Prosjektert bolig i Haugsbygd - Hønefoss

Beliggenhet:
Haugsbygd er et av de mest attraktive boligområdene i Ringeriksregionen og flere nye boligfelt har sett dagens lys de senere år. Her finnes både landbrukseiendommer og nyere boligbebyggelse.

Det er kort avstand til flotte turområder som Ringkollen og Nordmarka med skiløyper, tur-og sykkelstier. Ringkollen alpinanlegg og hoppanlegg. Det er gode solforhold og flott utsikt til Vikerfjell, Norefjell, Hønefoss og Tyrifjorden.

Fra tomten er det kun 200 m gangsti til Vang barneskole og Haugsbygd ungdomsskole, og Haugsbygd kunstgressbane.

Med kun 8 km til Hønefoss sentrum, en snaut time til Oslo og OSL Gardermoen, har du det meste innen en overkommelig reisevei mht pendling.

Se nettsiden www.ringerike.no for mer informasjon om Ringeriksregionen

Beskrivelse av boligen:
Dette moderne og funkispreget huset er tegnet og tilpasset tomten i Hvalsveien for å få en optimal beliggenhet og utnyttelse. Huset har blant annet 4 soverom, 2 bad, vaskerom, sportsbod, teknisk rom og en stor åpen stue-og kjøkkenløsning. Det er utgang til en stor deilig balkong fra stuen. Så her vil du kunne nyte kaffen og solnedgangen på kvelden fra balkongen fra stuen

Hvalsveien ligger i et etablert nabolag rett i nærheten av skolene og idrettsanleggene i Haugsbygd. Tomten er forholdsvis flat, så man har sol fra morgen til kveld.

Leveransebeskrivelse:
1.etg:
Du ønskes velkommen inn i en stor gang som fører deg videre opp trappen til 2.etg. I første etasje er det 3 soverom, hvorav det ene soverommet har walk-in closet, 1 lite og 1 stort bad samt et stort vaskerom.

2.etg:
Når du kommer opp trappen fra 1 etg., åpner det seg opp til den romslige og flotte stue/kjøkken løsningen - her er det plass til å invitere familie/venner til hyggelige stunder. Med skyvedører ut til en fantastisk stor overbygd balkong, så får man ekstra stor plass i sommerhalvåret.
Fra stuen er det også en smart skyvedør inn til det man enten kan bruke som et kontor eller soverom, eller kanskje et hyggelig lite bibliotek? Fra kjøkkenet har man også tilgang til et bodrom som kan f.eks brukes som en type matbod el.l

Vegger/tak og himling:
Malte gips-flater i tak og på vegger.

Gulv:
1 stavs parkettgulv i alle tørre rom.

Trapp:
Flott trapp med hvit håndrekke og vanger. Stålspiler i rekkverk. Trinnene i trappa er laminerte eiketrinn.

Kjøkken:
Romslig flott kjøkken fra Nybo kjøkken. I kjøkkenet er det integrert koketopp, stekeovn, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Bad:
Fliser på gulv og vegg, i tak sparklet og malt gips med våtromsmaling. 100 cm hvit baderoms innredning med grå fronter. 90 x 90 dusjdører, vegghengte toaletter.

Elektrisk:
Skult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap.

Telefon/tv/bredbånd:
Kjøper står selv for bestilling til tilkobling.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommet. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming:
Boligen er bygd iht TEK-17 og er en bolig som har lavt energi og oppvarmingsbehov. Boligen har peisovn av typen Terma Tech TT-20. Varmekabler på 2 stk bad, vaskerom og hall med trapp. Panelovner på alle soverom.

Utenomhus:
Eiendommen leveres med opparbeidet singlet gårdsplass og maskinplanerte utomhus arealer.

NB! Det står oppført et gammelt lite hus ved innkjøringen til denne boligen, dette skal rives. Plassering av ny bolig, kan ses av situasjonsplanen som foreligger.

Omkostninger
Ved kjøp av ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien.

Tomtepris kr 1.950.000,-
Denne summen er inkl i totalsummen vist i denne annonsen

Følgende tilkommer ut over kjøpesummen og betales av kjøper:

Dokumentavgift - 2/5% av tomtekostnad kr 48.750,-
Gebyr for tinglysing av skjøte kr 500,-
Gebyr for tinglysing av pantedokument kr 500,-
Gebyr for utskrift av grunnboka kr 240,-

Totale omkostninger kr 49.990,- som kommer i tillegg til kjøpesummen

Kjøpsbetingelser/omkostninger:
Betalingsplan etter avtale ved signering av kontrakt.

Fordel ved å kjøpe ny bolig er mange:
Ved kjøp av ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien. Man sparer derfor titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.

5 års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen .

Ny bolig er trygt, de følger nye byggestandarder og forskriftskrav om våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialer og miljø.

Du trenger ikke å tenke oppussing på mange år og behovet for vedlikehold vil være minimalt i flere år fremover, i tillegg vil det være lavere driftsutgifter.

Du får dessuten balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som er bra for inneklimaet.

Du får boligen til fastpris - unngår hektiske budrunder.

Du får fremtidsrettede energiløsninger - som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming.

Du slipper uventede økonomiske overraskelser etter overtakelsen.

Eldre boliger har ofte ikke like arealeffektive løsninger som dagens nye hus og leiligheter. Dette er en fordel for deg som kjøper nytt - det betyr at du kan gå litt ned på størrelsen i en ny bolig, men få like god bokvalitet.