Sjarmerende familiehus i nostalgisk stil

Bjørkli: Sjarmerende familiehus i nostalgisk stil.
Dette er et sjarmerende hus i nostalgisk stil med et bruksareal på 151 kvadratmeter. Med fire soverom og bad i begge etasjer er dette huset et smart valg for familier med flere barn eller behov for gjesterom.

Klassisk hus med svært arealeffektive planløsninger. De 151 kvadratmeterne rommer fire romslige soverom, hvorav ett også har walk-in closet. Huset har bad og bod i begge etasjer, og loftsplanet har en god og stor gang. Kjøkkenet har plass til et stort spisebord og stua rommer peis og flere sittegrupper. Fra stua ledes du ut til en koselig terrasse.

Den åpne kjøkken- og stueløsningen er L-formet, slik at man enkelt kan skille kjøkkenet fra stua om man foretrekker å arbeide uforstyrret på kjøkkenet.

Hvorfor kjøpe nybygg?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Tilpasse planløsningene til dine behov.
- Innflytningsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Svært lave vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lave omkostninger.

Prisen som er annonsert er komplett bolig med grunnarbeid, plate og nøkkelferdig bolig.

Tomt: 757kvm
På Strømnesåsen i Råde, rett ved stasjonsområdet har BoligPartner gleden av å tilby tre byggeklare tomter på et nyanlagt boligfelt. Tomtene er klargjort for påkobling av V/A, samt strøm i tomtegrensen.

Strømnesåsen har en naturlig strategisk beliggenhet og er perfekt tilpasset pendlere. Råde kalles ofte bygda mellom byene og både E6, togspor og hovedferdselsårene mellom de større østfoldbyene slynger seg gjennom det vakre kulturlandskapet. I området rundt Strømnesåsen finner du også Karlshus skole og barnehage innenfor gangavstand. De gode buss og togforbindelsene når du enkelt til fots eller på sykkel.

På Strømnesåsen kan du nyte skogsturer i det flotte nærområdet. Området byr også på gode fiskemuligheter, sandstrender, gårder, bmx-bane, fotball, tennis og håndball.

Leveranse
Utvendig standard:
Gravearbeid er ikke inkludert i BoligPartners leveranse, men medtatt i prisantydning med et estimat på 380.000. Bunnledninger og betongplate er estimer iht. plantegninger og kan inkluderes i BoligPartners leveranse. Boligen leveres med ferdiggrunnet kledning.

Vinduer:
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt ev. dempet sort.

Vegger / tak og himling:
Her tilbyr vi sparklede og malte gipsvegger på oppholdsrom. På badene er det hvite/grå fliser på veggene. Himlingene leveres med fabrikkmalte trefiberplater.

Gulv:
Det er flislagte gulv i entre og på badet og i vaskerom. I oppholdsrommene har vi valgt en 3-stavs lys parkett fra FloorFactory. Tilvalg kan gjøres.

Bad og vaskerom:
På baderomsgulvet og veggene legges det grå/hvite fliser. Baderomsinnredningen leveres fra Foss bad og inkluderer et 80 cm hvitt servantskap med to store skuffer, samt servant. Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder. Dusjhjørnet har rette dusjdører i herdet glass som kan svinges 180 grader.

Kjøkken:
Norema og Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. På denne boligen medfølger et verdikort på kjøkken på kr. 85 000.- inkl. mva.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400:2022 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Dører:
Innvendige dører leveres som heltre dører fra Kloppen Trevare i fargen hvit eller dempet sort. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt/dempet sort. I Nostalgi-serien leveres døra Ola 4.

Oppvarming:
Det blir lagt varmekabler i entre og på baderom. Boligen leveres også med peisovn av typen Sirius 1 fra Schiedel.

Rådgivning og tilpasninger
BoligPartner rådgir deg gjennom hele prosessen - både før
kontrakten er signert og gjennom selve byggingen. Vi veileder og hjelper med både husvalg, tilpasninger, byggesøknader og så videre. Før du signerer setter vi opp en økonomisk plan som viser alle elementene og kostnadene i byggeprosjektet.

I BoligPartner gjør vi vårt ytterste for at du skal bli fornøyd med ditt hus. Da tenker vi spesielt på planløsningen. Trolig finner du et hus i vårt sortiment som passer, men kanskje må noen tilpasninger til for at den er helt optimal for ditt behov. Vi har Norges største fagmiljø innen trehusbygging samlet på ett sted. Det gir kvalitet i alle ledd. Hos oss møter du fageksperter som er klare til å skreddersy huset etter dine ønsker og behov.

Diverse
Denne annonsen er ment som en orientering om tomtene og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner som er benyttet i prospektet kan avvike noe. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran denne annonsen der det måtte være avvik.

Prisen oppgitt i denne annonsen er et estimat. Grundig gjennomgang og prissetting må gjøres før kontraktskriving.

Høres dette interessant ut, ta kontakt med oss for et uforpliktende møte.