Lågenlia 28

Kort om eiendommen

Flott prosjektert enebolig med fin beliggenhet i nyetablert boligområde i Lågenlia. Boligen har gjennomgående høy standard og går over to etasjer. Boligen byr på bad, vaskerom, 3 soverom og stue i 1.etasje, og WC, entré/gang, kjøkken og stue i 2.etasje. I tillegg har boligen carport for parkering, samt sportsbod i bakkant av carport. Fra boligen er det kort avstand til marka, Lågen, matbutikker, samt ca 10-15 minutters kjøretur til hjerte av Kongsberg.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredningen leveres i type Uno Snø fra Sigdal. Benkeplaten er i 30mm laminat. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål. Hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, ventilator og kombiskap (kjøl/frys) medfølger.

Baderom-leveranse

Det leveres sanitærutstyr i henhold til tegninger. Det monteres vegghengt toalett av type Monolitt i hvit utførelse på WC i 1. etasje og vegghengt toalett på bad i U. etasje, og baderomsinnredning fra Linn Bad modell Hilde eller tilsvarende i 100 cm (bad) og 60 cm smal (WC). Det leveres dusjhjørne 90x90 cm. Dusj og servanter har spareventil. Det monteres utekran

Innhold

Utomhus:
Biloppstillingsplasser, gjesteparkering og adkomstveg frem til boligene gruses med bærelag av subbus som vist i situasjonskart. Hage leveres tilsådd med plen. Øvrig beplantning medfølger ikke.

Gulv på grunn:
Ringmur og betongdekke, isoleres i henhold til varmetapsberegninger. Isolerte betongvegger mot terreng. Radonsperre klasse B.

Fasade/yttervegger:
Består av liggende grunnet kledning (dobbelfas). 23 mm utlekting, vindtetting, 198 mm justert bindingsverk, 200 mm isolasjon, plastfolie, 48 mm utlekting, 50 mm isolasjon og innvendig kledning.

Taknedløp:
Utvendig blikk og beslag leveres i sort utførelse

Vinduer:
Alle vinduer leveres i hvit utførelse innvendig og utvendig. Vinduene leveres med u-verdi iht. varmetapsberegning og leveres med nødvendige beslag.

Dører:
Alle dører i yttervegg leveres med u-verdi iht. varmetapsberegning. Ytterdører og boddør er isolert og har formstabil konstruksjon. Ytterdør og dørkarm leveres i hvit av typen Hovdeby. Boddør levers i hvit av typen Moss. Balkongdør leveres i hvit utførelse innvendig og utvendig. Innerdører fra Bygg1 type Sletten leveres i hvit glatt utførelse med hvit karm og hardved terskel. Det leveres med låskasse og vrider.

Foringer/ listverk:
Foringer og listverk til vinduer og dører i alle boligrom leveres hvitmalte fra fabrikk (spikerhull vil være synlige). Overgang vegg og himling er listefritt, utenom rom med MDF veggplater. Gulvlistene leveres i hvitpigmentert eik.

Himling/vegger/gulv.:
Alle himlinger leveres i hvitmalt gips, ikke helsparklet. Vegger i gang/sluse, WC, stue (104), kjøkken, hall/trapp, soverom og stue (U08) leveres med malte gipsplater (skjøt- og flekksparkling). Veggene i sportsbod, bod, vask og teknisk levers med MDF veggplater i fargen hvit. Bad leveres med fliser på vegger.
Gulvene i stue/kjøkken hall/trapp, soverom og stue leveres med 3-stavs eikeparkett (Eik Abetone) fra Kährs. Gang, WC og bod, vask, teknisk og bad leveres med fliselagt gulv. Vask og teknisk leveres med sokkelflis. Sportsbod leveres med betonggulv.

Oppvarming

Pipe/Brannvern:
Ventilert stålpipe. Sort utførelse. Peisovn modell Duo 2 DV eller tilsvarende med gulvplate i klart glass fra Nordpeis. Utv. benyttes heltekkende beslag. Det leveres 2 røykvarslere og ett 6 kg brannslukkingsapparat.

El.installasjon:
Utvendig målerskap. Skjult el.anlegg. Varmekabler i gang og på WC 1. etasje, og på bod, vask, teknisk og bad i U. etasje. Panelovner på soverom. Enkel takbelysning. Sikringsskap med integrert svakstrømsdel.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon med varmegjennvinner.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag som vist i situasjonsplan. Hagen planeres med stedlige masser og leveres tilsådd med pen. Kantstein og beplantning er ikke medtatt.