommer og vinterstid.

Avstanden til Sandefjord og Tønsberg er ca. 15-20 minutter og ned til E-18 bruker man ca. 10 minutter hvor hastigheten er raskt til alle nærliggende storbyer.

I nærheten har man flotte turområder. Man går til Askjemvannet på 10-15 min. Det er et flott badested om sommeren og et fint turområde ellers. Om vinteren er det særdeles flotte områder for de som liker vinter og ski. Her holder vinteren seg godt og kan by på gode skiforhold som oftest hele vinteren.

Boligfeltet ligger rett utenfor Andebu sentrum. Fra sentrum kjører man ut Askjemveien og følger den ca. 2 km. Her vil du få hele prosjektet på venstre side av veien etter det ferdig utbygde området i Seljeveien.

Prisinformasjon

Se vedlagt gjeldene prisliste.

Omkostninger

kr. 6.600.000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: av tomteverdi kr. 555.000,-))

14 870,- (Omkostninger totalt)
Valgfritt:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
30.570,- (Totalpris inkl. omkostninger med forsikring)

Ferdigstillelse

Salgsstart for eneboligene var i juni 2022. De første flyttet inn i juni 2023. Tidspunkt for overtagelse vil avklares i hvert tilfelle før kontraktsinngåelse. Flere eneboliger legges ut for salg etterhvert som området utvikles. Ved interesse for tomter som ikke ligger ute for salg i dag, ta kontakt med megler.

Innhold

Innhold:
1. etg: gang, bad/våtrom, Soverom med walkin closet, stor stue med åpen kjøkkenløsning. Plass til spisestue og stuemøbler.
U. etg: 3 romslige soverom, mellomstue TV-stue, bad/våtrom/vaskerom, teknisk rom.
Carport/Garasje med bakenforliggende bod.
Boligen leveres slik den er bygget nå. Denne boligen har tilvalg som b.l.a. oppgradert kjøkken og hvitevarer, utekran oppe og nede m.m.

Beskrivelse av tomt

Tomt B9-05 gnr. 218 bnr. 144 Eiertomt på ca. 723 kvm. Tomten er opparbeidet med Gårdsplass og plen, Skrående tomt.

Tomt B9-06 gnr. 218 bnr. 145 Eiertomt på ca. 704 kvm. Tomten er opparbeidet med Gårdsplass og plen, Skrående tomt.

Utomhusarbeider Tomten vil i størst mulig grad leveres som naturtomt. Det levers gruslagt gårdsplass. Ferdigplen leveres der det er naturlig hage- og plenområdet. Arrondert terreng og skråninger tilsås.

Alle eiendommer i feltet vil være tilknyttet et realsameie som består av lekeplasser og andre fellesområder.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Boligen selges etter avhendingslova.
LOVANVENDELSE
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ny ferdigstilt bolig. Loven viser til følgende når det gjelder garantier. «Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som vert seld innan seks månader etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd og kjøparen er forbrukar.»

Oppvarming

Oppvarming
Boligene leveres med varmekabel på bad, og i entré. Det leveres vedovn med stålpipe.
Plassering iht. tegning.

Generell orientering

* Mulighet for boligbytte. Det vil si at utbygger kjøper din bolig til avtalt pris, slik at du ikke trenger å tenke på risiko med å sitte med 2 boliger. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Garasje/parkering

Carport medfølger ellers parkering i egen gårdsplass. Å omgjøre carport til garasjer vil være tilvalg. Dobbelgarasje vil være mulig i de fleste tilfeller. Dette avtales med utbygger som tilvalg.

Parkering

Eiendommen kommer komplett med en praktisk carport, som gir deg en beskyttet plass til bilen din. I tillegg er det rikelig med plass på egen gårdsplass for ekstra parkering, slik at gjester kan besøke uten problemer. Vi forstår at behovene varierer, derfor gir vi deg muligheten til å tilpasse hjemmet etter dine ønsker og behov.

Dersom du ønsker å oppgradere til en mer lukket løsning, har du alternativet til å omgjøre carporten til en garasje. Denne oppgraderingen gir deg ekstra trygghet og beskyttelse for kjøretøyet ditt. I de fleste tilfellene er det mulig å installere en dobbelgarasje, noe som gir deg ekstra plass til både bil og oppbevaring. Disse tilpasningene diskuteres direkte med utbyggeren som et tilvalg, slik at du kan skreddersy boligen etter dine spesifikke ønsker.

Uansett om du foretrekker carport eller garasje, er fleksibiliteten her for å sikre at din bolig passer perfekt til din livsstil og behov. Ta kontakt for å utforske de ulike alternativene og finne den ideelle løsningen for deg.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Forbehold fra utbygger

Hver bolig påbegynnes ved inngått kontrakt og bindende avtale er inngått.
Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side. Tilvalg og personlige tilpassinger vil være mulig. Utbygger vil sette frist ovenfor kjøper når tilvalgene må være bestemt. Dette er for å kunne sette en ferdigdato for bygget.

Alle tilvalg avtales med utbygger direkte.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen skal betales ved kontraktinngåelse.
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Thomas Peder Otterbech