Bildegalleri
![Flott 3-roms i 2.etg med en romslig balkong, p-plass, moderne løsninger og heis. Illustrasjonen vil avvike](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/1/vertical-0/14/4/336/228/084_1377608257.jpg)
Løkka på Leangen
Ny og delikat 3-roms i hjørneleilighet i 2. etg. P-plass i p-kjeller. Lave felleskostnader. Innflytningsklar sept. 2024
Spilltauet 13, leil. A207 (Løkka på Leangen), 7047 TrondheimPris på lån: fra 22 743 kr/mnd
Lånekalkulator fra 22 743 kr/mndEff.rente 5,70 %. 3 682 000 o/25 år. Kostnad: 3 140 900 kr. Totalt 6 822 900 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
Bygging igangsatt
Salgsstart
2021
Byggestart
2022
Overtakelse
2024
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
- Etasje
- 2
- Internt bruksareal
- 69 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 69 m²
- Grunnflate
- 69 m²
Beskrivelse
Kort om eiendommen
Velkommen til en splitter ny og innbydense 3-roms beliggende i 2. etasje. Leiligheten byr på en god planløsning med en stor balkong på ca. 16 kvm.
Av kvaliteter i prosjektet er følgende verd å nevne:
- Minimum 2,5m takhøyde i oppholdsareal
- Vannbåren varme i gulv (stue/kjøkken, bad og entré)
- Ikke synlige spikerhull på listverk rundt dører
- Innvendige dører er kompaktdører
- Downlights på bad og entré
- Stor terrasse på 16 kvm. med vestvendt beliggenhet
- Taklys på alle soverom og i boder
- Baderomsinnredning med skuffer og helstøpt vask
- Grepsløst kjøkken fra JKE- Hvitevarer fra Siemens
- Estimert overtagelse første halvår 2024.
- Bod i kjeller
- Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller
- Det er blant annet felles bod med sykkelvaskestasjon, som også kan brukes til for eksempel smøring av ski, reparere sykkel etc.
- I parkeringskjeller kan du også leie bil gjennom en bildelingstjeneste
- Gjesterom kan leies ved besøk av familie eller venner
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Beskaffenhet
Sameiet Leangen Løkka blir seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer.
Tomtens areal er oppgitt av Trondheim Kommune å være ca. 8 901 kvm. men kan bli større/mindre. Tomten vil disponeres av seksjonseierne enten i henhold til søknad om seksjonering eller sameievedtekter.
Sameiet Leangen Løkka er planlagt å bestå av ca. 127 leiligheter fordelt på 3 leilighetsbygg, samt 16 rekkehus. Det tas forbehold om økning/reduksjon i antall enheter. Det tas forbehold om endelig organisering, og antall anleggseiendommer/realsameier for Reguleringsplanområdet.
Beliggenhet
Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.
Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min
Kort vei å sykle*:
Dronning Maud lærerskole- 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min
Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min
*Vi bruker Google maps avstandsberegning
Løkka er Leangens første salgstrinn. Prosjektet ligger i den gamle travbanens søndre sving og grenser til idrettsparken i sør og det planlagte torget og gågata i nord.
Parkeringsforhold
Det medfølger en parkeringsplass i p-kjeller.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan r20170034 - Tungavegen 1, gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13 m.fl., Godkjent av byplansjefen 04.10.2021. Området er iht. reguleringsplanen, regulert til boligbebyggelse, helse og velferdssenter, dagligvare, nærings - og kontorbebyggelse, barnehage, utomhusarealer/grønnstruktur, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur, idrettsanlegg, gangveier og varelevering. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert hos selger, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under vesentlig utbygging, og det er p.t. ikke endelig avklart hva som skal oppføres på naboeiendommene. Ta kontakt med selger for utfyllende info. Eiendommen grenser til Leangen Idrettspark i vest, hvor det ifølge detaljreguleringen r20190008 (godkjent av bystyret 19.11.2020) for eiendommen er regulert bla. bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Innenfor bebyggelse og anlegg, er det regulert bla. en ny 9`er hall, skøytehall, og næringslokaler til kombinert formål idrett/næring/tjenesteyting. For utfyllende informasjon ta kontakt med selger.
Ferdigattest
Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Beskrivelse (type bolig)
Selveier
Bygningsinformasjon / byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Nybygg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 336228084 |
---|---|
Sist endret | 13. aug. 2024 07:05 |
Referanse | 49240010-Single |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.