LEVETUNET PÅ LANGØYNESET | 10 MODERNE ENEBOLIGER PÅ ETT PLAN MED LIVSLØPSSTA...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v Anbjørn Ulseth har den glede å presentere Rosenhaugvegen 2D. Ferdigstilt enebolig på Langøya. Boligen er del av prosjektet Levetunet hvor boligene blir plassert rundt et hyggelig tun med fellesområde, benker, plen mv. I tillegg vil det bli tilgang til et felleshus som kan benyttes til ulike aktiviteter, som samlingspunkt, møtelokaler m.m.

Boligen er arealeffektiv med alt på ett plan og inneholder stue med åpen kjøkkenløsning. 2 soverom, bad/ vaskerom, entré, og bod/ teknisk rom.

Terrasse med lang solgang.
Parkering i carport.

Her har du mulighet til å sikre deg en helt ny miljøvennlig bolig med moderne standard og med lavt energiforbruk.

Velkommen til visning!

Innhold

Boligen er innredet med følgende rom:
1. etasje: Entré, bod/ teknisk, stue, kjøkken, bad/ vaskerom, 2 soverom.

Standard

Boligen har eikeparkett på gulv, Fliser på bad og bod/ teknisk rom.

Vegger har malte Walls2 Paint sponplater på kjøkken, stue og gang. Ferdigmalte mdf plater på vegger på soverom.
Baderom og bod/ teknisk rom har våtromsplater på vegger.

I himling er det glatte malte sponplater i stue, kjøkken. TakEss plater på soverom, bad, gang og bod/ teknisk rom.

Kjøkken har innredning fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer.

Bad har innredning med heldekkende servant og speil med lys. Vegghengt wc. Dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin.

Boligen har balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.

Beskaffenhet

Tomt er planert og lagt shingel rundt boligen.

Parkeringsforhold

Parkering i carport

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanen for oppføring av 10 eneboliger i Levetunet. Boligen ligger i område regulert til offentlig bygninger. Reguleringsplan Langøyneset 06.07.1998.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe midlertidig brukstillatelse før boligen overtas. Søknad om midlertidig brukstillatelse er sendt Averøy kommune 20.12.2023.
Gjenstående arbeid frem mot ferdigattest:
Det gjenstår ingen innenfor den delen det søkes om (GID 82/251).
Det som gjenstår er eneboligene listet opp under, med tilhørende infrastruktur.
Rosenhaugvegen 2A (Hus H05),
Rosenhaugvegen 2B (Hus H04),
Rosenhaugvegen 2C (Hus H03),
Rosenhaugvegen 2F (Hus H06),
Vardevegen 2C (Hus H08),
Vardevegen 2B (Hus H09).

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg. Om ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse vil kr 100 000,- bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn vedtak fra styret eller ved utstedelse av ferdigattest

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Diverse

Med utgangspunkt i avhendingslovens § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 20.06.2023. Selges eiendommen etter denne dato, eller kjøper ikke er forbruker, stilles ingen garanti.

Hvitevarer / tilbehør

Boligen leveres med hvitevarer på kjøkken.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligselgerforsikring

Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar.