Borgheimtunet HUS A

Splitter ny leilighet på bakkkeplan!

A1.2 er en lettstelt, lys og gjennomgående leilighet på bakkeplan med terrasse på over 15 kvm. Komplett nøkkelferdig, så her kan du flytte rett inn etter eget ønske.
Medfølgende leiligheten er garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg, samt to lagringsboder hvorav en av disse ligger i tilknytning til garasjeplassen, samt en ekstra bod inne i bodavdelingen i 1. etasje. Garasjeanlegget er dimensjonert for el-bil lading.

INNHOLD: Leiligheten entres via inngangsparti fra øst, det er heis i bygget:
Entrè/gang med garderobeplass. Tre soverom, hvorav hovedsoverommet på over 13 kvm har en bod/teknisk rom i bakkant. Flislagt lekkert bad med bl.a dusjhjørne, vegghengt wc, og moderne innredning. Stue og kjøkken i åpen løsning på ca 35 kvm med utgang til den vestvendte terrrassen. (Se vedlagt plantegning) Innredningsmessig er leiligheten lysmalt i fargen klassisk hvit. Stue, soverom og entré har enstavs hvitpigmentert eikeparkett på gulver, og ditt nye og moderne bad har lekre keramiske fliser på vegger og gulv, her er det selvfølgelig varmekabler. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Oppvarming: Leiligheten har oppvarming via vannbåren varme og leveres med radiator plassert i stue. Badet med elektriske varmekabler.

Fra øst vil du få direkte tilgang til "Hjerterommet" i prosjektet; Vi kaller det for tunet for deg vil det være en ny, vakker og alltid velstelt hage. En oase i hverdagen. En forlengelse av boligen. En unik og sosial møteplass i kjernen av ditt nye nabolag. Solrikt, grønt, frodig og luftig samtidig helt skjermet. Beplantet med frukttrær, stauder og hekker, oppdelt av grusede gangstier og ulike sosiale soner.

I månedlige felleskostnader inngår bl.a: Renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, A konto varme, forsikring av bygget, premie på husleiegarantiforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting og gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, vaktmestertjenester og andre driftskostnader er inkludert.

Borettslaget har IN-ordning slik at fellesgjelden kan innfris. Velkommen på visning!

Om Prosjektet

Vi har to ferdigstilte leiligheter i bygget som selges fra utbygger. Leilighetene er ikke tatt i bruk og selges splitter nytt!
Leilighet A2.1 : 4-roms vestvendt endeleilighet i 2. etasje med to garasjepalsser og 3 boder. 93 kvm BRA.
Leilighet A1.2 : 4 roms leilighet på bakkeplan med garasjeplass og to boder. 93 kvm. BRA

Lyst, lekkert og splitter nytt !

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse om ønsket overtagelse i budskjema.

Boligen(e) leveres i byggerengjort stand. Det vil si at den ikke er finvasket og kjøper må selv beregne vask av leiligheten før innflytting.

Selger tilbyr ettårsbefaring av boligen, og denne vil bli gjennomført ca. ett år etter ferdigstillelse av boligen.

Generell orientering

Borgheimtunet vil inneholde boliger tilpasset et bredt spekter av mennesker med ulike preferanser og behov, og i gjennomgående meget gode kvaliteter. Her får du bl.a kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandør Drømmekjøkkenet, og integrerte hvitevarer fra Siemens. Leilighetene leveres med malte vegger i klassisk hvit. Stue, soverom og entré med enstavs hvitpigmentert eikeparkett, mens ditt nye og moderne bad har store, keramiske fliser på vegger og gulv. I tillegg til den direkte adkomsten til tunet i midten, har de 15 leilighetene i Bygg A (første byggetrinn) også et eget, opparbeidet uteareal på vestsiden.

Borgheimtunet er planlagt å bestå av ca. 114 enheter med underliggende parkeringskjeller når prosjektet er ferdig utbygd, i tillegg til kontorer og småbutikker. Lokalisert midt på Nøtterøy omgitt av flott natur, sol, skog og skjærgård.

Første byggetrinn på Borgheimtunet (Bygg A) er etablert som borettslagsmodell. 50 prosent av leilighetens kjøpesum vil bestå av innskudd, mens 50 prosent vil være andel av fellesgjeld med 10 års avdragsfrihet. En individuell nedbetalingsordning vil gi deg som kjøper en meget fleksibel finansieringsmulighet ved kjøp av ny leilighet.

Prosjektet Borgheimtunet skal oppføres på eiendommen gnr 124, bnr 25, 26, 40 og 42, samt gnr 125, bnr 29, 37, 68, 70, 73, 113 og 118 i Færder kommune. Prosjektet er planlagt gjennomført som en trinnvis feltutbygging og er planlagt å bestå av Bygg A-E med tilhørende parkeringskjeller.

Utbyggingseiendommen skal sammenslås/grensejusteres/fradeles og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for dette trinn, som utgjør Bygg A, er oppgitt fra selger å bli ca. 2.700 m2.

Første salgstrinn, bygg A, er organisert som ett borettslag. De videre enkelte byggetrinn i prosjektet vil kunne bestå av ett eller flere bygg som vil bli organisert i ett eller flere selskap, herunder eierseksjonssameier og/eller borettslag. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av det enkelte byggetrinn.

For borettslag som etableres i prosjektet vil hver kjøper bli andelshaver og ha bruksrett til sin bolig, sin parkeringsplass, og tilhørende fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

Organisasjonsform

Borgheimtunet A-C Borettslag ble stiftet 19.10.2022. Borettslaget er organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. USBL er engasjert som forretningsfører.

Det foreligger vedtekter, datert 19.10.22, for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Borgheimtunet A - C Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.

Ansvarlig megler

Lill-Iren Barth