Mevold - Del av 4-mannsbolig i fantastiske omgivelser med nydelig utsikt.

Innhold

Leilighet over to plan som i følge arealrapport inneholder:

2.etg: Entré/gang m/trapp, stue/kjøkken, soverom, omkledningsrom, garderobe og bad/vaskerom.

3.etg: Trapperom/gang, loftstue, 2 soverom og bad

Standard

Gulv
10.5mm 1-stavs eik hvit-pigmentert korkvinyl. Flis på gulv og vegger på hovedbad inkl teknisk rom.

Vegger
Sparklet gipsplate med glatt/fin slettvegg og maling på vegger i alle rom. Gips på vegger på bad.

Himlinger
leiligheten har sparklet og malt gipsplate i himling i alle rom. Det leveres generelt innvendig takhøyde på ca. 2,40 meter eller mer. I enkelte rom er det behov for nedforet himling for fremføring av ventilasjon og andre tekniske føringer. Dette vil typisk være i entré, gang, bod og bad samt enkelte kjøkken. Rom som får hele eller deler av himling senket er vist med stiplet linje på tegningene.

Listverk
Leiligheten er levert med fabrikkbehandlet i hvit utførelse med synlig innfesting. Foringer på vindu og dører leveres hvitmalt.

Innerdører
Dører i hvit utførelse og med pakning i karm. Glatt listverk rundt dørene.

Kjøkkeninnredning
Flott kjøkkeninnredning fra JKE. Kjøkkenet har glatte fronter i mørk grå farge med toppmonterte håndtak og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, kokketopp med induksjon, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys, samt vegghengt ventilator med kullfilter. Kjøkkenet har takhøye overskap med lys og nedfelt vask med tilhørende armatur.

Garderobeskap
Det er avsatt plass til garderobeskap på soverom.

Rørleggerarbeid
Røropplegg er levert som "rør i rør"-system med innredning iht. plantegning. Ettgreps servantbatteri, vegghengt klosett i hvit porselen med dempet hardplastsete, dusjvegger 90 x 90 cm og dusjbatteri og dusjsett. Det er avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder. Felles utvendig kran i 1. etg.

Elektrikerarbeid
Det er levert skjult anlegg fra og med sikringsskap. Det er levert elektriske punkter i henhold til NEK400:2014.
. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker normalt behov.
. Belysning i tak i bod og vaskerom.
. 2 stk stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på bad. (2x16 amp)
. På bad er det montert downlights og belysning i speil og stikk.
. Utelampe ved inngangsdør og på balkong, med astrour. På balkong er det momntert ett stikk. Lys i carport med bryter og 16A kurs for stikk.
. Det er montert lampe i tak i soverom og boder. Det er montert lys under overskap på kjøkken.
. Det er montert downlights i gang og kjøkken.

Ventilasjon
Det levert balansert ventilasjonsanlegg med inntil 80% varmegjenvinning. Kjøkkenvifte er levert med kullfilter.

Varmeanlegg i leiligheter
Vannboren gulvvarme montert i kjøkken, stue, gang og bad/vask. Boligsentral for hver leilighet 6 kW for boenhet 2 og 3 etasje og 4,5 kW for 1etasje. Trådløse termostater for hver enkelt sone. Varmeovner på soverom.

Trapp
Innvendig trapp med vanger, trinn, rekkverk og håndrekke i hvitlasert utførelse.

Sikkerhet mot brann
Det leveres 1 stk. brannvarslingsanlegg, 1 stk. pulverapparat per boenhet og komfyrvakt. Røykvarslere leveres i henhold til gjeldende forskrifter.

Carport/parkering
Det er egen carport til hver leilighet. I tillegg felles gjesteparkering.

Boder
I tillegg til bod eller skapplass i leiligheten får hver leilighet sportsbod. Yttervegger og himling i sportsbod leveres uisolert og med innvendig kledde vegger med osb-plater eller lignende. Uisolert støpt, armert gulv i sportsbod leveres ubehandlet. Boder som ikke ligger innenfor
leiligheten egner seg ikke til å lagre klær og lignende, og betegnes som sportsboder.

Tegninger av tekniske anlegg
Tekniske anlegg er synlig på lyd- og brannvegger og montert på vegg i tekniske rom/boder.

Presiseringer
1. Listverk behandlet fra fabrikk vil få synlige innfesting. Fuging ved listverkets overgang til vegg, tak og gulv inngår ikke i leveransen.
2. Forbruker kan ikke før overtagelse tilføre materiell og utstyr eller selv utføre egeninnsats. Det presiseres at forbruker kun har adgang til prosjektet etter avtale med byggeleder eller Solid Dale Malo.
3. Terrenglinjer på fasadetegninger er kun illustrerende og derfor ikke retningsgivende.
4. Murer, dekker, utomhusmøblering, sykkelparkering, benker, sandkasser etc. vist på fasadetegninger og utomhusplan er kun illustrerende og ikke retningsgivende.
5. Kunde må påregne synlige svinn-/tørkesprekker i overgang mellom ulike materialer/ konstruksjoner/ sammenføyninger/ hjørner etter at boligen er tatt i bruk.
6. Boder som ikke ligger innenfor leiligheten egner seg ikke til å lagre klær og lignende, og betegnes som sportsboder.

Beskaffenhet

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i
henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Parkeringsforhold

Det er egen carport til hver leilighet. I tillegg felles gjesteparkering.

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplan for Aukra kommune 2016-2028 med bestemmelser. Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan med bestemmelser "Mevold boligfelt" vedtatt 12.02.2015. Innenfor plano mrådet skal arealene disponeres til bebyggelse, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur,
samt grønnstruktur.

Eiendommen ligger på felt C1 i detaljreguleringsplanen. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.

Lekeplass er felles for alle beboerne i byggefeltet og skal opparbeides og holdes ved like av disse.

Kopi av reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt, og vil også
være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger planer om utvidelse av boligfeltet, og kjøper må påregne
byggeaktivitet i området.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 18.12.23.

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Diverse

Med utgangspunkt i avhendingslovens § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 01.06.24. Selges eiendommen etter denne dato, eller kjøper ikke er forbruker, stilles ingen garanti.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.